Očekává se, že v oblasti s nejvyššími cenami nemovitostí v Hanoji bude i nadále růst cen.

(CLO) Dopravní infrastruktura v hodnotě miliard dolarů, velké komerční a servisní projekty a plánování sídel ministerstev a poboček pomáhají nemovitostem v Tay Ho být vždy atraktivní a jejich cena v průběhu času stabilně roste.

Podle Plánovacího programu rozvoje města Hanoje do roku 2030 se strategickou vizí do roku 2050 je čtvrť Tay Ho označena za centrum služeb a cestovního ruchu . V posledních 5 letech se Tay Ho stala jednou z oblastí se synchronními investicemi do infrastruktury s řadou velkých projektů, které přilákaly investiční kapitál v hodnotě miliard USD.

Konkrétně Tay Ho vlastní impozantní dopravní systém s tepnami o 8–10 jízdních pruzích, které se přímo napojují na sousední čtvrti, jako například: ulice Vo Chi Cong; prodloužení ulice Nguyen Van Huyen. Ulice Nguyen Hoang Ton se rozšiřuje a ve výstavbě je také třída Tay Thang Long vedoucí přímo z Tay Ho do Ba Vi. Městská železniční trať č. 2, dlouhá 11,5 km z Nam Thang Long do Tran Hung Dao, v budoucnu pomůže obyvatelům pohodlněji cestovat.

Tay Ho také vítá rozsáhlé plánování servisní infrastruktury. Mnoho mezinárodních megaprojektů, jako například výzkumné a vývojové centrum skupiny Samsung, je v provozu od 23. prosince 2022. Superprojekt Lotte Mall – komplex s investičním kapitálem až 600 milionů USD – byl otevřen od 22. září 2023. Chystá se také otevření nejmodernější opery ve Vietnamu.

A podle plánu do roku 2030 bude mít okres Tay Ho dalších 36 sídel ministerstev, oddělení a poboček spolu s 13 ambasádami a kancelářemi nevládních organizací, čímž vznikne „nový Tay Ho“ – nejdynamičtější nadnárodní administrativní a ekonomické centrum.

Podle odborníků není rozvoj infrastruktury jen pákou, která pomáhá stabilně růstu hodnoty nemovitostí v Tay Ho, ale vede také ke vzniku mnoha velkých a luxusních realitních projektů. Podle průzkumu společnosti Batdongsan.com se oblast Tay Ho Tay ( Hanoj ) vždy umístila na předních příčkách trhu z hlediska transakcí. Od roku 2021 do současnosti je tempo růstu cen bytů v této oblasti vždy vyšší než průměr 7–15 %.

Očekává se, že v oblasti s nejvyššími cenami nemovitostí v Hanoji bude i nadále růst cen. Obrázek 1 — Městská oblast Ciputra - nejbohatší oblast v oblasti West West Lake.

Projekty v oblasti West Lake se ve skutečnosti postupně pozicionují v segmentu luxusních, ba dokonce superluxusních nemovitostí. Některé projekty, jako například Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble atd., jsou právě dokončeny. West Lake je zejména místem setkávání velkých developerů nemovitostí s luxusními produktovými řadami, kteří v této oblasti prezentují své vlastní značky.

Realitní makléřské společnosti uvedly, že i přes vysoké ceny jsou realitní transakce v oblasti West West Lake vždy stabilní. V oblasti West West Lake však již mnoho pozemků nezbývá. V současné době je počet projektů uvedených na trh poměrně nízký. Skutečné průzkumy ukazují, že na konci roku 2024 se v projektu GIA by KITA, který vyvinula skupina KITA, připravovalo k uvedení na trh pouze 164 luxusních vil.

Očekává se, že v oblasti s nejvyššími cenami nemovitostí v Hanoji bude i nadále růst cen, obrázek 2 — Pododdělení GIA22 - GIA by KITA - Luxusní vilový komplex nacházející se v centru městské oblasti Ciputra.

Projekt má rozlohu přes 22 hektarů a zahrnuje více než 400 luxusních vil a komplex 14 super luxusních bytových, komerčních a servisních budov s více než 100 pětihvězdičkovými standardy inženýrských sítí. GIA by KITA, dědic mezinárodního užitkového komplexu v centru Ciputry a vedle 65hektarového super zeleného parku, přináší nadstandardní a elegantní obytný prostor, ideální pro vyšší třídu.

Vznik společnosti GIA by KITA na konci roku 2024 přináší silný průlom do realitního trhu v Tay Ho, a to jak uhasí žízeň po nabídce, tak i přináší na trh super luxusní realitní produkty.

Očekává se, že v oblasti s nejvyššími cenami nemovitostí v Hanoji bude i nadále růst cen, obrázek 3 — Pododdělení GIA22 - GIA od KITA - Mistrovské dílo architektonického umění.

Paní Trinh Huynh Mai, zástupkyně ředitele oddělení komerčního leasingu společnosti Savills Hanoi, při hodnocení oblasti Tay Ho uvedla: „Na hanojském trhu existuje jen málo oblastí s výhledem na Západní jezero, které se nacházejí na hlavních silnicích se snadným přístupem do čtvrtí, jako je Tay Ho. Z této oblasti se obyvatelé snadno dostanou do klíčových oblastí, jako je centrum hlavního města, letiště Noi Bai, nové centrum My Dinh... a dokonce i do budoucího severního města.“

Odborníci, kteří sdílejí stejný názor jako paní Mai, také uvedli, že Tay Ho má nejnižší hustotu zástavby mezi vstupními branami v Hanoji. Díky umístění hned vedle Rudé řeky se v této oblasti pozoruhodně rozvinula jak krajinná infrastruktura, tak i ekosystém inženýrských sítí. Očekává se, že ceny nemovitostí v Tay Ho v nadcházejícím období dále porostou, zejména u projektů, které integrují vysoce kvalitní inženýrské sítě a za účasti mezinárodních subjektů, bude i nadále cílem prosperující komunity obyvatel a přiláká pozornost udržitelných investorů.

(CLO) Dopravní infrastruktura v hodnotě miliard dolarů, velké komerční a servisní projekty a plánování sídel ministerstev a poboček pomáhají nemovitostem v Tay Ho být vždy atraktivní a jejich cena v průběhu času stabilně roste.

Komentář (0)