Případy, kdy bude vydaná červená kniha zrušena podle pozemkového zákona z roku 2024

Zákon o pozemkech z roku 2024 stanoví, že osvědčení o právech užívání půdy a vlastnictví majetku připojeného k půdě (běžně známé jako červená kniha) je právním dokumentem, kterým stát potvrzuje zákonná práva lidí na užívání půdy a vlastnictví majetku připojeného k půdě.

Podle ustanovení článku 152 článku 6 zákona o pozemkech z roku 2024 se vydané osvědčení ruší podle ustanovení článku 2 a článku 152 článku 5, ale uživatel pozemku nebo vlastník nemovitosti připojené k pozemku nepředloží vydané osvědčení, příslušný orgán k vydání osvědčení o právech užívání pozemku a vlastnictví nemovitosti připojené k pozemku rozhodne o zrušení vydaného osvědčení.

Konkrétně článek 151 v odstavci 2 stanoví následující případy, kdy stát zruší vydaná osvědčení:

(1) Stát rekultivuje celou plochu pozemku zaznamenanou ve vydané červené knize;

(2) Vydávání a nahrazování vydaných červených knih;

(3) Uživatelé pozemků a vlastníci majetku připojeného k pozemkovému rejstříku mění pozemky a majetek připojený k pozemkům a musí jim být znovu vydáno Osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům;

(4) Osvědčení bylo vydáno bez řádného oprávnění, nesprávnému uživateli pozemku, pro nesprávnou výměru pozemku, bez splnění podmínek pro vydání, s nesprávným účelem využití pozemku nebo dobou využití pozemku nebo původem využití pozemku podle ustanovení pozemkového práva v době vydání osvědčení;

(5) Vydané osvědčení je příslušným soudem prohlášeno za neplatné;

(6) V případě dražby nebo převodu práv k užívání pozemku nebo majetku připojeného k pozemku na žádost soudu nebo orgánu činného v trestním řízení osoba, na kterou se vztahuje výkon rozhodnutí, nepředkládá vydané osvědčení.

(7) Zrušení vydané červené knihy, na kterou se nevztahují výše uvedená ustanovení, se provede pouze tehdy, existuje-li rozsudek nebo rozhodnutí soudu, které bylo vykonatelné, nebo písemná žádost orgánu činného v trestním řízení týkající se výkonu rozsudku nebo rozhodnutí podle právních předpisů, která obsahuje žádost o zrušení vydaného osvědčení.

Poznámka: Příslušným orgánem ke zrušení vydaného osvědčení je orgán, který osvědčení vydal, jak je stanoveno v článku 136 pozemkového zákona z roku 2024.

Ve srovnání se zákonem o nemovitostech z roku 2013 obsahuje zákon o nemovitostech z roku 2024 nový bod, kterým je přidána možnost zrušení vydané červené knihy, pokud ji soud prohlásí za neplatnou. Zákon o nemovitostech z roku 2024 zohlednil případy zrušení, zdokonalil a vyjasnil právní předpisy týkající se červené knihy. Posílil tak zákonnost při zrušení červené knihy.

Je zrušení Červené knihy administrativním řízením na pozemku?

Podle článku 223 pozemkového zákona z roku 2024 je stanoveno takto:

Článek 223. Správní řízení na pozemku

1. Správní postupy týkající se pozemků zahrnují:

a) Postupy pro rekultivaci pozemků, přidělování pozemků, pronájem pozemků, změnu účelu využití pozemků, prodloužení užívání pozemků a úpravu doby užívání pozemků;

b) Postupy pro registraci pozemků a majetku připojeného k pozemkům;

c) Postupy pro udělování osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemkům; postupy pro opravu, odebrání a zrušení vydaných osvědčení;

d) Postupy pro uplatňování práv uživatelů půdy;

d) Postupy pro dělení pozemků a scelování pozemků;

e) Postupy pro vymáhání rozhodnutí o povinné inventarizaci a vymáhání rozhodnutí o navrácení pozemků;

g) Postupy pro smírčí řešení pozemkových sporů a řešení pozemkových sporů u správních orgánů;

h) Postupy pro řešení správních deliktů v pozemkovém sektoru;

i) Postupy pro poskytování informací a údajů o půdě;

k) Další správní postupy týkající se pozemků.

2. Vláda tento článek podrobněji upřesní.

V souladu s tím existují v rámci správních řízení týkajících se pozemků postupy pro udělování osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům; postupy pro opravu, odebrání a zrušení vydaných osvědčení.

Zrušení zápisu do červené knihy je proto jedním z administrativních postupů na pozemku.

Minh Hòa (t/h)

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html