Mnoho projektů v Ho Či Minově Městě se restartuje, bude realitní trh vzkvétat?

(CLO) Trh s byty v Ho Či Minově Městě se postupně zotavuje ze stagnace a vítá nové vlny růstu.

Podle zprávy společnosti One Housing se ve třetím čtvrtletí roku 2024 nabídka bytů v Ho Či Minově Městě prudce snížila, a to až o 89 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím, a je na nejnižší úrovni od začátku roku 2024.

Hlavním důvodem byly dlouhodobé právní problémy, které ovlivňují průběh realizace nových projektů.

Nedostatek nabídky se nezlepšil a projekty střední třídy jsou stále vzácnější, což tlačí průměrnou prodejní cenu na celém trhu k dalšímu růstu a dosáhla 80,2 milionu VND/m2, což je o 5 % více než v předchozím čtvrtletí.

Trh s byty v Ho Či Minově Městě se postupně zotavuje z propadu a vítá nové vlny růstu. (Foto: ST)

Společnost One Housing se však domnívá, že trh s nemovitostmi v Ho Či Minově Městě obecně a segment bytů zejména je aktivně podporován díky zákonu o bydlení, pozemkovému právu a právu o obchodování s nemovitostmi, které začínají „pronikat“.

Nová nařízení vytvoří transparentnější právní prostředí, podpoří řešení zbývajících problémů a usnadní realizaci realitních projektů.

„V současné době mnoho projektů obnovilo provoz a v září zvýšilo prodej, zatímco u velkého počtu dalších projektů se očekává spuštění ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024. Předpokládá se, že nová nabídka ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 dosáhne nejvyšší úrovně v období 2023–2024,“ uvádí se ve zprávě společnosti One Housing.

Spolu s oživením starých projektů se trh fúzí a akvizic (M&A) energicky rozvíjí, a to díky novelizovanému zákonu o podnikání v oblasti nemovitostí, který rozšířil obchodní možnosti investorů. Na fúzích a akvizicích se podílejí nejen zahraniční, ale i domácí investoři.

Pan Tran Minh Tien, ředitel Centra One Housing pro průzkum trhu a zákaznické poznatky, uvedl: „Trh s byty v Ho Či Minově Městě se postupně dostává ze stagnace a vítá nové vlny růstu. Zejména oblasti s velkým pozemkovým fondem a dokončenou infrastrukturou přitáhnou pozornost „velkých hráčů“ v realitním průmyslu.“

„Realizované rozsáhlé projekty vytvoří nový vzhled oblasti, v níž se pozornost zaměří na město Thu Duc, u kterého se očekává, že bude pro investory „úrodnou“ zemí,“ zdůraznil pan Tien.

Mezitím docent Dr. Dinh Trong Thinh, ekonomický expert, poznamenal: „V současné době má trh s nemovitostmi velmi dobrou šanci na oživení, takže investování do nemovitostí v jakékoli oblasti vyžaduje zvážení mnoha faktorů.“

Konkrétně na severu je podle pana Thinha nutné zvážit studium faktorů nabídky a poptávky, když severní trh od začátku roku zaznamenal relativně vysoký nárůst cen. Investoři proto musí zvážit poptávku a faktory ovlivňující trh a vyvážit situaci, když cenový faktor prudce vzroste.

Jižní region, jako je Ho Či Minovo Město, a provincie v oblasti Ho Či Minova Města, jako jsou Binh Duong, Long An , Dong Nai..., mají pro investory skvělé příležitosti. Lokality na jihu s odhodláním rozvíjet socioekonomický systém v nadcházejícím období budou rozhodovat o rozvoji rezidenčních a průmyslových nemovitostí na jihu a budou na něj mít velký vliv.

„Vzhledem k výše uvedeným faktorům si myslím, že příležitost investovat do nemovitostí na jihu, jako je Binh Duong nebo sousední provincie Ho Či Minova Města, je velmi velká,“ řekl pan Thinh.

Zdroj: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-tai-tp-hcm-tai-khoi-dong-thi-truong-bat-dong-san-se-khoi-sac-post320171.html