Předpisy o mechanismu kontroly využívání mobilizovaného kapitálu investory.

BTO - Dnes ráno, 5. června, po plenárním zasedání, na kterém byla projednána zpráva o přezkumu návrhu zákona o úvěrových institucích (ve znění pozdějších předpisů), pokračovalo Národní shromáždění v projednávání návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů). Skupina 14 se skládá z poslanců Národního shromáždění z delegací provincií Binh Thuan , Hai Duong a Son La.

Zástupce vedoucího delegace provinčního Národního shromáždění Nguyen Huu Thong, který se zúčastnil diskuse, navrhl upravit terminologii v článku 3, bodě 9: „ubytování pracovníků“ na „ubytování v průmyslových parcích a ekonomických zónách“. Vysvětlil, že ubytování není určeno pouze pro pracovníky, ale také pro dělníky a odborníky pracující v průmyslových parcích a ekonomických zónách. Návrh zákona dále nespecifikuje hospodářské organizace se zahraničním investičním kapitálem ani zahraniční organizace. Proto navrhl do článku 3 doplnit tyto dvě definice, aby se zabránilo překrývání. Pokud jde o článek 5, který stanoví zakázané činy, v bodě c, bodě 9, delegát Nguyen Huu Thong navrhl změnit obsah: „používání bytových jednotek k jiným účelům než k bydlení nebo k ubytování více osob“ na „používání bytových jednotek k jiným účelům, než jsou ty, které jsou uvedeny v projektu bytového domu“...

11(2).jpg — Diskuse se zúčastnil zástupce vedoucího delegace Národního shromáždění provincie Binh Thuan Nguyen Huu Thong.

Článek 6 stanoví zakázané činy, včetně zneužití mobilizovaného kapitálu nebo záloh na nákup bytů pro bytovou výstavbu. Tento návrh zákona však nestanoví mechanismus pro kontrolu využívání kapitálu investory, zatímco ve skutečnosti mnoho investorů používá kapitál z projektu A k rozvoji projektu B. Zastupitelé tvrdí, že to je jeden z důvodů zpoždění investičních projektů v poslední době. Zastupitelé proto navrhují doplnit do návrhu zákona předpisy o mechanismu kontroly využívání mobilizovaného kapitálu investory...

Poslankyně Národního shromáždění Bui Thi Xuan Linh z provincie Binh Thuan přispěla svým stanoviskem k subjektům a podmínkám vlastnictví bydlení ve Vietnamu. Poukázala na to, že článek 10, bod c, odstavec 1 stanoví: Subjekty oprávněné vlastnit bydlení ve Vietnamu zahrnují zahraniční organizace a jednotlivce, jak je uvedeno v odstavci 1, článku 19 tohoto zákona. Podle poslankyně, ačkoli současný zákon toto umožňuje, v minulosti obce řešily pouze případy zahraničních organizací a jednotlivců, kteří kupovali byty; případy nákupu jednotlivých domů v projektech nebyly řešeny z důvodu nemožnosti vydávat osvědčení o právu k užívání pozemků, jelikož pozemkové právo neumožňuje cizincům získávat pozemkové převody. Poslankyně proto navrhla, aby návrhová komise tyto podmínky specifikovala, aby poskytla obcím základ pro implementaci.

23(1).jpg — Své komentáře poskytla poslankyně Národního shromáždění Bo Thi Xuan Linh z provincie.

Pokud jde o bod 5, článek 7, je stanoveno, že: V oblastech okresů a měst klasifikovaných jako zvláštní městské oblasti, městské oblasti typu I, II a III musí investor bytové výstavby postavit byty k prodeji, pronájmu a k leasingu s koupí. Podle zástupce je navrhovaná úprava velmi rigidní pro rozdělení a prodej pozemků v městských oblastech typu III. Zástupce proto navrhl, aby v souladu s pozemkovým právem nebyla v městských oblastech typu III vyžadována povinná výstavba bytů pro převod práv k užívání pozemků formou rozdělení a prodeje pozemků.

Poslanec Národního shromáždění Tran Hong Nguyen uvedl, že pokud jde o program a plán rozvoje bydlení na provinční úrovni, souhlasí s ustanoveními v návrhu zákona. Domnívá se však, že vypracování programu a plánu rozvoje bydlení na provinční úrovni vyžaduje účast provinčního lidového výboru, aby byly zajištěny bytové podmínky pro místní obyvatele. Zdůraznil také potřebu rozumné míry intervence, aby se zabránilo nadměrné byrokracii a hlubokým zásahům, které by mohly negativně ovlivnit rozvoj místního trhu s nemovitostmi.

12(2).jpg — Diskuse se zúčastnil poslanec Národního shromáždění Tran Hong Nguyen z provincie.

Delegáti rovněž navrhli přezkoumat plány a programy rozvoje bydlení na provinční úrovni a porovnat je se stávajícími plány, jako jsou územní plány na provinční úrovni a provinční plánování, aby se zajistila harmonie, konzistence a zabránilo se překrývání, konfliktům a obtížím při implementaci.

Zdroj