Zahraniční investiční fondy vnášejí vietnamské nemovitosti do globálního závodu ESG.
Poslední zbývající prvotřídní pozemek v srdci města Da Lat, vedle jezera Xuan Huong, přitahuje pozornost domácích i mezinárodních investorů a médií, protože do něj investují zahraniční fondy a investoři, aby se stal prvním ESG realitním projektem ve Vietnamu a zařadil Da Lat do globálního závodu v oblasti ESG nemovitostí.
Kdo jsou BTS Bernina a Terne Holdings?
Zprávy v domácích i mezinárodních médiích z minulého týdne o investici fondu BTS Bernina a singapurského investora Terne Holdings do vietnamské společnosti vzbudily značnou pozornost veřejnosti i investorů. Podle agentury Associated Press fond a investor investují a získají až 30 % akcií společnosti The One Destination – developera projektu Haus Da Lat.
BTS Bernina a Terne Holdings Singapore jsou dva z předních a nejuznávanějších světových investorů s aktivy ve správě v hodnotě miliard dolarů. Jejich investiční preference upřednostňují podniky s jedinečnou historií v Asii, které vykazují rychlý růst a jsou lídry v rozvíjejících se odvětvích.
 |
| Haus Da Lat získal investici od fondu BTS Bernina a investora Terne Holdings Singapore. |
BTS Bernina je otevřený investiční fond založený 11. prosince 2009, který vlastní a spravují přední světoví finanční experti. BTS Bernina alokuje 60 % svého fondu na investice v Asii. Za poslední tři roky dosáhla výkonnost fondu 71,9 %. Jedná se o vzácný výnos, kterého velké investiční fondy dosahují, a dokazuje, že investiční perspektiva a přístup BTS Bernina jsou zdravé a přinášejí pozitivní výsledky.
Představenstvo BTS Bernina se skládá z týmu zkušených profesionálů v oblasti mezinárodních financí a investičního managementu. Fond má rozsáhlé odborné znalosti v oblasti orientace na globálních trzích, dohledu nad investičními strategiemi, zajišťování souladu s globálními regulačními předpisy a dosahování úspěchu. Jejich kolektivní zkušenosti, zejména v oblasti nemovitostí a rozvíjejících se trhů, umožňují BTS Bernina identifikovat růstové příležitosti a efektivně řídit komplexní globální investice do private equity.
Fond BTS Bernina uvedl, že investice do projektu Haus Da Lat potvrzuje závazek společnosti BTS Bernina k vysoce kvalitním, diverzifikovaným aktivům na rychle rostoucích trzích a přináší hodnotu projektu i investorům prostřednictvím kombinace zhodnocení kapitálu a růstu peněžních toků.
Terne Holdings je diverzifikovaná investiční firma ze Singapuru. Mezi hlavní oblasti Terne patří investiční poradenství v oblasti nemovitostí a obchodní partnerství, poradenství v oblasti značek, design atd. Vedoucí Terne je Caroline s více než 20 lety zkušeností v oblasti finančních investic. Působila jako generální ředitelka a vedoucí pracovník ve významných singapurských investičních fondech a globálních finančních institucích, jako jsou HSBC, Citibank, BNP Paribas a Naga Capital. Caroline má zkušenosti se správou aktiv až 10 miliard USD. Caroline je navíc pověřenou zástupkyní Singapurského měnového úřadu (MAS) pro provádění činností regulovaných zákonem o cenných papírech a futures (SFA).
Síla společnosti Terne Holdings pramení z jejích špičkových zaměstnanců a humanistické obchodní filozofie. Společnost Terne Holdings, inspirovaná pulzujícím duchem vlaštovky, se zavázala k udržitelnému rozvoji, upřednostňuje zdraví a vytváří životní prostředí v souladu s přírodou. Terne Holdings je průkopníkem v inovacích, budování ekologických komunit a rozvoji projektů zaměřených na zdraví. Terne Holdings není jen stavitel; plní své závazky. Slibuje vytvářet životní prostory, kde lidé a příroda koexistují, a v každém projektu poskytuje kvalitu, udržitelnost a trvalou hodnotu. To, co Terne Holdings dnes postaví, zanechá pozitivní a trvalý odkaz.
Atraktivita Haus Da Lat vedla dva investiční fondy k tomu, že si jej „vybraly jako svou investiční destinaci“.
The One Destination je průkopnický podnik ve vývoji modelu ESG v oblasti nemovitostí ve Vietnamu. ESG je soubor standardů, které měří faktory související s udržitelným rozvojem a dopadem podniku na komunitu, což je zkratka pro Environmental, Social, and Governance (environmentální, sociální a správní). The One Destination má v celém Vietnamu ve vývoji řadu projektů s pozemkovou bankou o celkové rozloze desítek tisíc hektarů.
 |
| Obrázek ukazuje skutečné staveniště domu Haus Dalat, které je v současné době oplocováno. |
Společnost One Destination vlastní poslední zbývající prvotřídní pozemek v srdci města Da Lat. Haus Da Lat o rozloze 5 hektarů se nachází hned vedle malebného jezera Xuan Huong – slavného symbolu Da Latu. Odborníci si vysoce cení diamantové polohy tohoto pozemku.
Město Da Lat se rozkládá na ploše 391 km² a má dlouhou 130letou historii, takže většina prvotřídních pozemků v centru města téměř neexistuje. Proto je za nejcennější aspekt projektu považována vynikající poloha Haus Da Lat v nejrušnější centrální části Da Latu s pohodlnou dopravou a nedotčenou přírodní scenérií.
Z Haus Dalat se snadno dostanete na golfové hřiště Cu Golf Hill (50 m), na trh Dalat (1 km), do parku Light Park (500 m), na náměstí Lam Vien (1,4 km), do květinové zahrady Dalat (1,8 km) atd.
Haus Dalat byl také vysoce chválen fondem BTS Bernina a investorem Terne za své „na míru šité“ standardy ESG od návrhu a výběru materiálů až po výstavbu, provoz a lidské zdroje, které dokonale odpovídají environmentálním, sociálním a správním cílům fondu a přispívají k dlouhodobé hodnotě pro budoucí generace.
Očekává se, že Haus Da Lat bude těžit také z rychle se rozvíjející infrastruktury v provincii Lam Dong. Konkrétně 20. června 2024 vydalo ministerstvo dopravy rozhodnutí č. 758/QD-BGTVT o povýšení letiště Lien Khuong na mezinárodní letiště, což vytváří impuls pro hospodářský a turistický rozvoj města Da Lat a provincie Lam Dong. Podle plánu do roku 2030 se letiště Lien Khuong rozšíří na 487 hektarů s kapacitou 5 milionů cestujících ročně a řadou mezinárodních tras po celém světě.
V prvních devíti měsících roku 2024 provincii Lam Dong navštívilo 7,4 milionu návštěvníků, což představuje nárůst o 13,7 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2023. Do konce roku 2024 se očekává, že Lam Dong přivítá 10 milionů návštěvníků, včetně 550 000 zahraničních turistů. Výše uvedené faktory v oblasti infrastruktury a cestovního ruchu slibují silnou transformaci zejména pro Haus Da Lat a pro ekonomiku Da Lat obecně.
Komentář (0)