Předpisy o mechanismu kontroly investorů při používání mobilizovaného kapitálu

BTO - Dnes ráno, 5. června, po plenárním zasedání a vyslechnutí zprávy o přezkumu návrhu zákona o úvěrových institucích (ve znění pozdějších předpisů) uspořádalo Národní shromáždění skupinovou diskusi o návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů). Skupina 14 zahrnuje poslance Národního shromáždění z delegací poslanců Národního shromáždění z provincií Binh Thuan , Hai Duong a Son La.

Zástupce vedoucího provinční delegace poslanců Národního shromáždění Nguyen Huu Thong, který se účastnil připomínek, navrhl upravit terminologii v článku 3, bodě 9: „ubytování pracovníků“ na „ubytování v průmyslových parcích a ekonomických zónách“. Delegát vysvětlil, že ubytování není určeno pouze pro pracovníky, ale také pro dělníky a odborníky pracující v průmyslových parcích a ekonomických zónách. Návrh zákona navíc nestanoví hospodářské organizace se zahraničním investičním kapitálem a zahraniční organizace. Delegát proto navrhl doplnit tyto dvě definice do článku 3, aby se zabránilo překrývání. Pokud jde o článek 5 upravující zakázané činy, v bodě c bodu 9 navrhl delegát Nguyen Huu Thong změnit obsah: „užívání bytu k jiným účelům než k bydlení nebo jeho užívání k ubytování pro více osob“ na „užívání bytu k jiným účelům, než jsou ty, které jsou uvedeny v projektu bytu“...

11(2).jpg — Diskutoval zástupce vedoucího delegace Národního shromáždění provincie Binh Thuan Nguyen Huu Thong

Článek 6 stanoví zakázané činy, včetně zneužití mobilizovaného kapitálu nebo předplacených peněz na nákup bydlení pro bytovou výstavbu. Tento návrh zákona však nestanoví mechanismus pro kontrolu využívání kapitálu investory, zatímco ve skutečnosti investoři v mnoha případech používají kapitál z projektu A k rozvoji projektu B. Delegáti se domnívají, že to je jeden z důvodů, proč investiční projekty v poslední době postupují pomalu. Delegáti proto navrhují doplnit do návrhu zákona předpisy o mechanismu kontroly investorů při využívání mobilizovaného kapitálu...

Delegát Národního shromáždění provincie Bo Thi Xuan Linh přispěl připomínkami k tématům a podmínkám vlastnictví domů ve Vietnamu. Článek 10, bod c, odstavec 1 stanoví: Mezi osoby oprávněné vlastnit domy ve Vietnamu patří zahraniční organizace a jednotlivci, jak je uvedeno v odstavci 1, článku 19 tohoto zákona. Podle delegáta, ačkoli současný zákon obsahuje ustanovení, v minulosti obce řešily pouze případy, kdy zahraniční organizace a jednotlivci kupovali byty; zatímco případ koupě jednotlivých domů v projektech nebyl implementován, protože nebylo možné vydat osvědčení o právu k užívání pozemků, jelikož pozemkový zákon neumožňuje cizincům přijímat pozemky. Delegát proto navrhl, aby návrh zákona měl specifická nařízení, která by pomohla obcím získat základ pro implementaci.

23(1).jpg — Delegát Národního shromáždění provincie Bo Thi Xuan Linh předkládá komentáře

Kolem článku 5, článek 7 stanoví: V oblastech okresů a měst patřících do zvláštních městských oblastí, městských oblastí typu I, II, III musí investoři projektů bytové výstavby stavět domy k prodeji, pronájmu a k leasingu s koupí. Podle delegáta je úprava v návrhu velmi rigidní pro podnikání v oblasti dělení pozemků na parcely a jejich prodeje v městských oblastech typu III. Delegát proto navrhl, aby za účelem souladu s pozemkovým zákonem nebyl případ převodu práv k užívání pozemků formou dělení pozemků na parcely a jejich prodeje regulován tak, aby vyžadoval bytovou výstavbu pro městské oblasti typu III.

Poslanec provinčního Národního shromáždění Tran Hong Nguyen uvedl, že pokud jde o provinční program a plán rozvoje bydlení, delegát souhlasí s ustanoveními návrhu zákona. Vypracování provinčního programu a plánu rozvoje bydlení však vyžaduje účast provinčního lidového výboru, aby se zajistily bytové podmínky pro místní obyvatele, a zároveň je nutná rozumná míra intervencí, nikoli nadměrná administrativa a příliš hluboké zásahy vedoucí k dopadům na rozvoj místního trhu s nemovitostmi.

12(2).jpg — Delegát provinčního Národního shromáždění Tran Hong Nguyen se vyjádřil

Delegáti rovněž navrhli přezkoumat provinční plány a programy rozvoje bydlení a porovnat je s jinými typy plánování, jako je provinční územní plánování a provinční plánování, aby se zajistila harmonie, jednota a aby se zabránilo překrývání nebo konfliktům, které by mohly způsobovat potíže v procesu implementace...

Zdroj