Jaký je nyní osud 3 „super pozastavených“ projektů přímo na prvotřídním pozemku Da Nangu?

Podle vyšetřování reportéra Thanh Nien právě zaslalo oddělení plánování a investic města Da Nang Lidovému výboru města Da Nang zprávu o řešení problémů s řadou projektů v centru města, včetně návrhu na řešení 3 „super pozastavených“ projektů na přibližně 15 let v této zlaté zemi Da Nang.

Konkrétně se jedná o tři „super pozastavené“ projekty: projekt Da Nang Center (investorem je Vu Chau Long Real Estate JSC); projekt Diamond Square Trade Center, Office, Hotel, Luxury Apartment (investorem je Kinh Bac - Da Nang Investment LLC); projekt Golden Square Luxury Commercial Complex, Office, Hotel, Luxury Apartment (investorem je Dong A Real Estate JSC).

Výstavba projektu Danang Center byla zahájena v roce 2008. V září 2009 byly v rámci projektu dokončeny práce na podzemní stěně a vrtaných pilotách v celkové hodnotě přesahující 200 miliard VND a projekt byl posledních 15 let „pozastaven“.

Projekt Da Nang Center, který se nachází na adrese 8 Phan Chau Trinh (okres Hai Chau), je jedním ze 3 „super pozastavených“ projektů přímo v centru města Da Nang.

Po mnoha přezkoumáních uvedlo Ministerstvo plánování a investic města Da Nang, že podle investičních zákonů má Ministerstvo plánování a investic dostatek důvodů k vydání oznámení o ukončení provozu projektu.

Stát musí stanovit kompenzační hodnotu za aktiva na pozemku a pozemky pro investory (přibližně 850 miliard VND) v souladu s ustanoveními zákona o půdě.

Oddělení plánování a investic města Da Nang navrhlo, aby Lidový výbor města Da Nang pověřil Odbor výstavby, aby Lidovému výboru města poradil, aby podal stranickému výboru města Da Nang zprávu a požádal stálý výbor městského stranického výboru o stanovisko, aby bylo možné projekt realizovat v souladu se schváleným územním plánem.

Pustá scéna uvnitř projektu Da Nang Center

V případě, že Výbor městské strany Da Nang nesouhlasí, provede Odbor plánování a investic na základě oznámení o odebrání pozemku Výborem městské části Da Nang postup k ukončení investičního projektu v souladu s předpisy. Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí doporučí Výboru městské části Da Nang provést postup k odebrání pozemku a odškodnění investorů v souladu s ustanoveními zákona o pozemcích; provést postupy k dražbě majetku na pozemcích a pozemků k realizaci projektu v souladu s účelem využití pozemku a nově schváleným plánem.

Oblast projektu s hlubokými základy a hustými stromy znepokojuje lidi žijící v okolí, protože hadi, hmyz... jim do domů vlézají pokaždé, když prší.

V případě, že Výbor strany města Da Nang souhlasí s pokračováním v realizaci projektu, musí investor kontaktovat Ministerstvo výstavby, aby provedl postupy k úpravě podrobného plánování projektu, aby byl zajištěn soulad s urbanistickým plánem a správným účelem využití pozemku (v projektu již nejsou byty ani byty) a aby byly splněny finanční závazky vůči státu.

Projekt obchodního centra, kanceláře, hotelu a luxusního apartmánu Diamond Square (investor Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited) se nachází na adrese 84 Hung Vuong, okres Hai Chau. Dříve se jednalo o obchodní centrum, kancelář, hotel a luxusní apartmán - Vien Dong Meridian of Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company.

Projekt Dálného východního poledníku akciové společnosti Far East Vietnam Real Estate Joint Company měl začít s výstavbou v květnu 2008, ale pozemek je již mnoho let opuštěný.

