Osud pozastaveného projektu vedl k disciplinárním opatřením proti řadě oddělení v provincii Quang Nam.

Řada oddělení v provincii Quang Nam byla požádána o sebekritiku ohledně nesrovnalostí v projektu bydlení pro osoby s nízkými příjmy.

Série nesrovnalostí v projektu, který byl pozastaven již více než deset let.

V roce 2023 vydal provinční inspektorát Quang Nam inspekční zprávu, která jasně uvádí, že řízení projektu bydlení pro osoby s nízkými příjmy v průmyslovém parku Dien Nam - Dien Ngoc ve městě Dien Ban, které provedla společnost STO Agricultural and Rural Investment Consulting and Sports Tourism Services Joint Stock Company (zkráceně STO Company) jako investor, odhalilo mnoho nedostatků ve finanční kapacitě a řízení projektu, což vedlo k mnohaletému zpoždění projektu bez jeho dokončení. Jednotlivé části projektu zůstávají nedokončené a vykazují známky poškození a zhoršení stavu.

Součásti projektu jsou stále nedokončené a vykazují známky poškození a chátrání.

Developer navíc převedl práva k užívání pozemků (prostřednictvím smluv o kapitálovém vkladu) na některé domácnosti za účelem výstavby bytů ještě před dokončením projektu, což má za následek nedostatečné životní podmínky, jako je nedostatek elektřiny a čisté vody.

Společnost STO dále vykazovala známky podvodů vůči lidem, kteří si v rámci projektu koupili pozemky, a vůči podnikům, které do projektu investovaly (hlavní odpovědnost nese pan Tran Chien Thang, bývalý předseda představenstva společnosti STO).

Pokud jde o pokrok projektu, provinční inspektorát Quang Nam oznámil, že dle osvědčení o registraci investice byl překročen termín o 50 měsíců (termín dokončení projektu byl srpen 2018). Situace od roku 2019 do současnosti zůstává nezměněna a některé komponenty vykazují známky vážného zhoršení.

Pokud jde o podrobný plán 1/500, společnost STO neimplementovala revidovaný územní plán projektu, aby mohla pokračovat ve výstavbě po jeho úpravě. Společnost však pokračovala ve výstavbě dvou bytových komplexů bez podkladu pro výstavbu, například kvůli absenci územního plánu projektu. Na pozemcích N-01 a N-02, plánovaných pro výstavbu bytů, byly vybudovány dvě silnice a dva odvodňovací příkopy, které nejsou zahrnuty ve schválené územní mapě 1/500.

Ohledně stavebního povolení: Obsah povolení již není relevantní a jeho platnost vypršela. Společnost STO však stále nelegálně staví dva bytové domy, A2 a A4, které patří do 3. fáze.

Kdy bude projekt znovu spuštěn?

Po dlouhém období nečinnosti, začátkem prosince 2024, Lidový výbor provincie Quang Nam souhlasil s tím, aby společnost STO pokračovala v realizaci investic a výstavbě projektu bydlení pro osoby s nízkými příjmy.

Lidový výbor provincie Quang Nam souhlasil s tím, aby společnost STO mohla v realizaci tohoto projektu pokračovat.

Lidový výbor provincie Quang Nam požaduje, aby společnost STO vypracovala finanční plán pro realizaci a dokončení projektu a závazek k harmonogramu dokončení projektu, který bude předložen k posouzení Provinčnímu lidovému výboru a Ministerstvu plánování a investic před schválením prodloužení lhůty pro realizaci projektu.

Investor musí dále připravit nezbytné postupy pro žádost o prodloužení harmonogramu realizace projektu, jakož i o prodloužení doby užívání pozemku, a předložit je příslušnému orgánu k posouzení a rozhodnutí.

Zejména provinční lidový výbor Quang Nam požádal společnost STO, aby se zaměřila na řešení všech konfliktů se společnými podniky a přidruženými partnery souvisejícími s realizací projektu. Společnost STO nesmí jednostranně zrušit hodnotu aktiv subjektů legálně investujících do projektu bez uspokojivého řešení mezi všemi zúčastněnými stranami předtím, než bude projekt povolen k pokračování (včetně akciové společnosti Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Stock Company, společnosti Lam Son Limited Company a akciové společnosti Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company...).

Předseda Lidového výboru provincie Quang Nam požádal ministerstva plánování a investic, přírodních zdrojů a životního prostředí a stavebnictví, aby přezkoumaly své povinnosti týkající se porušení uvedených v závěru hlavního inspektora provincie. Konkrétně bylo ministerstvo plánování a investic „jmenováno“ za to, že neprodleně neodhalilo a neřešilo administrativní porušení, když byl projekt zpožděn. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí neplnilo plně své povinnosti při kontrole a řešení porušení předpisů týkajících se pozemků. Ministerstvo stavebnictví neplnilo plně své povinnosti při odhalování a řešení administrativních porušení, když společnost STO nelegálně postavila dva bloky patřící do 3. fáze projektu.

Thanh Ba

Zdroj