V zájmu usnadnění přístupu podniků k úvěrům nařídil premiér novelizovat oběžník č. 06.

Premiér Pham Minh Chinh právě podepsal naléhavou výzvu č. 746/TTg-KTTH ze dne 16. srpna 2023, kterou pověřil místopředsedu vlády Le Minh Khaie okamžitým vedením schůzky se Státní bankou a příslušnými agenturami za účelem prostudování a změny oběžníku 06/2023/TT-NHNN, čímž se zlepší přístup podniků k úvěrům.

Premiér Pham Minh Chinh požádal příslušné agentury, aby prostudovaly a pozměnily oběžník č. 06 s cílem zlepšit přístup podniků k úvěrům.

Aby bylo možné i nadále rozhodně, rychle a efektivně zavádět řešení ke zlepšení přístupu podniků k úvěrům, premiér požádal o otevřenost, naslouchání názorům podniků a lidí, zajištění toho, aby vydávané politiky byly správné, přesné, nebránily rozvoji a byly vhodné, a aby se problémy rychle řešily.

Místopředseda vlády Le Minh Khai byl pověřen neprodleným vedením schůzky s guvernérem Vietnamské státní banky, vedoucími představiteli Vietnamské státní banky, ministerstva spravedlnosti, ministerstva financí a vládního úřadu , aby si vyslechl zprávy a prostudoval pokyny ke změně a doplnění oběžníku č. 06 a neodůvodněných bodů oběžníku č. 03/2023/TT-NHNN a aby do 20. srpna podal zprávu premiérovi.

Dříve, 15. srpna, pan Le Hoang Chau, předseda Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA), poslal dobrou zprávu výkonné radě HoREA, členům a podnikatelské komunitě: Guvernér Státní banky Nguyen Thi Hong informoval vedoucí pracovníky asociace, že investoři si stále mohou půjčovat i na projekty, které nejsou způsobilé pro podnikání, a na projekty, které jsou způsobilé pro podnikání.

V současné době mnoho realitních kanceláří zohledňuje skutečnost, že oběžník č. 06 obsahuje mnoho bodů, které představují překážky, jež jim ztěžují přístup ke kapitálu a snižují růst úvěrů, který byl již v první polovině roku 2023 nízký.

Oběžník č. 06 je posuzován jako dokument obsahující mnoho bodů, které se stávají překážkami a ztěžují realitním podnikům přístup ke kapitálu.

V předchozím průzkumu agentury VTC News mnoho realitních kanceláří považovalo oběžník č. 06 za ránu, která realitní trh ještě více zhoršila. V tomto oběžníku se počet případů, kdy úvěrové instituce nesmí poskytovat úvěry, zvýšil ze 6 na 10. Toto nařízení realitním kancelářím a kupujícím domů ztěžuje půjčování kapitálu.

V reakci na zprávu VTC News ohledně oběžníku č. 6 Státní banky pan Pham Duc Toan, generální ředitel akciové společnosti EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), uvedl, že v kontextu stále obtížného trhu s nemovitostmi, s klesající likviditou a cash flow způsobuje oběžník č. 6 mnoho obtíží. Nárůst případů neschopnosti přístupu k úvěrovému kapitálu bude mít jistě negativní dopad, protože kapitál od bank je vždy hlavním zdrojem pro kupující domů, investory a developery projektů.

Bezprostředně po vydání oběžníku č. 06 vyjádřily realitní firmy zmatek ohledně mnoha předpisů. Odborníci poukázali na to, že projekty PPP, infrastrukturní práce... vyžadují velké množství kapitálu, zatímco výnosy z návratnosti kapitálu jsou dlouhodobé, takže mobilizace legálních kapitálových zdrojů k realizaci projektu je nevyhnutelná. Oběžník č. 06 však tento tok kapitálu zcela blokuje tím, že neumožňuje partnerům investora (třetím stranám) půjčovat si kapitál prostřednictvím obchodní spolupráce a půjčuje pouze při splnění obchodních podmínek. V období, kdy je kapitál nejvíce potřeba, tedy při realizaci výstavby, jsou jejich mobilizované zdroje omezené.

Broskvový květ

Zdroj