Rušný trh s kancelářskými pronájmy v Hanoji

Pronájem kancelářských prostor v Hanoji je v současné době poměrně rušný. Nejoblíbenější je centrum města, protože se zde koncentrují nové kvalitní projekty, blízko centra a za rozumné ceny.

Pronájem kancelářských prostor zažívá boom

Podle zprávy společnosti CBRE Vietnam o trhu s nemovitostmi zaznamenal trh s kancelářskými prostory od začátku roku 2024 do současnosti známky zlepšení, dokonce se stal dynamickejším. Společnost Savills Hanoi k tomu uvedla, že aktivity v oblasti pronájmu kancelářských prostor v poslední době opět ožívají a dochází k mnoha transakcím v oblasti rozšiřování nebo stěhování kancelářských prostor.

Podle zprávy společnosti Savills o trhu s nemovitostmi za první polovinu roku 2024 dosáhla nabídka kancelářských prostor v Hanoji 2,13 milionu metrů čtverečních podlahové plochy, což je stabilní čtvrtletně i ročně. Pokud jde o třídy kancelářských prostor, tempo růstu nabídky v segmentech A, B a C se výrazně liší. Nabídka v segmentu A se zvýšila o 6 %, v segmentu B o 5 % a v segmentu C o 1 % ročně. Segment B má největší nabídku a představuje 48% podíl na trhu, což odpovídá 1,03 milionu metrů čtverečních podlahové plochy.

V Hanoji většina nájemníků preferuje centrum města, kde se nacházejí nové kvalitní projekty, vhodné ceny pronájmů a blízkost centra, jako například: Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung, Dong Da... Počet kanceláří k pronájmu zde však není hojný, a to ani od současnosti do konce roku 2024 nebyla zaznamenána žádná nová nabídka. Podle zprávy společnosti Savills o nabídce kancelářských prostor k pronájmu v první polovině roku 2024, dle regionů, představuje největší podíl nabídky západní region s 41% podílem na trhu, což odpovídá 871 836 m2 podlahové plochy ze 77 projektů. Centrum města má druhou největší nabídku s 39% podílem na trhu, tj. 836 157 m2 podlahové plochy ze 73 projektů. Oblast Hoan Kiem – centrum města – má nejmenší nabídku.

Trendy ve výběru kanceláří nájemníky závisí na mnoha faktorech a cena není jediným faktorem, který firmy berou v úvahu.

Pan Matthew Powell, ředitel společnosti Savills Hanoi, uvedl, že firmy jsou ochotny platit více za kvalitnější budovy se zelenou certifikací, které poskytují efektivní pracovní prostředí pro zaměstnance a budují pozitivní image značky u zákazníků.

Vinaconex Diamond Building optimalizuje „zelený prostor“ pro zákazníky

V kontextu stále dynamickějšího trhu s kancelářskými nemovitostmi je budova Vinaconex Diamond považována za významný ústřední bod v centru Hanoje, protože vystihuje psychologii zákazníků, kteří na pracovišti preferují „zelený prostor“.

Obchodní centrum Vinaconex Diamond - kancelářský komplex se nachází na „prvotřídní“ pozici na křižovatce Bach Mai a Minh Khai, kde se nachází mnoho kancelářských budov, prestižních podniků, finančních institucí a bank. Z budovy je velmi snadné se dostat k jezeru Hoan Kiem, které je vzdálené pouhé 3 km přes nejrušnější hlavní ulici Bach Mai, Hue Street.

Vinaconex Diamond Tower se nachází na výborném místě na rušné ulici v Hanoji.

Jedná se o kancelářskou budovu postavenou podle standardů třídy A, kterou investovala a přímo postavila společnost Vinaconex Corporation. Investor Vinaconex se obzvláště zajímá o pocity zákazníků, a proto spolupracoval se společností Raymond - přední prestižní japonskou architektonickou designérskou společností se 100 lety zkušeností. Věnoval velké úsilí výzkumu a návrhu budovy Vinaconex Diamond, aby se stala moderním, chytrým, pohodlným a vysoce estetickým projektem a architektonickým vrcholem oblasti.

Jedním z faktorů, na které se investor a designérská jednotka zaměřují, je optimalizace „zeleného prostoru“ na pracovišti. Krajinná úprava před vstupní halou budovy je navržena ve stylu tropické zahrady s mnoha druhy svěží zelené stromy vysazené ve skupinách v kombinaci s vodní krajinou, což vytváří mimořádně relaxační pocit pokaždé, když vstoupíte do kanceláře.

Investor se také zaměřil na maximální přirozené světlo v kancelářských prostorách díky oknům od podlahy až ke stropu, která pokrývají celou krajinu kolem budovy. Kancelář je navržena v otevřeném prostoru s možností uspořádání mnoha zelených stromů dle přání firmy.

Otevřené kancelářské prostory Vinaconex Diamond.

Vinaconex Diamond Tower zahrnuje 25 nadzemních podlaží, 2 suterény a 1 polosuterén. Z toho 1. až 5. podlaží tvoří komerční pódia; 6. až 25. podlaží (20 pater) tvoří kancelářské prostory k pronájmu; 2 suterény (kapacita pro 500 aut, 2 000 motocyklů)

S celkovou podlahovou plochou 20 pater kancelářských prostor k pronájmu o rozloze téměř 47 000 m2 investovala společnost Vinaconex Diamond do vybavení interiéru i exteriéru špičkovými dováženými výrobky dle evropských standardů; centrální klimatizační systém VRV; synchronní a moderní protipožární systém s 8 velkými výtahy, z nichž 2 výtahy jsou navrženy tak, aby současně sloužily jako protipožární ochrana pro zvýšení celkové úrovně bezpečnosti; automatický systém řízení parkování v suterénu se synchronizovanými kamerami připojenými k technickému systému budovy... V současné době budova přivítala mnoho zákazníků k pronájmu kanceláří a funguje stabilně.

Spolu s Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha zůstává Vinaconex Diamond Tower i nadále zářivým diamantem společnosti Vinaconex v segmentu luxusních nemovitostí, který byl nedávno uveden na trh.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html