Záhadný šéf, který tajně prodělává 30 miliard denně

Velký byznys, obrovské dluhy

Během posledního desetiletí mnoho realitních kanceláří silně rostlo, přičemž na trhu vedou velké společnosti, jako například Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Existují však podniky, které jsou i přes svůj velký rozsah velmi tajnůstkářské, jako například případ společnosti Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).

Podle nedávné zprávy Hanojské burzy cenných papírů (HNX) má SDIC celková aktiva téměř 100 000 miliard VND. Jedná se však také o společnost s neobvykle velkým dluhem ve Vietnamu. Její finanční zdraví je špatné.

Investoři o tomto podniku ani o tom, kdo je jeho skutečným majitelem, vědí jen málo.

Finanční zpráva za prvních 6 měsíců roku 2023 ukazuje, že ke konci druhého čtvrtletí roku 2023 měla společnost SDIC záporný vlastní kapitál ve výši téměř 1 557 miliard VND. Celkový dluh této společnosti dosahuje až 97 000 miliard VND (téměř 4 miliardy USD). Nesplacené dluhopisy přesahují 6 500 miliard VND.

sdic2023h1 thualo.jpg — *SDIC utrpěla těžké ztráty a záporný vlastní kapitál.*

Pokud jde o aktiva, do konce druhého čtvrtletí roku 2023 bude mít SDIC více než 95 000 miliard VND, což ji zařadí na 3. místo mezi realitními podniky ve Vietnamu, hned za Vinhomes miliardáře Phama Nhata Vuonga (396 000 miliard VND k polovině roku 2023) a Novaland pana Bui Thanh Nhona (257 000 miliard VND).

Celková aktiva SDIC jsou větší než u jiných realitních podniků, jako jsou Hung Thinh Land (76 000 miliard VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Realitní magnát je tajnůstkářský a neustále prodělává peníze.

Podle zprávy je SDIC neveřejná akciová společnost a její hlavní oblastí činnosti v rámci nové licence je obchodování s nemovitostmi a právy k užívání pozemků, ať už vlastněných, užívaných nebo pronajatých. Sídlo společnosti se nachází ve městě Thu Duc v Ho Či Minově Městě. Právním zástupcem a zástupcem generálního ředitele je pan Nguyen Hong Phong.

Navzdory obrovské velikosti aktiv, která dosahují téměř 4 miliard USD, má SDIC velmi špatné obchodní výsledky. Za prvních 6 měsíců roku 2023 tento podnik ztratil téměř 5 402 miliard VND, což odpovídá ztrátě více než 30 miliard VND denně.

V roce 2022 společnost SDIC ztratila více než 3 096 miliard VND. V roce 2021 tento podnik ztratil téměř 154 miliard VND.

Podle auditované finanční zprávy společnosti zabývající se cennými papíry z roku 2022 tvořily dluhopisy SDIC do konce roku 2022 téměř polovinu portfolia nekótovaných dluhopisů této společnosti.

Konkrétně si SDIC půjčila více než 3 167 miliard VND prostřednictvím emise dluhopisů této cenné papíry. V první polovině roku 2022 cenné papíry tyto dluhopisy nezaznamenaly ve své pololetní zprávě.

*Do konce roku 2022 měla SDIC nesplacené dluhopisy u společnosti s cennými papíry v celkové hodnotě 3,167 miliard VND.*

Společnost Saigon Investment and Development Corporation byla založena v roce 1999 a je známá jako investor projektu Saigon Binh An (obchodní název The Global City). Developerem projektu je jiná jednotka.

Globální město je městská oblast nacházející se v centru čtvrti An Phu, města Thu Duc (dříve 2. obvod) v Ho Či Minově Městě. Projekt je také známý jako městská oblast Saigon Binh An (původně licencován v roce 2001) s rozlohou více než 117 hektarů a nabízí nejrůznější typy bytů, řadových domů, vil, 5hvězdičkových hotelů, nákupních center, mezinárodních nemocnic, mezinárodních škol a dalších špičkových služeb.

Banky podporující úvěr jsou Techcombank a Vietinbank. Jedná se o projekt s velkou lokalitou a rozsahem v Ho Či Minově Městě.

Městská oblast Saigon Binh An byla kdysi představena pod názvem Saigon Binh An - Him Lam City. Nicméně, podle novin Thanh Tra, začátkem roku 2020 skupinu Him Lam nahradila jiná velká realitní skupina. Předsedou představenstva se stal pan Bui Duc Khoa. Jedná se o podnikatele z ekosystému Van Thinh Phat.

V polovině roku 2021 byla paní Mai Thi Kim Oanh vybrána, aby nahradila pana Khoa ve funkci předsedkyně představenstva a právní zástupkyně SDIC.

Mnoho velkých realitních společností v oblasti resortů se potýká s problémy v souvislosti s opuštěnými turistickými resorty. Nabídka resortních nemovitostí mezitím vykazuje známky přebytku.

Zdroj