Usnesení 68: Odstranění „úzkých hrdel“ v oblasti půdy pro soukromou ekonomiku

Dne 4. května 2025 vydalo politbyro rezoluci 68-NQ/TW (zkráceně rezoluce 68) o rozvoji soukromé ekonomiky, která představuje průlom v myšlení a strategii a přivádí soukromou ekonomiku k důstojnému rozvoji a stává se nejdůležitější hnací silou národního hospodářství. Na základě uznání a analýzy stávajících problémů rezoluce navrhla řešení, která by motivovala soukromé podniky k „rozjezdu“. Jedním z klíčových obsahů je usnadnění přístupu soukromé ekonomiky k půdním zdrojům a zvýšení příležitostí k přístupu k půdě a výrobním a obchodním prostorám pro soukromou ekonomiku.

Soukromé podniky v Ha Tinh jsou převážně malé a střední, z nichž mnohé neměly přístup k pozemkovým politikám a postrádají výrobní a obchodní prostory, takže mají od Rezoluce 68 velká očekávání.

Společnost Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company, která byla založena a rozvíjena téměř 10 let, si stále nemůže pronajmout pozemky v průmyslovém parku, aby investovala do infrastruktury.

Společnost Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company (město Ha Tinh), která byla založena a rozvíjena téměř 10 let, si stále nemůže pronajmout pozemky v průmyslovém klastru (ICN) pro investice do infrastruktury. Aby mohla jednotka obsluhovat výrobní linku průmyslových pomocných dílů zásobujících domácí trh a export, musí si pronajmout pozemky od lidí a postavit 2 továrny v okresech Thach Quy a Thach Ha, ale oblast stále nesplňuje požadavky.

Pan Nguyen Huu Cuong - ředitel akciové společnosti Duc Tai Industrial Mechanical, uvedl: „Společnost čtyřikrát požádala o pronájem pozemků v průmyslových parcích v oblasti, ale z mnoha různých důvodů dosud nebyla žádost schválena. Naším přáním je pronajmout si pozemek v průmyslovém parku Thach Dong o rozloze 5 000 - 8 000 ^m2 . Při dlouhodobém pronájmu pozemků bude společnost investovat do výstavby uzavřené výrobní továrny se systémem dílen, skladů... splňujícím moderní standardy. Usnesení 68 jasně uvádí, že bude podporovat digitální transformaci, vytvářet příznivé podmínky pro soukromou ekonomiku pro přístup k pozemkům, výrobním a obchodním prostorám; provádět elektronické transakce v pozemkovém sektoru; veřejně, transparentně a proaktivně poskytovat informace podnikům; zkracovat dobu potřebnou k vyřízení postupů pronájmu pozemků, vydávat osvědčení o právu k užívání pozemků... To je příznivá podmínka pro malé a střední podniky, které si dosud nemohly pronajmout pozemky pro investice jako my.“

Akciová společnost Tan Ha Do Investment (město Ha Tinh) se specializuje na investice do infrastruktury průmyslových parků, obchodu, hotelových služeb... Jakožto podnik, který si přímo pronajímá pozemky od státu k investicím, očekávají podniky podpůrné politiky z usnesení 68.

Jakožto podnik investující do infrastruktury průmyslových parků, obchodu a hotelových služeb očekává společnost Tan Ha Do Investment Joint Stock Company pozemkovou politiku od usnesení č. 68.

Podle vedoucího investiční akciové společnosti Tan Ha Do: Podle usnesení 68 budou zavedeny vhodné mechanismy a zásady pro kontrolu kolísání cen pozemků, zejména cen pozemků pro výrobní - obchodní, nezemědělské účely, minimalizující dopad na investice, výrobu - obchodní plány podniků. To je příležitost pro podniky, které si dlouhodobě pronajímají pozemky a investují do provozu, jako jsme my.

Jedním z hlavních bodů Usnesení 68 je povolení obcím využívat místní rozpočty na podporu investorů do infrastruktury průmyslových parků (IP), průmyslových klastrů a technologických inkubátorů na základě požadavku, aby investoři rezervovali část investovaného pozemkového fondu k pronájmu high-tech podnikům, malým a středním podnikům a inovativním startupům.

