Zkoumání „zdraví“ lokality považované za „Bluechip“ realitní kanceláře Nghe An 2023

Dien Chau – „akciový kód“ vedoucí trh Nghe An

Dien Chau je okres s největším potenciálem v provincii Nghe An a druhým největším počtem obyvatel, hned po městě Vinh. Okres vlastní jihovýchodní ekonomickou zónu Nghe An, jednu ze dvou dynamicky rostoucích oblastí provincie; tempo růstu produkce patří k nejvyšším v provincii a ekonomický rozsah je druhý v celé provincii. Je to také jediný okres v Nghe An, kterým procházejí 3 důležité ekonomické koridory provincie: ekonomický koridor východního pobřeží, ekonomický koridor národní dálnice 7 a ekonomický koridor národní dálnice 48.

1. září byl oficiálně otevřen projekt rychlostní silnice Nghi Son - Dien Chau spojující provincie Thanh Hoa a Nghe An, čímž se dále aktivuje již tak silný potenciál Dien Chau. Odborníci odhadují, že velký počet turistů, firem a investorů ze severu s vysokou poptávkou po ubytování , zábavě a komerčních aktivitách přinese obrovské zisky a bude mít průlomový dopad na místní trh s nemovitostmi, a to díky možnosti zkrátit dobu cesty z Nghe An do Hanoje na polovinu.

Na podporu tohoto názoru jeden expert uvedl, že meziregionální systém rychlostních silnic, který je považován za „velký výtvor nové éry, základ budoucnosti země“, je jedním z infrastrukturních projektů, které mají největší dopad na hodnoty nemovitostí. Například lokality, které vlastní rychlostní silnice Hanoj - Hai Phong - Quang Ninh, Cau Gie - Ninh Binh, Mai Son - Národní dálnice 45, Dau Giay - Phan Thiet, Ho Či Minovo Město - Long Thanh... všechny rychle „aktivují“ ceny pozemků k růstu o 20–50 %, čímž se celkové investice do realitních projektů v oblasti zvýší až desetkrát...

Dálnice Nghi Son – Dien Chau byla 1. září otevřena pro provoz, čímž oficiálně „zažehla“ rozvoj nemovitostí v Dien Chau. Foto: PV

Dlouhodobou podporu trhu s nemovitostmi v Dien Chau poskytuje také průmyslový park VSIP Nghe An II o rozloze 500 hektarů, který koncem srpna spustili premiéři Vietnamu a Singapuru. Přítomnost „předního úspěšného modelu průmyslového parku ve Vietnamu“ bude „magnetem“ přitahujícím zahraniční investice do Dien Chau a rozšíří klientskou základnu v oblasti nemovitostí o velký počet zahraničních odborníků. Například dříve průmyslový park VSIP Nghe An I, který se nachází v okrese Hung Nguyen, přilákal 32 investičních projektů s celkovým kapitálem zahraničních investic ve výši 744 milionů USD.

Celkově se realitní potenciál okresu Dien Chau rozšiřuje díky vizi stát se v roce 2030 městem se zaměřením na rozvoj měst, průmyslu a služeb. V současné době Dien Chau kromě investic do plánování městské infrastruktury a budování nových průmyslových klastrů a zón buduje také 3 ekonomické koridory s cílem stát se nejen průmyslovým, servisním a turistickým centrem Nghe An, ale v budoucnu i rušným ekonomickým centrem severo-centrálního regionu a celé země.

Dien Chau vlastní 4 hlavní společnosti, které v blízké budoucnosti vytvoří hybnou sílu v oblasti nemovitostí.

Které pořadí „koupě“ pomáhá „fialovému“ rozkvét?

Rok 2023 je považován za zlatý milník v nové éře rozvoje Dien Chau, což je vhodná doba pro vstup chytrých investorů na trh, a to díky sérii rozsáhlých projektů. Ne každé místo však získá „fialovou“ popularitu, ale pouze oblasti se strategickou hodnotou v celkovém rozvojovém kontextu mohou dosáhnout „Bluechip“ kódů.

V komentáři k nejvolatilnější oblasti na realitním trhu v Dien Chau v roce 2023 expert z Hanoje uvedl: „Pokud jde o oblast s nejvyšším nárůstem cen, oblast kolem Národní dálnice 7 bude nejvíce investovatelná, protože se jedná o nejspeciálnější trasu nejen v okrese Dien Chau, ale v současnosti i v provincii Nghe An.“

Podle odborníků je Národní dálnice č. 7 v roce 2023 „terčím cílem“ pro nemovitosti v Dien Chau.

Zaprvé, podle nejnovějšího plánování je v současnosti Národní dálnice 7 na špici, co se týče komerčního potenciálu, protože je zároveň „mostem“ mezi severojižní dálnicí a Národní dálnicí 1A a nachází se na důležitém ekonomickém koridoru okresu a provincie. V současné době se na této trase investuje do rozvoje mnoha klíčových projektů městských a komerčních služeb, které přijímají miliony lidí ze severu do centrálního regionu a procházejí přes Dien Chau.

Tato speciální trasa se navíc úzce propojuje se 3 důležitými rozvojovými faktory okresu Dien Chau: centrální městskou oblastí, pobřežní turistickou oblastí Dien Thanh a průmyslovým parkem VSIP Nghe An II. Tato cenná výhoda pomáhá Národní dálnici 7 stát se „nížinou“, která přivítá 3 důležité skupiny zákazníků z oblasti komerčních a realitních podniků, včetně místních obyvatel, turistů a zahraničních odborníků.

Národní dálnice č. 7 se v současné době modernizuje a rozšiřuje a investuje se do mnoha nových, moderních městských a komerčních projektů. Foto: PV

Národní dálnice č. 7 s délkou 220 km je navíc také nejdelší trasou v provincii a hraje zásadní roli ve všech 7 okresech na západě provincie Nghe An, včetně 3 nejbohatších okresů: Dien Chau, Yen Thanh a Do Luong. Trasa je také dopravním koridorem přes Laos a hraje pro zemi důležitou bezpečnostní a obchodní roli.

Odborník investorům doporučuje, aby v krátkodobém i dlouhodobém horizontu restrukturalizovali svá investiční portfolia v Dien Chau, zejména na dálnici č. 7, kdy je trh stále „na úpatí vlny“ a stále je zde velký prostor pro rozvoj. Měli by však „přiřazovat objednávky“ pouze v oblasti nemovitostí se skutečnou hodnotou, centrální polohou, plánovacím potenciálem, luxusním vybavením, renomovanými investory a plným právním statusem, aby si zajistili proud zisků naplněných „fialovými“ investicemi.

Zdroj