Předpisy o mechanismu kontroly investorů při používání mobilizovaného kapitálu

BTO - Dnes ráno, 5. června, po plenárním zasedání a po vyslechnutí zprávy o přezkumu návrhu zákona o úvěrových institucích (ve znění pozdějších předpisů) uspořádalo Národní shromáždění skupinovou diskusi o návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů). Skupina 14 zahrnuje poslance Národního shromáždění z delegací Národního shromáždění provincií Binh Thuan , Hai Duong a Son La.

Zástupce vedoucího delegace provinčního Národního shromáždění Nguyen Huu Thong, který se zúčastnil připomínek, navrhl upravit pojem v článku 3, bodě 9: „ubytování pracovníků“ na „ubytování v průmyslových parcích a ekonomických zónách“. Delegát vysvětlil, že ubytování není určeno pouze pro pracovníky, ale také pro dělníky a odborníky pracující v průmyslových parcích a ekonomických zónách. Návrh zákona navíc nestanoví hospodářské organizace se zahraničním investičním kapitálem a zahraniční organizace. Delegát proto navrhl doplnit tyto dvě definice do článku 3, aby se zabránilo překrývání. Pokud jde o článek 5 upravující zakázané činy, v bodě c, bodě 9, delegát Nguyen Huu Thong navrhl změnit obsah: „užívání bytu k jiným účelům než k bydlení nebo jeho užívání k ubytování pro více osob“ na „užívání bytu k jiným účelům, než jsou účely uvedené v projektu bytového domu“...

11(2).jpg — Diskutoval zástupce vedoucího delegace Národního shromáždění provincie Binh Thuan Nguyen Huu Thong

Článek 6 stanoví zakázané činy, včetně zneužití mobilizovaného kapitálu nebo předplacených peněz na nákup bydlení pro bytovou výstavbu. Tento návrh zákona však nestanoví mechanismus pro kontrolu využívání kapitálu investory, zatímco ve skutečnosti investoři v mnoha případech používají kapitál z projektu A k rozvoji projektu B. Delegáti se domnívají, že to je jeden z důvodů pomalého pokroku investičních projektů v poslední době. Delegáti proto navrhují doplnit do návrhu zákona předpisy o mechanismu kontroly investorů při využívání mobilizovaného kapitálu...

Delegát Národního shromáždění provincie Bo Thi Xuan Linh přispěl připomínkami k tématům a podmínkám vlastnictví domů ve Vietnamu. Článek 10, bod c, odstavec 1 stanoví: Mezi osoby oprávněné vlastnit domy ve Vietnamu patří zahraniční organizace a jednotlivci, jak je uvedeno v odstavci 1, článku 19 tohoto zákona. Podle delegáta, ačkoli současný zákon obsahuje ustanovení, v minulosti obce řešily pouze případy zahraničních organizací a jednotlivců, kteří kupují byty; a případ nákupu jednotlivých domů v projektech nebyl proveden, protože nebylo možné vydat osvědčení o právu k užívání pozemků, jelikož pozemkový zákon neumožňuje cizincům získávat pozemky. Delegát proto navrhl, aby návrh zákona měl specifická nařízení, která by pomohla obcím získat základ pro jejich provedení.

23(1).jpg — Delegát Národního shromáždění provincie Bo Thi Xuan Linh předkládá komentáře

Článek 7, který se týká článku 5, stanoví: V oblastech okresů a měst patřících do zvláštních městských oblastí, městských oblastí typu I, II, III musí investoři bytové výstavby stavět domy k prodeji, pronájmu a k leasingu s koupí. Podle delegáta jsou navržená ustanovení velmi rigidní pro dělení parcel a prodej pozemků v městských oblastech typu III. Delegát proto navrhl, aby za účelem souladu s pozemkovým zákonem případ převodu práv k užívání pozemků formou dělení parcel a prodeje pozemků nevyžadoval výstavbu domů pro městské oblasti typu III.

Poslanec provinčního Národního shromáždění Tran Hong Nguyen uvedl, že pokud jde o provinční program a plán rozvoje bydlení, delegát souhlasí s ustanoveními návrhu zákona. Vypracování provinčního programu a plánu rozvoje bydlení však vyžaduje účast provinčního lidového výboru, aby se zajistily bytové podmínky pro místní obyvatele, a zároveň je nutná rozumná míra intervencí, nikoli nadměrná administrativa, příliš hluboké zásahy vedoucí k dopadům na rozvoj místního trhu s nemovitostmi.

12(2).jpg — Delegát provinčního Národního shromáždění Tran Hong Nguyen se vyjádřil

Delegáti rovněž navrhli přezkoumat provinční plány a programy rozvoje bydlení a porovnat je s jinými typy plánování, jako je provinční územní plánování a provinční plánování, aby byla zajištěna harmonie, jednota, absence překrývání, konfliktů a obtíží v procesu implementace...

Zdroj