Dne 14. listopadu 2019 oznámil Lidový výbor města Da Nang ukončení investičního projektu Far East Meridian (starý projekt). Pozemková práva a majetek k pozemku byly převedeny na společnost Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. (nový investor) za účelem realizace nového investičního projektu. Projekt je však již téměř 4 roky „odložen“ a uvnitř oblasti vlnitého plechového plotu roste plevel.

Podle osvědčení o právech k užívání pozemků byl tento pozemek o rozloze více než 11 170 m2 udělen společnosti Kinh Bac - Da Nang Investment LLC za účelem komerčního využití pozemku s dobou užívání do roku 2057.

Dle návrhu investora a schváleného plánu se jedná o 4 hlavní stavební bloky s funkčními oblastmi: oblast A (obchodní centrum, 5 nadzemních pater), oblast B (kanceláře, 31 nadzemních pater), oblast C (hotel, 30 nadzemních pater), oblast D (luxusní byty, 30 nadzemních pater), které sdílejí dvoupodlažní suterénní blok.

Uvnitř projektu je postaveno několik jednoduchých staveb, které se starají o pozemek.

Odbor plánování a investic navrhl, aby Lidový výbor města Da Nang pověřil Odbor výstavby kontaktováním společnosti Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited za účelem úpravy plánování Oblasti D (luxusní byty, 30 nadzemních pater) v souladu s účelem využití pozemku pro komerční služby za účelem realizace investičního a stavebního projektu. Zároveň pověřit Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí kontrolou postupu a přijetím opatření k řešení zpoždění využití pozemku.

V oblasti projektu divoce rostou stromy a plevel. Lidé jsou po mnoho let rozrušení, protože projekt, i přes „změnu majitelů“, je nadále „pozastaven“.

Nedaleko dvou právě zmíněných projektů se nachází a také po mnoho let je v „odloženém“ stavu projekt Golden Square. Projekt získal v roce 2008 investiční certifikát od Lidového výboru města Da Nang o rozloze 10 664 ^m² .

V roce 2018 byl projekt znovu uveden do provozu, což vedlo mnoho lidí k očekávání moderní budovy přímo v centru města Da Nang. Projekt byl však později opět „odložen“.

Cílem a rozsahem projektu je investice do výstavby a podnikání luxusního bytového komplexu (36 pater), obchodního centra, konferenčního centra a kanceláří k pronájmu (21 pater) a tří až čtyřhvězdičkového hotelu (27 pater). Projekt právě dokončil obvodovou zeď, 2 sklepy a 4 patra.

Projekt se nachází na pozemku ohraničeném ulicemi Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai (městský obvod Hai Chau 1, okres Hai Chau) s výbornou polohou.

Dne 14. června 2019 zaslala společnost Dong A Real Estate Joint Stock Company dokument požadující převod celého projektu Golden Square. Následně v roce 2021 Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí města Da Nang opakovaně zaslalo dokumenty, v nichž požadovalo, aby investor provedl postupy k převodu projektu v souladu s předpisy.

Po mnoha letech opuštění se z nedokončeného projektu stal „duch“ s rychlým zhoršením řady položek.

Dne 17. března 2022 vydala akciová společnost Dong A Real Estate dokument, v němž informovala o pokroku projektu a uvedla, že nadále spolupracuje s příslušnými stranami na dražbě aktiv.

Čtyřúhelník tvořený čtyřmi silnicemi obklopujícími projekt chátral a degradoval, což způsobuje ztrátu krásy v centrální městské oblasti Da Nangu.

Odbor plánování a investic města Da Nang uvedl, že pokud investor do 24 měsíců od data ukončení investičního projektu neprodá svá právní aktiva spojená s pozemkem jinému investorovi, stát pozemek v souladu s předpisy vezme zpět. Odbor plánování a investic proto navrhl, aby Lidový výbor města Da Nang pověřil Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí přijetím opatření k řešení této záležitosti v souladu s předpisy o půdě.

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/so-phan-3-du-an-sieu-treo-ngay-khu-dat-vang-da-nang-gio-ra-sao-185231026163457455.htm