Sapa se chystá nabídnout atraktivnější nabídku pro lovce pozemků z Hanoje.

Turistická infrastruktura „nedohnala“ rychlost rozvoje.

Vietnamský turistický průmysl si jako datum svého založení bere 9. červenec 1960, ale v severní hornaté oblasti zvané Sa Pa začala historie rozvoje cestovního ruchu před 120 lety. Od roku 1903 Francouzi založili v Sa Pa letovisko, které vítalo hosty, postavili více než 200 vil a proměnili toto místo v „letní hlavní město“.

Během minulého století si Sa Pa udržela přitažlivost pro domácí i zahraniční turisty díky svému chladnému klimatu, jedinečné přírodní horské a lesní krajině a rozmanitosti etnických kulturních identit. Toto místo má terasovitá pole hodnocená jako jedno ze 7 nejkrásnějších a nejvelkolepějších polí na světě (podle Travel + Leisure), vrchol Fansipan známý jako „střecha“ Indočíny, údolí Muong Hoa s krásnými barvami ve všech čtyřech ročních obdobích, horu Ham Rong, Kamenný kostel, průsmyk O Quy Ho, starobylé řemeslné vesnice etnických menšin...

Není přehnané říci, že Sa Pa je hvězdou vietnamského turismu, která se nazývá „4 roční období, která nikdy nespí“. Každý měsíc v roce láká turisty svou jedinečnou krásou a každé roční období je vrcholem turistické sezóny.

Sa Pa je jedním z mála jmen vietnamského turismu, které láká návštěvníky po celý rok.

Před pandemií (2019) přivítala Sa Pa 3,5 milionu turistů, což je 50krát více než zdejší populace. V roce 2023, během prvních 9 měsíců roku, Lao Cai přivítalo téměř 6,1 milionu návštěvníků a překročilo roční plán, z nichž Sa Pa přivítala 2,5 milionu návštěvníků. Pouze s ohledem na svátek 30. dubna letošního roku přivítala Sa Pa rekordní počet návštěvníků, a to 185 000 lidí, za pouhých 5 dní.

Během posledních 10 let byla realizována řada klíčových dopravních projektů, které měly „dat křídla“ cestovnímu ruchu v Sa Pa. Mezi významné patří dálnice Noi Bai - Lao Cai, která byla uvedena do provozu v roce 2014 (úsek dálnice Yen Bai - Lao Cai se modernizuje na 4 pruhy); mezinárodní letiště Cam Con, jehož otevření se očekává v roce 2026; a otevření mostu Mong Sen - nejvyššího nadjezdu ve Vietnamu, který pomáhá ušetřit 20 minut cestovní doby ze Sa Pa do města Lao Cai.

Díky obrovskému turistickému potenciálu, infrastruktuře a ekonomickým pobídkám je Sa Pa na cestě stát se přední destinací ve Vietnamu i v mezinárodním měřítku. V současné době zde existuje pouze 711 ubytovacích zařízení, včetně 8 107 pokojů, 283 stravovacích zařízení a podniků nabízejících suvenýry a dárky pro turisty, a každoročně vítá obrovské množství návštěvníků.

Kromě přírodních a kulturních atrakcí v Sa Pa chybí také obchodní centra, zábavní zóny a rušné nákupní zóny, které by uspokojily rozmanité potřeby turistů, stimulovaly utrácení a prodlužovaly délku pobytu.

Paní Tran Thi Thuy Duong – obchodní ředitelka společnosti Dat Xanh Mien Bac, realitní expertka se znalostí trhu v Sa Pa, k tomu uvedla: „ Od pandemie se trend horské turistiky stal dominantnějším díky chladnému, svěžímu klimatu, majestátní krajině a mnoha zajímavým zážitkům z poznávání přírody.“

Důkazem je, že v letech 2013 až 2020 byl počet návštěvníků Sa Pa nižší než Da Nangu (rozdíl 2,2 - 3,5 milionu/rok). Od roku 2021 však Sa Pa dosáhla průlomu a Da Nang stále více převyšuje, co se týče návštěvnosti. Konkrétně: v roce 2021 činil počet turistů v Sa Pa a Da Nangu 1,5 a 1,2 milionu; v roce 2022 to bylo 4,5 a 3,7 milionu a v prvním čtvrtletí roku 2023 to bylo 2 a 1,4 milionu (podle údajů Vietnamské národní správy cestovního ruchu).

