Nam Dinh podrobně popisuje řadu článků zákona o bydlení z roku 2023

Kinhtedothi - Lidový výbor provincie Nam Dinh právě vydal rozhodnutí č. 57/2024/QD-UBND ze dne 29. listopadu 2024, které podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení z roku 2023.

Toto nařízení se vztahuje na provincii; vztahuje se na organizace a jednotlivce podílející se na investicích do výstavby komerčních bytů a projektů sociálního bydlení v provincii Nam Dinh (s výjimkou projektů využívajících státní kapitál); státní správní orgány a další příslušné organizace a jednotlivce.

V souladu s tím Lidový výbor provincie Nam Dinh podrobně rozvádí ustanovení 4, článku 5 (zákon o bydlení z roku 2023) o lokalitách a pozicích, na kterých musí být v souladu s projektem vybudována bytová výstavba; ustanovení 3, článku 83 (zákon o bydlení z roku 2023) o kritériích pro investiční projekty komerční bytové výstavby, v nichž si investor projektu musí rezervovat část pozemkové plochy pro bydlení v rámci projektu, který investoval do vybudování systému technické infrastruktury pro výstavbu sociálního bydlení, nebo zařídit pozemkový fond pro sociální bydlení, který investoval do vybudování systému technické infrastruktury, v jiné lokalitě, než je rozsah investičního projektu komerční bytové výstavby v dané městské oblasti, nebo zaplatit peníze odpovídající hodnotě pozemkového fondu, který investoval do vybudování systému technické infrastruktury pro výstavbu sociálního bydlení.

Předpisy vydané rozhodnutím č. 57 provinčního lidového výboru Nam Dinh jasně uvádějí, že bytová výstavba se realizuje převážně podle projektů, přičemž typy bydlení a oblasti odpovídají potřebám trhu v lokalitách a polohách přiléhajících k národním dálnicím 10 a 21 (včetně obslužných komunikací) v oblastech plánovaných k vyhlášení jako městské oblasti podle schváleného provinčního plánu Nam Dinh.

Kritéria pro investiční projekty komerční bytové výstavby, u kterých si investor investičního projektu komerční bytové výstavby musí rezervovat část pozemkové plochy určené k bydlení v projektu, která investovala do vybudování systému technické infrastruktury pro výstavbu sociálního bydlení, nebo zařídit pozemkový fond sociálního bydlení, který investoval do vybudování systému technické infrastruktury, v jiné lokalitě, než je rozsah investičního projektu komerční bytové výstavby v dané městské oblasti, nebo zaplatit peníze odpovídající hodnotě pozemkového fondu, který investoval do vybudování systému technické infrastruktury pro výstavbu sociálního bydlení.

V případě rezervace části obytné pozemkové plochy, na kterou bylo investováno do vybudování systémů technické infrastruktury v investičním projektu komerční bytové výstavby za účelem výstavby sociálního bydlení v městské oblasti typu IV, investičním projektu komerční bytové výstavby o rozloze 20 hektarů a více nebo s počtem obyvatel 4 000 a více, investor daného projektu rezervuje alespoň 20 % celkové obytné pozemkové plochy (bez stávajících obytných pozemků a pozemků pro přesídlení) v rámci projektu, na který bylo investováno do vybudování systémů technické infrastruktury za účelem výstavby sociálního bydlení.

V případě uspořádání pozemkového fondu pro sociální bydlení, který investoval do vybudování systému technické infrastruktury v jiné lokalitě, než je rozsah investičního projektu komerční bytové výstavby, rozhodne o uspořádání pozemkového fondu pro sociální bydlení, který investoval do vybudování systému technické infrastruktury v jiné lokalitě, než je rozsah investičního projektu komerční bytové výstavby, provinční lidový výbor při schvalování investiční politiky...

V případě platby peněžních prostředků odpovídajících hodnotě pozemkového fondu investovaného do vybudování systému technické infrastruktury pro výstavbu sociálního bydlení: v městských oblastech typu IV schválí Provinční lidový výbor při schvalování investiční politiky investičního projektu komerční bytové výstavby investora k realizaci investičního projektu komerční bytové výstavby v rámci své pravomoci, zváží a rozhodne o tom, že v projektu nevyhradí fond bytových pozemků investovaných do vybudování systému technické infrastruktury, a schválí investorovi daného projektu platbu peněžních prostředků odpovídajících hodnotě fondu bytových pozemků investovaných do vybudování systému technické infrastruktury, která bude vyhrazena pro výstavbu sociálního bydlení.

Částka, kterou musí investor zaplatit v souladu s ustanoveními zákona o poplatcích za užívání pozemků a pozemkovém nájemném, vypočítaná v době investice do výstavby systému technické infrastruktury, musí být odvedena do místního rozpočtu a spravována a používána v souladu s ustanoveními zákona o státním rozpočtu.

Rozhodnutí č. 57/2024/QD-UBND provinčního lidového výboru Nam Dinh nabývá účinnosti dnem 10. prosince 2024.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/nam-dinh-quy-dinh-chi-tiet-mot-so-dieu-cua-luat-nha-o-nam-2023.html