Získejte názory na podmínky pro rozdělení a scelování pozemků pro každý typ

Baoquocte.vn. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí předložilo Hanojskému lidovému výboru návrh nařízení o podmínkách pro dělení pozemků, scelování pozemků a minimální ploše a velikosti pro dělení pro každý typ pozemku.

Pozemek byl rozdělen k prodeji.

Za účelem provedení pozemkového zákona z roku 2024 a vládních nařízení, která podrobně stanoví prováděcí pokyny ve městě, žádá Hanojský lidový výbor oddělení, pobočky, lidové výbory okresů, měst a související jednotky, aby byly zodpovědné za jeho striktní provádění v rámci svých pravomocí a předpisů.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí předložilo Hanojskému lidovému výboru návrh nařízení o podmínkách pro rozdělení a scelování pozemků a minimální ploše a velikosti pro každý typ pozemku. Město žádá o stanoviska k této otázce.

Na základě ustanovení zákona navrhuje hanojský úřad pro přírodní zdroje a životní prostředí, že pokud rozdělení pozemku nevytvoří novou cestu v městské části nebo obci, musí pozemek zajistit plochu nejméně 50 metrů čtverečních, délku větší než 4 metry a šířku přiléhající k silnici 4 metry nebo více.

Pro obce v nížinách je minimální plocha pro rozdělení parcely 80 m2, pro obce ve vnitrozemí 100 m2 a pro obce v horských oblastech nejméně 150 m2.

V případě rozdělení pozemku s vytvořením chodníku je požadovaná šířka průřezu chodníku od 3,5 m pro města, 4 m nebo více pro rovinaté oblasti a 5 m nebo více pro vnitrozemské a horské oblasti.

Také podle návrhu se nezemědělská půda vztahuje na pozemky, které stát nepřidělil ani nepronajal k realizaci projektů v městských částech a obcích (pro komerční a servisní pozemky), nové pozemky musí mít šířku přiléhající k dopravním komunikacím 10 m nebo více a minimální plochu 400 m².

U ostatních typů nezemědělské půdy musí být pozemek širší než 20 m a mít minimální plochu 1 000 m².

V ostatních obcích musí mít pozemky určené pro komerční služby rozlohu nejméně 800 metrů čtverečních a ostatní nezemědělské pozemky musí mít rozlohu nejméně 2 000 metrů čtverečních.

V současné době se v Hanoji uplatňuje dělení pozemků podle rozhodnutí č. 20/2017.

Podle předpisů musí mít pozemek po rozdělení minimální plochu 30 metrů čtverečních pro městské části a obce a nejméně 50 % limitu (minimální) nové přidělené plochy pro bydlení pro zbývající plochy.

Hanojský úřad pro přírodní zdroje a životní prostředí uvedl, že rozdělení pozemků musí být provedeno, aby byl zajištěn udržitelný rozvoj měst a zlepšena kvalita života lidí.

Předpisy o dělení pozemků musí vyvažovat potřeby obyvatel ve využívání půdy a cíl rozvoje civilizovaného a moderního hlavního města. To vyžaduje, aby dělení pozemků nejen splňovalo kritéria týkající se rozlohy a technické infrastruktury, ale také pečlivě zohledňovalo urbanistické plánování a obytný prostor.

Podle zástupce Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí musí dlouhodobé rozdělení pozemků zohledňovat faktory udržitelného rozvoje, vyhnout se narušení celkového plánování nebo způsobení nerovnováhy v technické a sociální infrastruktuře a zároveň zachovat kulturní a historické hodnoty.

Zdroj: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html