Banka prodává super resortní projekt Tan Hoang Minh na ostrově Phu Quoc

Jedná se o dva projekty nacházející se vedle sebe, o celkové rozloze téměř 34 hektarů, které se nacházejí v obci Duong To, město Phu Quoc, provincie Kien Giang , a které slouží jako zástava za úvěry společností spojených se skupinou Tan Hoang Minh pana Do Anh Dunga.

Projekt D'Thien Bao Phu Quoc vlastní akciová společnost Thien Bao Phu Quoc – podnik patřící do ekosystému skupiny Tan Hoang Minh. Agribank neposkytla podrobné informace o pozemkových právech k tomuto projektu, ale podle předchozího představení projektu oznámeného společností Tan Hoang Minh má projekt rozlohu 21,62 hektaru a zahrnuje komplex 5hvězdičkových hotelů, vil, obchodů, bytů atd.

Tento projekt slouží jako zástava pro úvěr společnosti Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (dále jen „Ha Phuong Company“) – podniku se stejným zástupcem (pan Nguyen Khoa Duc) jako podniky v ekosystému Tan Hoang Minh, včetně: Winter Palace Joint Stock Company, ASA Joint Stock Company a LEONIS Trading Services Company Limited.

Aby Agribank vymohla nedobytný dluh z úvěru společnosti Ha Phuong, oznámila aukci práv k užívání pozemků projektu D' Thien Bao Phu Quoc s vyvolávací cenou 25,479 miliard VND. Účastníci aukce musí aukční společnosti složit zálohu ve výši 3 miliard VND. Aukce se bude konat 16. srpna.

Agribank se tím ale nezastaví a vybírá také jednotku k dražbě aktiv o rozloze 11 405,6 metrů čtverečních komerčních a servisních pozemků patřících k tomuto projektu.

Toto je zajištění úvěru společnosti Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC – jejímž generálním ředitelem je Do Hoang Viet, syn pana Do Anh Dunga. Hodnota dluhu k 4. srpnu činí 127,464 miliardy VND.

*Nádherný výhled na projekt D'Thien Bao Phu Quoc.*

V rámci tohoto projektu bylo také zastaveno 2 641 metrů čtverečních komerčních a servisních pozemků za účelem úvěru od společnosti Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Company Limited (součást ekosystému Tan Hoang Minh). Odhadovaná hodnota dočasného dluhu k 4. srpnu je 62,64 miliardy VND.

Agribank Trang An oznamuje výběr organizace, která bude toto aktivum dražit.

Banka navíc hledá organizátora aukce na 1 884,4 metrů čtverečních pozemků v projektu D'Thien Bao Phu Quoc.

Toto je zástava za úvěr společnosti Xuan Nam Construction Services Company Limited. Odhadovaná hodnota dluhu k 4. srpnu je 45,89 miliardy VND.

Kromě projektu D' Thien Bao Phu Quoc, rovněž v oblasti 5, která je součástí komplexu Bai Truong v obci Duong To, město Phu Quoc, provincie Kien Giang, Tan Hoang Minh realizoval paralelně také projekt Hoang Hai Phu Quoc na ploše 12,37 hektarů, který je plánován jako rezidenční komplex a turisticko-zábavní-rekreační komplex.

Jedná se o projekt, do kterého investovala společnost Hoang Hai Phu Quoc Housing Development Investment Joint Stock Company (Hoang Hai Phu Quoc Company). Bývalým generálním ředitelem této společnosti byl také Do Hoang Viet.

V nedávném oznámení Agribank banka rovněž vybírá jednotku k aukci zajišťovacího aktiva, kterým jsou práva k užívání pozemků a aktiva spojená s pozemky o celkové rozloze 1 644,5 metrů čtverečních, která patří k projektu Hoang Hai Phu Quoc, jež vlastní společnost Hoang Hai Phu Quoc Company.

Toto aktivum použil Tan Hoang Minh jako zástavu za úvěr od společnosti Manh Loan Construction and Trading Company Limited. Odhadovaná hodnota dluhu k 4. srpnu činila 105 376 miliard VND.

Je známo, že společnosti Manh Loan Company a Thien Bao Phu Quoc JSC mají stejného právního zástupce, pana Nguyen Manh Hunga. Pan Hung je také právním zástupcem v následujících společnostech: General Department Store JSC, Viet Star Real Estate LLC, Quang Viet Real Estate Investment JSC a FELIS Real Estate Investment JSC.

Také v rámci projektu Hoang Hai Phu Quoc zastavil Tan Hoang Minh 3 pozemky o celkové rozloze 562,5 metrů čtverečních za úvěr od společnosti Green-Art Landscape Infrastructure JSC (zastoupené společností Do Hoang Viet). Odhadovaná hodnota dluhu k 4. srpnu 2024 je 37,89 miliardy VND a k organizaci aukce je vybrána bankou Agribank Trang An.

Kromě toho Tan Hoang Minh zastavil 4 pozemky o celkové rozloze 775 m2 za účelem úvěru od společnosti Mivi Vietnam Trading and Service Company Limited. Hodnota dluhu k 4. srpnu činila 52,247 miliard VND a společnost Agribank Trang An ji rovněž vybrala k uspořádání aukce.

Je tedy vidět, že Tan Hoang Minh rozdělil projekt na mnoho různých částí, které si zajistí hypotékou na bankovní úvěry prostřednictvím dceřiných a přidružených společností.

Pokud jde o výše zmíněné projekty D' Thien Bao a Hoang Hai Phu Quoc, oba projekty tvoří turistický a zábavní komplex o rozloze téměř 34 hektarů s celkovou investicí přesahující 24 000 miliard VND, jehož výstavba začala na konci roku 2021. Jedná se o dosud největší projekt společnosti Tan Hoang Minh.

V dubnu 2022 Tan Hoang Minh inzeroval prodej výše zmíněného turistického a zábavního komplexu, ale neuspěl.

Dříve, březen 2023 Agribank Trang An oznámila aukci řady aktiv, včetně 1 automobilu, 2 pick-upů, 30 domíchávačů betonu a mnoha dalších zařízení a strojů společnosti THM-CONCRETE Production and Trading JSC, která patří do skupiny Tan Hoang Minh Group.

Toto aktivum bylo použito jako zástava za úvěr společnosti u Agribank. Hodnota dluhu k 1. prosinci 2022 činila 28 258 miliard VND a Agribank jej klasifikovala jako dluh skupiny 5 (dluh bez schopnosti splácet).

Bývalý předseda představenstva skupiny Tan Hoang Minh, pan Do Anh Dung, a jeho syn Do Hoang Viet byli v dubnu 2022 stíháni a dočasně zadrženi vyšetřovací policejní agenturou Ministerstva veřejné bezpečnosti za účelem vyšetřování a ověření řady činů se znaky porušení zákona v souvislosti s vydáváním dluhopisů a získáváním peněz od investorů pro členské společnosti skupiny Tan Hoang Minh.

Zdroj