„ Nabídka ubytování v Sa Pa je stále omezená a nedokáže uspokojit potřeby obrovského počtu turistů po celý rok. Investoři, kteří si v Sa Pa vyberou multifunkční nemovitosti, proto v této době budou mít možnost dlouhodobě dosáhnout zisku a slibují potenciál pro zvýšení hodnoty aktiv,“ dodala paní Thuy Duong.

V současné době je severozápadní městská oblast poblíž nového administrativního centra Sa Pa středem pozornosti díky projektu komerčních řadových domů Sapa City Clouds.

Investice z „úpatí vlny“ do nového developerského centra Sa Pa

Město Sapa se nachází v severozápadní městské oblasti (ulice Dien Bien Phu, město Sa Pa, Lao Cai). Jedná se o první městskou oblast v Sa Pa, která je systematicky plánována za účasti mnoha velkých jmen, jako je Bitexco, Corporation 36 Ministerstva národní obrany...

Projekt má jedinečnou a prvotřídní polohu přímo v srdci rychle se rozvíjející oblasti, která se má stát novým administrativním, ekonomickým a obchodním centrem Sa Pa. Prostřednictvím hlavních silnic QL4D - Dien Bien Phu, Thac Bac Street, So Than Street a plánovaných tras z Pho May Sapa City Clouds je pohodlně propojen s městem Sa Pa, 160ha severovýchodní městskou oblastí, stanicí lanovky Fansipan, kamenným kostelem, Sun Plaza, jezerem Sa Pa... v okruhu menším než 900 m.

Severozápadní městská oblast je průkopníkem ve vytváření nového vzhledu pro nové rozvojové centrum Sa Pa

20 limitovaných edicí obchodů v luxusním neoklasicistním designu, 4 patra a všechny s kompletní právní dokumentací, představují dlouhodobý majetek, který lze moderním investorům využít k různým účelům.

Tyto obchodní domy jsou ziskové obchodní prostory s 2–3 velkými průčelími, které se nacházejí v blízkosti hlavní brány severozápadní městské oblasti navazující na ulici Dien Bien Phu/QL4D. Majitelé si mohou pronajmout nebo provozovat restauraci, kavárnu, obchod se suvenýry/regionálními specializovanými produkty v prvním patře a pronajmout si ubytování v soukromí ve 3 horních patrech.

Hned vedle projektu se nacházejí 2 bytové/hotelové komplexy ve výstavbě, penzion Capital Military Region Guest House a mnoho dalších nízkopodlažních projektů v srdci severozápadní městské oblasti, takže počet hostů je stabilní a velký, nemluvě o turistech a obyvatelích v okolí.

Zejména naproti projektu – hned přes ulici Dien Bien Phu – se nachází pětihvězdičkový resort Silk Path s velkou kapacitou pokojů a vysokými výdaji pro luxusní zákazníky, takže se nákupní a zábavní ulice v Sapa City Clouds stane atraktivní destinací pro návštěvníky a přinese pulzující a rušné zážitky.

Sapa City Clouds jsou dvě jména, která jsou mezi investory vyhledávaná.

Velký potenciál pro zvýšení ceny, vysoká exploatační hodnota, zákazníci investující od 5,5 miliardy si okamžitě mohou koupit mini hotel - obchodní dům s obchodními službami, rušný podnik s celoživotním cash flow v Pho May Sapa City Clouds. S omezeným množstvím pouhých 20 jednotek získají investoři, kteří využijí příležitosti vlastnit obchod v projektu právě teď, slevu až 4 %, banka poskytne úvěr ve výši 65 % hodnoty produktu, nemusí se starat o splácení jistiny a úroků po dobu 12 měsíců a obdrží dárek z poděkování ve výši 30 milionů pro zákazníky v Hanoji a Lao Cai.

Pro více informací kontaktujte prosím oficiálního distributora Dat Xanh Mien Bac.

Horká linka: 0917 61 2020

Zdroj: https://www.congluan.vn/khan-hiem-san-pham-dau-tu-du-lich-sa-pa-sap-co-them-nguon-cung-hap-dan-gioi-san-dat-tu-ha-noi-post269697.html