Lokality na základě skutečné situace určují pozemkový fond pro každý průmyslový park a průmyslový klastr tak, aby bylo zajištěno průměrné investování do infrastruktury pro výše uvedené podniky ve výši alespoň 20 hektarů průmyslového klastru nebo 5 % celkového pozemkového fondu. Stát má politiku snížení poplatků za pronájem pozemků pro tyto subjekty o alespoň 30 % během prvních 5 let od data podpisu smlouvy o pronájmu pozemku. To je „bod plus“ pro přilákání investičních projektů do průmyslových parků a průmyslových klastrů v Ha Tinh, což přispívá ke zvýšení míry obsazenosti průmyslových parků a průmyslových klastrů, přispívá k řešení pracovních míst pro místní pracovníky a významně přispívá do rozpočtu.

Přístup k pozemkovým politikám je rozvojovou příležitostí pro soukromé podniky v Ha Tinh.

Řešením zájmu při vytváření podmínek pro přístup podniků k půdě je navíc zaměření na odstranění obtíží s projekty, které uvízly v postupech a pomalu probíhají; využívání plýtvání půdními zdroji, veřejnými pozemky, nevyužívanými sídly agentur, pozemky ve sporech a vlekoucími se případy; zavedení podpůrných politik pro malé a střední podniky, podpora průmyslových podniků a inovativních podniků k pronájmu domů a pozemků, které jsou veřejným majetkem a nejsou využívány nebo se v dané lokalitě nevyužívají. Pokud budou tyto politiky zavedeny, zásadně vyřeší nevyřízené pozemky a pomohou soukromým podnikům získat příležitosti k rozvoji.

Pan Phan Xuan Hong, předseda Obchodní asociace města Ky Anh, uvedl: „Město má v současné době více než 1 000 podniků, převážně malých a mikropodniků, takže potřebuje specifické politiky na podporu rozvoje. Provincie má mnoho řešení pro usnadnění obchodních operací, ale stále existují určité problémy, zejména některé doly s vypršelou licencí na těžbu nerostů, které nebyly obnoveny.“ Podniky doufají, že úřady a odvětví budou i nadále podporovat politiky týkající se pronájmu pozemků a cen pozemků; že budou mít politiky prodlužování pronájmu dolů s vypršelou licencí na těžbu a že zvýší těžební kapacitu, aby zajistily dodávky materiálů pro klíčové projekty a práce.“ Usnesení 68 se svými propojenými politikami podpory přístupu k půdě proto vytvořilo opěrný bod pro soukromé podniky, aby změnily své myšlení a zlepšily svůj rozsah a kapacitu.

Pan Truong Van Cuong - zástupce ředitele Ministerstva zemědělství a přírodních zdrojů provincie Ha Tinh, uvedl: „Od doby, kdy vstoupil v platnost zákon o půdě z roku 2013, ministerstvo doporučilo Provinčnímu lidovému výboru pronajmout 709 pozemků o celkové rozloze 2 628,5 hektarů; z toho 46 pozemků pronajal stát s jednorázovou platbou ve výši 141,7 hektarů a 40 pozemků přidělil stát s vybranými poplatky za užívání pozemků o rozloze 206,9 hektarů.“ Jen v prvních 6 měsících roku 2025 ministerstvo doporučilo Provinčnímu lidovému výboru přidělit a pronajmout pozemky pro 18 projektů o celkové rozloze 135,41 hektarů, včetně velkých projektů, které přilákají soukromé podniky k investicím.“

V rámci implementace pokynů provincie ministerstvo také neprodleně vedlo obce v otázkách kompenzací, podpory a vyklízení lokalit s cílem urychlit postup projektu; vedlo a podporovalo podniky při rekultivaci pozemků u projektů, které vyhrály aukci na práva na těžbu nerostných surovin; vedlo obce a podniky k pronájmu pozemků podle investičních fází nebo postupu rekultivace pozemků a vyklízení lokalit s cílem urychlit realizaci projektů; radilo provinčnímu lidovému výboru, aby stanovil ceny pozemků pro projekty...

Míra obsazenosti průmyslových parků v Ha Tinh je obecně nízká.

Podle pana Truong Van Cuonga se právní předpisy o investicích, výstavbě a pozemkech neustále zlepšují a neustále se mění a doplňují s cílem odstranit obtíže a překážky, čímž se vytvoří podmínky pro přístup podnikatelské sféry obecně a soukromých podniků zejména ke zdrojům, včetně pozemkových zdrojů. Zejména usnesení č. 68 o rozvoji soukromého hospodářství, které vyhlašuje politické rámce na podporu podniků v přístupu k pozemkům, otevře rozvojové příležitosti pro podnikatelskou sféru Ha Tinh obecně a zejména pro sektor soukromého podnikání a přispěje k podpoře hospodářského růstu.

Zdroj: https://baohatinh.vn/nghi-quyet-68-go-nut-that-dat-dai-cho-kinh-te-tu-nhan-post290741.html