Zákon o pozemkech z roku 2024, který vstoupil v platnost 1. srpna 2024, stanoví, že domácnostem již nebudou vydávána osvědčení o vlastnictví půdy (tím se ruší osvědčení o vlastnictví půdy domácností). Mnoho lidí si to však v současné době neuvědomuje a obává se, zda je nutné žádat o náhradní osvědčení.
Podle článku 256 odstavce 3 zákona o pozemkových úpravách č. 31/2024/QH15:
- Osvědčení o právu k užívání pozemků, osvědčení o vlastnictví domu a právu k užívání pozemků, osvědčení o vlastnictví domu, osvědčení o vlastnictví stavby, osvědčení o právu k užívání pozemků, o vlastnictví domu a další majetek připojený k pozemkovým listům vydaným před 1. srpnem 2024 zůstávají v platnosti.
- Není nutné vyměňovat starý certifikát za nový, s výjimkou případů, kdy je to nezbytné.
Uživatelé pozemků, kterým byla před 1. srpnem 2024 udělena osvědčení o právu k užívání pozemků (Červená kniha, Růžová kniha), proto nejsou podle pozemkového zákona z roku 2024 povinni svá osvědčení o právu k užívání pozemků vydat.
V případě potřeby jej však lze vyměnit za osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví dalších aktiv připojených k pozemkům v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2024.
Uživatelé pozemků, kterým byla osvědčení o právu k užívání pozemků pro domácnost vydána před 1. srpnem 2024, si je nemusí nechat znovu vystavit.
Nový zákon o půdě dále konkrétně stanoví, že v případě osvědčení o právu k užívání půdy vydaných domácnostem před 1. srpnem 2024 lze v případě potřeby tato osvědčení vyměnit za nový formulář a uvést celá jména všech členů, kteří se na právu k užívání půdy podílejí.
Určení, kteří členové sdílejí práva k užívání půdy v rámci domácnosti, bude založeno na vzájemné dohodě mezi těmito členy, kteří budou právně odpovědní.
Podle článku 259 pozemkového zákona z roku 2024 je nakládání s právy domácností k užívání půdy, která existovala před 1. srpnem 2024, následující:
- Domácnosti, jejichž práva k užívání půdy byla stanovena podle pozemkověprávních předpisů před 1. srpnem 2024, mají právo účastnit se pozemkověprávních vztahů jako skupina uživatelů půdy se sdílenými právy k užívání půdy, jak je stanoveno v článku 27 odstavci 2 zákona o půdě z roku 2024.
- Domácnosti užívající pozemky, které byly přiděleny, pronajaty nebo jimž stát uznal práva k užívání pozemků, nebo jimž byla práva k užívání pozemků převedena před 1. srpnem 2024, mají stejná práva a povinnosti jako jednotlivci užívající pozemky, jak je stanoveno v tomto zákoně.
- Pokud příslušné státní orgány přidělují nebo pronajímají domácnostem pozemek za účelem realizace schválených plánů kompenzací, podpory a přesídlení, musí v rozhodnutí o přidělení pozemku nebo pronájmu konkrétně uvést osoby, které jsou členy domácnosti a mají právo pozemek užívat.
- Domácnosti, kterým stát přidělil pozemek bez poplatků za užívání pozemků, přidělil pozemek s poplatky za užívání pozemků nebo si pozemek pronajal před 1. srpnem 2024, mohou pozemek nadále užívat po zbývající období užívání pozemku. Po uplynutí období užívání pozemku bude užívání pozemku prodlouženo prostřednictvím přidělení pozemku nebo pronájmu osobám, které jsou členy dané domácnosti, v souladu s ustanoveními pozemkového zákona z roku 2024.
Zdroj: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html
Komentář (0)