Hanoj: Ceny pronájmu hotelů klesají, turismus pozitivně roste

DNVN – Savills se domnívá, že na hotelovém trhu v Hanoji ve třetím čtvrtletí roku 2024 nebudou žádné nové projekty a ceny pronájmů mírně klesnou díky propagačním programům na přilákání zákazníků v kontextu silné propagace domácího cestovního ruchu . Cestovní ruch zaznamenal pozitivní růst.

Podle zprávy společnosti Savills za 3. čtvrtletí roku 2024 nezaznamenal hotelový trh v Hanoji žádné nové projekty. Aktuální nabídka hotelového průmyslu zůstala na čtvrtletní bázi stabilní s 11 120 pokoji ze 67 projektů. Aktuální nabídka je soustředěna především ve vnitřním městě s přibližně 5 500 pokoji.

Z toho 5hvězdičkové hotely tvořily 59 %. Nabídka 5hvězdičkových hotelů se meziročně zvýšila o 8 %, zatímco nabídka 4hvězdičkových hotelů se snížila o 7 % v důsledku změny značky projektu Eastin Hotel & Residences na Movenpick Living West a přechodu ze 4hvězdičkového na 5hvězdičkový. U 3hvězdičkových hotelů se nabídka meziročně snížila o 3 % v důsledku snížení ratingu projektů A25 Asean a Minh Cuong.

Průměrná cena pronájmu v tomto čtvrtletí dosáhla 2,7 milionu VND/pokoj/noc, což je o 2 % méně než v předchozím čtvrtletí. Segment 5hvězdičkových hotelů zaznamenal také pokles o 2 % mezičtvrtletně a o 1 % meziročně. Ceny pronájmu pokojů ve 4hvězdičkových projektech se mezičtvrtletně mírně zvýšily o 2 % a meziročně o 1 %.

Mnoho hotelů spouští motivační programy a stimulační cestovní balíčky ve třetím čtvrtletí každého roku.

Pan Matthew Powell, ředitel společnosti Savills Hanoi, vysvětlil současnou situaci na hotelovém trhu, kde se snižují ceny pronájmů: „Třetí čtvrtletí roku je obvykle mimosezónou pro cestovní ruch a aktivity v resortech. Proto mnoho hotelů současně spouští pobídkové programy a stimulační turistické balíčky s cílem přilákat turisty na podzim a zároveň reagovat na program podpory domácího cestovního ruchu Ministerstva kultury, sportu a cestovního ruchu.“

Díky stimulačním programům zaznamenal turistický průmysl ve třetím čtvrtletí roku 2024 pozitivní růst. Ke konci září dosáhly celkové příjmy Hanoje z cestovního ruchu 81 932 miliard VND, což představuje nárůst o 18,5 % oproti stejnému období loňského roku.

Hanoj ​​také přivítala 21,1 milionu návštěvníků, což představuje meziroční nárůst o 11,7 %. Z toho zahraničních návštěvníků bylo 4,4 milionu, což představuje meziroční nárůst o 40,8 %, a domácích návštěvníků 16,7 milionu, což představuje meziroční nárůst o 5,8 %.

Jen v září Hanoj ​​přivítala 510 600 zahraničních návštěvníků, včetně 360 000 návštěvníků s přenocováním, což představuje 3% nárůst oproti předchozímu čtvrtletí a 32% nárůst oproti stejnému období loňského roku.

Navzdory pozitivním signálům v odvětví cestovního ruchu se výkonnost hotelového trhu ve třetím čtvrtletí nijak výrazně nezlepšila, obsazenost dosáhla 67 %, což je beze změny oproti předchozímu čtvrtletí a meziroční nárůst o 6 procentních bodů. Hotelový trh má však stále velký potenciál pro krátkodobé oživení.

Podle pana Matthewa bude hanojský úřad pro cestovní ruch od října do konce roku pořádat řadu aktivit s cílem přilákat turisty. Zejména festival Ao Dai v Hanoji 2024 a kampaně na propagaci destinací hlavního města jsou aktivně propagovány prostřednictvím programu spolupráce s mezinárodní televizní stanicí CNN.

Kromě propagace se Hanoj ​​zaměřuje také na ochranu a podporu hodnot kulturního dědictví. Hanojský lidový výbor zřídil řídící výbor pro realizaci projektu inovace modelu správy a ochrany komplexu Huong Son (Huong Pagoda) v okrese My Duc. Toto úsilí hraje důležitou roli v podpoře udržitelného rozvoje cestovního ruchu, a tím zvyšuje poptávku na hotelovém trhu.

Zpráva společnosti Savills za 3. čtvrtletí roku 2024 zdůraznila, že v kontextu aktivit na podporu cestovního ruchu, které postupně vytvářejí stabilní základ pro oživení trhu, je pozoruhodná i vyhlídka na novou nabídku. Očekává se, že od roku 2024 v Hanoji vznikne dalších 68 hotelových projektů s přibližně 12 115 pokoji. Zejména se v roce 2024 očekává uvedení do provozu pětihvězdičkového hotelového projektu s dalšími 207 pokoji.

V období od roku 2025 do roku 2026 se očekává, že trh nabídne 3 035 pokojů z 12 nových projektů. Z toho dominují 5hvězdičkové hotely se 77 % a 4hvězdičkové projekty tvoří 23 % nabídky, což slibuje přispět ke zlepšení kvality ubytovacích služeb ve městě.

„Očekává se, že centrum Hanoje bude tvořit 41 % celkové nové nabídky, což odpovídá 5 027 pokojům z 22 projektů. Mezinárodní značky jako Hilton, Fusion, Accor a Four Seasons budou i nadále dominovat a budou spravovat 66 % nové nabídky. Zbývajících 34 % nové nabídky budou spravovat domácí správcovské jednotky, které turistům poskytnou širokou škálu značek,“ uvádí se ve zprávě.

Hoai Anh

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053