Atraktivita realitního trhu v oblasti West Lake

(Dan Tri) - Dokončená dopravní infrastruktura, velké komerční a servisní projekty a plánování ministerských sídel pomáhají nemovitostem v Tay Ho stát se atraktivními a mají vyhlídky na růst ceny v průběhu času.

Podle Plánovacího programu rozvoje města Hanoje do roku 2030 se strategickou vizí do roku 2050 je čtvrť Tay Ho označena za centrum služeb a cestovního ruchu . V posledních 5 letech se Tay Ho stala jednou z oblastí se synchronními investicemi do infrastruktury s řadou velkých projektů, které přilákaly investiční kapitál v hodnotě miliard USD.

Konkrétně Tay Ho vlastní impozantní dopravní systém s 8-10 pruhovými hlavními třídami, které se přímo napojují na sousední čtvrti, jako je ulice Vo Chi Cong a prodloužení ulice Nguyen Van Huyen. Ulice Nguyen Hoang Ton se rozšiřuje a ve výstavbě je také třída Tay Thang Long vedoucí přímo z Tay Ho do Ba Vi. Městská železniční trať č. 2, dlouhá 11,5 km z Nam Thang Long do Tran Hung Dao, v budoucnu pomůže obyvatelům pohodlněji cestovat.

Tay Ho také vítá rozsáhlé plánování servisní infrastruktury. Mnoho mezinárodních megaprojektů, jako je výzkumné a vývojové centrum skupiny Samsung, bude v provozu od 23. prosince 2022; Lotte Mall – komplex s investičním kapitálem až 600 milionů USD – se otevře od 22. září 2023; brzy se také chystá otevření nejmodernější opery ve Vietnamu.

Podle plánu bude mít okres Tay Ho do roku 2030 dalších 36 sídel ministerstev, oddělení a poboček spolu s 13 ambasádami a kancelářemi nevládních organizací, čímž vznikne „nový Tay Ho“ – nejdynamičtější nadnárodní administrativní a ekonomické centrum.

Podle odborníků není rozvoj infrastruktury jen pákou, která pomůže stabilně růst hodnoty nemovitostí v Tay Ho, ale vede také ke vzniku mnoha velkých a luxusních realitních projektů.

Podle průzkumu serveru Batdongsan.com.vn se oblast Západního jezera ( Hanoj ) vždy umístila na předních příčkách v oblasti transakcí na trhu. Od roku 2021 do současnosti je tempo růstu cen bytů v této oblasti vždy vyšší než průměr 7–15 %.

Městská oblast Ciputra - „nejbohatší“ oblast v oblasti West West Lake.

Projekty v oblasti West Lake se postupně pozicionují v segmentu luxusních, ba dokonce superluxusních nemovitostí. Některé projekty jsou právě dokončovány, například Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake je místem setkávání velkých developerů nemovitostí s luxusními produktovými řadami, kteří v této oblasti prezentují své vlastní značky.

Realitní makléřské společnosti tvrdí, že i přes vysoké ceny jsou realitní transakce v oblasti West Lake vždy stabilní. V oblasti West Lake však už mnoho pozemků nezbývá. V současné době je počet projektů na trhu poměrně nízký.

Skutečný průzkum ukazuje, že do konce roku 2024 bude v projektu GIA by KITA, který vyvinula skupina KITA a připravuje se k uvedení na trh, pouze 164 luxusních vil.

Pododdělení GIA22 - GIA by KITA - Luxusní vilový komplex nacházející se v centru městské oblasti Ciputra.

Projekt má rozlohu přesahující 22 hektarů a zahrnuje více než 400 luxusních vil a komplex 14 super luxusních bytových, komerčních a servisních budov s více než 100 špičkovými inženýrskými sítěmi. GIA by KITA, zdědila mezinárodní inženýrský komplex v centru Ciputry a vedle 65hektarového super zeleného parku, přináší obytný prostor vynikající třídy pro vyšší třídu.

Vznik společnosti GIA by KITA na konci roku 2024 přináší silný průlom do realitního trhu v Tay Ho, a to jak uhasí žízeň po nabídce, tak i přináší na trh super luxusní realitní produkty.

Pododdělení GIA22 - GIA od KITA - Mistrovské dílo architektonického umění.

Paní Trinh Huynh Mai, zástupkyně ředitele oddělení komerčního leasingu společnosti Savills Hanoi, při hodnocení oblasti Tay Ho uvedla: „Na hanojském trhu existuje jen málo oblastí s výhledem na Západní jezero, které se nacházejí na hlavních silnicích se snadným přístupem do čtvrtí, jako je Tay Ho. Z této oblasti se obyvatelé snadno dostanou do klíčových oblastí, jako je centrum hlavního města, letiště Noi Bai, nové centrum My Dinh... a dokonce i do budoucího severního města.“

Odborníci, kteří sdílejí stejný názor jako paní Mai, také uvedli, že Tay Ho má nejnižší hustotu zástavby mezi vstupními branami v Hanoji. Nachází se hned vedle Rudé řeky a krajinná infrastruktura i ekosystém inženýrských sítí v této oblasti se pozoruhodně rozvinuly. Očekává se, že ceny nemovitostí v Tay Ho v nadcházejícím období dále porostou, zejména projekty, které integrují vysoce kvalitní inženýrské sítě a za účasti mezinárodních operátorů, budou i nadále cílem prosperující komunity obyvatel a přitahují pozornost udržitelných investorů.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm