Hanoj: Ceny pronájmu hotelů klesají, cestovní ruch zaznamenává pozitivní růst.

Podle společnosti Savills nezaznamenal hotelový trh v Hanoji ve 3. čtvrtletí roku 2024 žádné nové projekty, přičemž ceny pronájmů mírně klesly díky propagačním programům lákajícím hosty, a to uprostřed silného nárůstu domácího cestovního ruchu . Sektor cestovního ruchu zaznamenal pozitivní růst.

Podle zprávy společnosti Savills za 3. čtvrtletí roku 2024 nezaznamenal hotelový trh v Hanoji žádné nové projekty. Aktuální nabídka hotelových pokojů zůstala mezičtvrtletně stabilní s 11 120 pokoji ze 67 projektů. Aktuální nabídka je soustředěna především ve vnitřním městě s přibližně 5 500 pokoji.

Z nich tvoří 59 % 5hvězdičkové hotely. Nabídka 5hvězdičkových hotelů se meziročně zvýšila o 8 %, zatímco nabídka 4hvězdičkových hotelů se snížila o 7 % kvůli rebrandingu projektu Eastin Hotel & Residences na Movenpick Living West a jeho upgradu ze 4hvězdičkového na 5hvězdičkový. U 3hvězdičkových hotelů se nabídka meziročně snížila o 3 %, protože projekty A25 Asean a Minh Cuong již nejsou hodnoceny.

Průměrná cena pokoje za čtvrtletí dosáhla 2,7 milionu VND/pokoj/noc, což představuje pokles o 2 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím. Segment 5hvězdičkových hotelů zaznamenal také pokles o 2 % mezičtvrtletně a pokles o 1 % meziročně. Ceny pokojů ve 4hvězdičkových hotelech se mezičtvrtletně mírně zvýšily o 2 % a meziročně o 1 %.

Mnoho hotelů zavádí propagační programy a cestovní balíčky, aby stimulovaly poptávku během třetího čtvrtletí každého roku.

Pan Matthew Powell, ředitel společnosti Savills Hanoi, vysvětlil současnou situaci klesajících sazeb za pronájem hotelů slovy: „Třetí čtvrtletí každého roku je obvykle mimosezónou pro cestovní ruch a volnočasové aktivity. Mnoho hotelů proto současně spouští propagační programy a turistické balíčky, aby stimulovaly poptávku s cílem přilákat turisty v podzimní sezóně a také podpořit program podpory domácího cestovního ruchu Ministerstva kultury, sportu a cestovního ruchu.“

Díky stimulačním programům zaznamenal turistický ruch ve třetím čtvrtletí roku 2024 pozitivní růst. Do konce září dosáhly celkové příjmy Hanoje z cestovního ruchu 81 932 miliard VND, což představuje nárůst o 18,5 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Hanoj ​​také přivítala 21,1 milionu turistů, což představuje meziroční nárůst o 11,7 %. Z nich dosáhl počet zahraničních návštěvníků 4,4 milionu, což představuje meziroční nárůst o 40,8 %, a počet domácích návštěvníků dosáhl 16,7 milionu, což představuje meziroční nárůst o 5,8 %.

Jen v září Hanoj ​​přivítala 510 600 zahraničních návštěvníků. Z nich bylo 360 000 hostů přes noc, což představuje 3% nárůst mezičtvrtletně a výrazný 32% nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Přestože celkový obraz odvětví cestovního ruchu vykazuje pozitivní signály, výkonnost hotelového trhu ve třetím čtvrtletí ještě nedosáhla skutečného průlomu, s mírou obsazenosti 67 %, která se nezměnila oproti předchozímu čtvrtletí a vzrostla o 6 procentních bodů ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Hotelový trh má však stále značný potenciál pro krátkodobé oživení.

Podle pana Matthewa realizuje hanojský úřad pro cestovní ruch od října do konce roku řadu aktivit, které mají přilákat turisty. Mezi nejvýznamnější patří hanojský festival cestovního ruchu Ao Dai 2024 a kampaně propagující turistické destinace hlavního města. Turistický image Hanoje je také aktivně propagován prostřednictvím společného propagačního programu s mezinárodní televizní stanicí CNN.

Kromě podpory cestovního ruchu se město Hanoj ​​zaměřuje také na ochranu a rozvoj kulturního dědictví. Hanojský lidový výbor zřídil řídící výbor pro realizaci projektu reformy modelu správy a ochrany komplexu Huong Son (pagoda Huong) v okrese My Duc. Toto úsilí hraje klíčovou roli v podpoře udržitelného rozvoje cestovního ruchu, a tím zvyšuje poptávku na hotelovém trhu.

Zpráva společnosti Savills za 3. čtvrtletí roku 2024 zdůrazňuje, že uprostřed aktivit na podporu cestovního ruchu, které postupně vytvářejí stabilní základ pro oživení trhu, je pozoruhodný i výhled nové nabídky. Očekává se, že od roku 2024 v Hanoji vznikne dalších 68 hotelových projektů s přibližně 12 115 pokoji. Zejména se v roce 2024 očekává otevření 5hvězdičkového hotelového projektu s 207 pokoji.

Očekává se, že v letech 2025 až 2026 bude na trhu k dispozici 3 035 pokojů z 12 nových projektů. Z nich budou dominovat 5hvězdičkové hotely se 77 % a 4hvězdičkové projekty budou tvořit 23 % nabídky, což slibuje přispět ke zlepšení kvality ubytovacích služeb ve městě.

„Očekává se, že centrum Hanoje bude tvořit 41 % celkové nové nabídky, což odpovídá 5 027 pokojům z 22 projektů. Mezinárodní značky jako Hilton, Fusion, Accor a Four Seasons budou i nadále dominovat a budou spravovat 66 % nové nabídky. Zbývajících 34 % nové nabídky budou spravovat domácí správcovské společnosti, které cestovatelům nabídnou širší škálu značek,“ uvádí se ve zprávě.

Hoai Anh

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053