V jihovýchodním regionu se na každých 100 pozemků prodá 1 parcela.

Odpoledne 9. dubna oznámila skupina DKRA zprávu o trhu s nemovitostmi v Ho Či Minově Městě a okolních oblastech (včetně provincií Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau a Tay Ninh) za první čtvrtletí roku 2024.

Podle DKRA bylo v segmentu pozemků na primárním trhu v prvním čtvrtletí zahájeno 78 projektů s více než 6 200 parcelami, což představuje nárůst o 18 % ve srovnání se čtvrtým čtvrtletím roku 2023. Za zmínku však stojí, že míra spotřeby dosáhla pouze 70 parcel, tj. něco málo přes 1 % (pokles o 42 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím).

Pan Vo Hong Thang, ředitel poradenských služeb a rozvoje projektů ve skupině DKRA, uvedl, že celková poptávka po pozemkech na trhu je stále nízká. Transakce probíhají především v oblastech Binh Duong a Long An s cenami produktů od 16 do 22 milionů VND/m2.

Pozemky mají v prvním čtvrtletí roku 2024 poměrně slabou míru spotřeby. (Foto: B.L) — Pozemky mají v prvním čtvrtletí roku 2024 poměrně slabou míru spotřeby. (Foto: BL)

V segmentu bytů se na primárním trhu v Ho Či Minově Městě a okolí nacházelo 122 projektů, které v prvním čtvrtletí nabízely téměř 13 000 bytů, což je o 32 % více než ve stejném období loňského roku. Míra spotřeby však dosáhla pouze téměř 1 800 jednotek, tj. přibližně 14 %.

Podle DKRA pochází více než 61 % nabídky bytů z Ho Či Minova Města, přičemž nejzajímavější cenové rozpětí se pohybuje od 30 do 55 milionů VND/m2.

Míra spotřeby v bytovém segmentu je přibližně 14 %. (Zdroj: DKRA)

V segmentu řadových domů/vil má Ho Či Minovo Město a jeho okolí 75 projektů s více než 4 300 jednotkami, což představuje nárůst o 11 % ve srovnání se čtvrtým čtvrtletím roku 2023. Míra spotřeby však dosáhla pouze 130 jednotek, tj. přibližně 3 %.

Společnost DKRA v předpovědi situace v oblasti nemovitostí v Ho Či Minově Městě a okolí uvedla, že ve druhém čtvrtletí roku 2024 se nabídka ve všech segmentech zvýší se zlepšením likvidity. Konkrétně v segmentu pozemků budou Binh Duong, Dong Nai a Long An lokalitami s nejvyšší mírou nabídky a spotřeby.

V segmentu bytů a řadových domů/vil budou Ho Či Minovo Město a Binh Duong vést jak v nabídce, tak v míře spotřeby.

Pan Vo Hong Thang uvedl, že trh s nemovitostmi v Ho Či Minově Městě a okolí se ve druhém čtvrtletí roku 2024 výrazně zlepší, protože úrokové sazby z úvěrů jsou nízké a jsou přijímány nové zákony, které postupně vstupují v platnost.

Kromě toho si i primární cenová hladina udržuje stabilní trend, platební metody a prodejní politika jsou investorům flexibilní. Developeři nemovitostí se neustále mění, aby vyhovovali tržní realitě a potřebám investorů.

„Projekty s pohodlným regionálním propojením, kompletní infrastrukturou a garantovaným právním statusem budou ve druhém čtvrtletí roku 2024 lépe přitahovat zákazníky,“ uvedl pan Thang.

DAI VIET

Zdroj