Navrhuji, aby Lidový výbor Ho Či Minova města brzy vydal rozhodnutí o úpravě ceníku pozemků

Záznamy o dani z pozemků předložené od 1. srpna 2024 čelí mnoha obtížím. Daňový úřad Ho Či Minova města proto doporučuje, aby městský lidový výbor brzy vydal rozhodnutí o úpravě a poskytnutí pokynů k uplatňování právních dokumentů týkajících se cen pozemků.

Od 1. srpna neexistuje žádné nařízení, které by Městský lidový výbor každoročně předkládal Městské lidové radě ke schválení koeficientu úpravy ceny pozemků, jak tomu bylo ve starém zákoně, takže ceník pozemků platný po 1. srpnu 2024 koeficient úpravy ceny pozemků nebude uplatňovat.

Aby bylo možné urychleně a jednotně vyřešit záležitost týkající se výpočtu finančních závazků k pozemkům a zajistit tak soulad s právními předpisy v době platnosti zákona o pozemkech z roku 2024 a vládního nařízení č. 103 ze dne 1. srpna 2024, zaslal daňový úřad města Ho Či Minovo Město oficiální zprávu č. 7825, v níž uvádí obtíže a problémy v procesu řešení záležitostí u finančního úřadu při uplatňování rozhodnutí č. 02 v případech uplatňování cen pozemků v ceníku podle ustanovení článku 159 odstavce 1 zákona o pozemkech z roku 2024.

V petici se uvádí, že od 1. do 27. srpna 2024 obdržel daňový úřad Ho Či Minova města celkem 8 808 spisů, včetně 346 spisů týkajících se výběru poplatků za užívání pozemků v případech uznání práva k užívání pozemků; 277 spisů týkajících se výběru poplatků za užívání pozemků v případech přeměny účelu užívání pozemků; 5 448 spisů týkajících se daně z příjmu fyzických osob z převodu nemovitostí a 2 737 spisů v případech, kdy nevznikají žádné finanční závazky (daň z příjmu fyzických osob z převodu nemovitostí, registrační poplatky atd.).

Lidový výbor Ho Či Minova Města se v současné době dohodl na politice úpravy a doplnění ceníku pozemků na období 2020–2024 v souladu s cenami pozemků podle tržních principů a skutečné situace.

Nové rozhodnutí o ceníku pozemků vypracované Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí, které bude platit od 1. srpna, bude proto obsahovat vyšší upravené ceny pozemků ve srovnání se současným ceníkem pozemků podle rozhodnutí č. 02 vydaného v roce 2020.

V případě, že Lidový výbor Ho Či Minova Města bude i nadále povolovat používání Ceníku pozemků na období 2020–2024 bez koeficientu úpravy ceny pozemků (bez procentního podílu pro výpočet pozemkového nájemného v případech, kdy stát pronajímá pozemky a vybírá roční pozemkové nájemné), nelze výpočet poplatků za užívání pozemků, pozemkového nájemného a daně z příjmu fyzických osob z převodů nemovitostí provádět v souladu s právními předpisy.

Daňový úřad proto doporučuje, aby Lidový výbor Ho Či Minova Města neprodleně vydal rozhodnutí o úpravě ceníku pozemků a poskytl pokyny k uplatňování právních dokumentů (ceník pozemků, koeficient úpravy ceny pozemků, procento pro výpočet nájemného z pozemků atd.), aby daňové úřady mohly neprodleně vypočítat finanční závazky z pozemků pro účely záznamů vzniklých od 1. srpna.

„Aby se předešlo hromadění stížností, které ovlivňují skutečné potřeby a legitimní práva lidí, bude městský daňový úřad informovat generální daňový úřad o vyřešení výše uvedených případů, u kterých při provádění postupů udělování osvědčení lidem nevznikají žádné finanční závazky,“ uvádí se v dokumentu.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html