Nghe An žádá o řešení cenových manipulací a spekulací s nemovitostmi

(Dan Tri) - Provinční lidový výbor Nghe An uvedl, že v poslední době v některých oblastech a lokalitách abnormálně vzrostly ceny nemovitostí a bydlení, které neodpovídají skutečné hodnotě.

Provinční lidový výbor Nghe An právě vydal oficiální depeši č. 690, která se zaměřuje na nápravu a řešení cenových manipulací a spekulací s nemovitostmi a na inspekci a prověřování investičních a stavebních projektů v oblasti nemovitostí.

V poslední době v určitých obdobích, v některých regionech a lokalitách, ceny nemovitostí a bydlení abnormálně vzrostly, což je v rozporu se skutečnou hodnotou. Důvodem je částečně to, že některé skupiny spekulantů, investorů a jednotlivců působících v oblasti realitního makléřství zneužívají nedostatečné porozumění lidí a stádní mentalitu k manipulaci s psychologií „zvyšování cen“, „vytváření virtuálních cen“ a narušování tržních informací za účelem zisku.

Kromě toho jsou informace o bydlení a trhu s nemovitostmi neúplné, neaktuální a netransparentní, což vede k nedostatku informací pro organizace i jednotlivce. Zároveň se některé lokality řídí informacemi od některých sdružení, skupin spekulantů, investorů a jednotlivců působících v oblasti realitního makléřství, což způsobuje zmatek v tržních informacích.

Někteří investoři do realitních projektů využívají omezené nabídky nemovitostí k tomu, aby nabízeli ceny nemovitostí vyšší než je průměr realitních projektů, a dosáhli tak zisku.

Dražený pozemek v Nghe An (Foto: Hoang Lam).

V této souvislosti žádá Lidový výbor provincie Nghe An příslušné odbory, pobočky a sektory a Lidové výbory okresů, měst a obcí, aby i nadále důsledně a účinně plnily úkoly a řešení nařízená vládou a premiérem, která se týkají odstraňování překážek a podpory bezpečného, ​​zdravého a udržitelného rozvoje trhu s nemovitostmi.

Jednotky jsou zodpovědné za podporu komunikace, zveřejňování a transparentní poskytování informací týkajících se bydlení a trhu s nemovitostmi s cílem zajistit jejich aktuálnost, úplnost a přesnost; posílení kontroly a přísné a účinné cenzury nepřesných a neoficiálních sociálních informačních kanálů, které mohou mít negativní dopad na psychiku lidí, investorů, zákazníků a trhu.

Ministerstvo stavebnictví je zodpovědné za propagandu, šíření informací, právní vzdělávání a organizaci implementace nově vydaných politik a zákonů týkajících se trhu s nemovitostmi.

Toto ministerstvo je povinno neprodleně zveřejňovat informace o bydlení a trhu s nemovitostmi, zveřejňovat dokumenty oznamující nemovitosti způsobilé k podnikání; programy a plány rozvoje bydlení; stavební plánování; územní plánování měst a venkova; programy rozvoje měst;... s cílem zajistit veřejné a transparentní informace o trhu.

Ministerstvo stavebnictví je pověřeno přísnou kontrolou vydávání osvědčení o výkonu realitní činnosti; činností realitních kanceláří a podniků poskytujících realitní zprostředkovatelské služby v dané oblasti, zajištěním transparentnosti a profesionalizace těchto činností a předcházením a omezováním nedostatku kontroly, který může způsobit nestabilitu trhu.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí šíří a popularizuje zákony a organizuje implementaci nově vydaných pozemkových politik a zákonů týkajících se sektoru nemovitostí. Rychle a v předepsané lhůtě řeší administrativní postupy v investičních a stavebních projektech bytových a realitních projektů (jako je koordinace stanovisek ke schvalování investiční politiky, přidělování pozemků, změna účelu využití pozemků, stanovení ceny pozemků atd.).

Ministerstvo spravedlnosti bude předsedat Ministerstvu financí a Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí a koordinovat s nimi činnost s cílem vést, dohlížet a kontrolovat lidové výbory na okresní úrovni při dražbě práv k užívání pozemků v dané oblasti; zajistí dodržování zákona, publicitu a transparentnost.

Kromě toho jsou lidové výbory okresů, měst a obcí pověřeny posílením inspekcí s cílem neprodleně napravit, předcházet a řešit porušení v rámci své pravomoci v činnosti podniků, investorů, realitních kanceláří, podniků poskytujících realitní zprostředkovatelské služby a aukcí práv k užívání pozemků v dané oblasti, se zaměřením na zákonnost, podmínky a zveřejňování informací o nemovitostech uvedených do obchodu s abnormálně nárůstem cen; aby se nezneužil nebo nenarušil trh.

Místní lidové výbory jsou zodpovědné za rychlé zveřejňování informací o plánování, územních plánech, investicích do rozvoje infrastruktury, stavebním plánování, územním plánování měst a venkova... s cílem zajistit publicitu a transparentnost tržních informací.

Obce nařizují funkčním orgánům a jednotkám, aby přezkoumaly organizaci dražeb práv k užívání pozemků v dané oblasti s cílem zajistit dodržování zákona, publicitu a transparentnost; aby neprodleně odhalily a přísně řešily porušení právních předpisů v dražbách práv k užívání pozemků a aby zabránily zneužívání dražeb práv k užívání pozemků k osobnímu prospěchu a narušení trhu.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm