Co dělat, když sousedé nedovolí omítat stěny?

V současné době občanský zákoník z roku 2015 stanoví v článku 248 zásadu užívání sousedních nemovitostí jako „nebránit nebo neztěžovat výkon práv k nemovitosti s právy“.

V souladu s tím, když sousedé staví domy, nesmí sousední účastníci nemovitostí způsobovat potíže nebo bránit svým sousedům ve výkonu jejich práv týkajících se sousedních nemovitostí, jak je stanoveno v kapitole XIV občanského zákoníku z roku 2015, včetně práva používat společné chodníky, práva pokládat vodovodní potrubí, instalovat elektrické vedení atd. (pokud je to nutné).

Současný zákon však neupravuje případ lešení k sousedovu domu za účelem omítnutí zdi.

Pokud tedy soused při stavbě domu odmítne povolit omítnutí zdi, měl by stavebník nejprve s ním vyjednat a dosáhnout dohody o uplatnění tohoto práva a navrhnout náhradu škody, pokud dojde ke škodě, jako je například spadnutí barvy, malty atd. na sousedův dům.

Ve skutečnosti existuje mnoho případů, kdy si lidé staví domy, ale sousedé jim v tom brání a nedovolí jim omítnout zdi. (Foto: Ilustrace)

V případě neúspěchu v jednání může Lidový výbor působit jako mediátor třetí strany.

Zákon v současnosti stanoví, že v případě sporů týkajících se pozemků stát vybízí strany k tomu, aby se nejprve usmířily mezi sebou nebo prostřednictvím mediace na místní úrovni. Mediace je povinná před podáním žaloby.

Pokud usmíření stále není možné, může stavitel vašeho domu podat stížnost u Lidového výboru obce nebo městské části (jak je stanoveno v článku 235 odstavci 2 zákona o pozemkech z roku 2024) nebo podat žalobu u okresního soudu.

Kromě toho budou činy trvalého maření nebo způsobování obtíží při výkonu práv uživatelů půdy trestány podle ustanovení článku 15 odstavce 2 a odstavce 3 vyhlášky 123/2024/ND-CP a budou pokutovány ve výši od 5 000 000 do 10 000 000 VND.

Činnosti maření nebo způsobování obtíží při využívání půdy a výkonu práv uživatelů půdy jsou zakázanými činy podle ustanovení článku 10 zákona o půdě z roku 2024. V souladu s tím bude každému, kdo se dopustí zakázaných činů, uložena pokuta od 5 do 10 milionů VND.

Čau Čt

Zdroj: https://vtcnews.vn/hang-xom-khong-cho-trat-tuong-thi-giai-quyet-lam-sao-ar908892.html