Atraktivita realitního trhu v oblasti West Lake

(Noviny Dan Tri) - Vylepšená dopravní infrastruktura, rozsáhlé komerční a servisní projekty a plánovaná sídla ministerstev a vládních agentur činí nemovitosti v Tay Ho atraktivními a slibnými pro růst cen v průběhu času.

Podle plánu rozvoje města Hanoje do roku 2030 se strategickou vizí do roku 2050 je čtvrť Tay Ho označena za centrum služeb a cestovního ruchu . V posledních pěti letech se Tay Ho stala jednou z oblastí s komplexními investicemi do infrastruktury a přilákala miliardy USD investičního kapitálu.

Konkrétně se Tay Ho pyšní působivým dopravním systémem s hlavními 8-10proudými bulváry, které se přímo napojují na sousední čtvrti a okresy, jako je ulice Vo Chi Cong a prodloužená ulice Nguyen Van Huyen. Silnice Nguyen Hoang Ton se v současné době rozšiřuje a ve výstavbě je také bulvár Tay Thang Long, který vede přímo z Tay Ho do Ba Vi. Budoucí 11,5 km dlouhá městská železniční trať č. 2 z Nam Thang Long do Tran Hung Dao dále zvýší dopravní pohodlí obyvatel.

Tay Ho je také svědkem velkých plánů rozvoje infrastruktury a služeb. Probíhá mnoho rozsáhlých mezinárodních projektů, jako je výzkumné a vývojové centrum skupiny Samsung, které zahájilo provoz 23. prosince 2022; Lotte Mall – komplex s investicí až 600 milionů dolarů – který byl otevřen 22. září 2023; a nejmodernější operní dům ve Vietnamu, jehož výstavba se rovněž chystá.

Podle plánu do roku 2030 bude v okrese Tay Ho sídlit 36 ​​ministerstev, oddělení a agentur, spolu s 13 ambasádami a kancelářemi nevládních organizací, čímž se vytvoří „nový Tay Ho“ – dynamické nadnárodní administrativní a ekonomické centrum.

Podle odborníků rozvoj infrastruktury nejenže působí jako katalyzátor stabilního růstu hodnot nemovitostí v Tay Ho, ale také přitahuje vznik mnoha velkých a luxusních realitních projektů.

Podle průzkumu serveru Batdongsan.com.vn se oblast Západního jezera ( Hanoj ) trvale řadí mezi přední oblasti z hlediska tržních transakcí. Od roku 2021 do současnosti byla míra růstu cen bytů v této oblasti vždy vyšší než průměr 7–15 %.

Městská oblast Ciputra - nejbohatší rezidenční oblast v oblasti West Lake.

Projekty v oblasti West Lake se postupně pozicionují v segmentu luxusních, ba dokonce ultraluxusních nemovitostí. Několik projektů se blíží ke konci, například Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake je centrem pro velké developery nemovitostí s luxusními produktovými řadami, kteří si v oblasti budují vlastní značky.

Realitní makléřské firmy uvádějí, že i přes vysoké ceny zůstávají transakce s nemovitostmi v oblasti West Lake stabilní. Dostupnost pozemků v oblasti West Lake je však omezená. Počet projektů uvedených na trh je v současné době poměrně nízký.

Průzkum ukázal, že ke konci roku 2024 bylo v projektu GIA by KITA, který developerem je skupina KITA, připraveno k uvedení na trh pouze 164 luxusních vil.

Pododdělení GIA22 - GIA by KITA - Luxusní vilový komplex nacházející se v centru městské oblasti Ciputra.

Projekt o rozloze 22 hektarů zahrnuje více než 400 luxusních vil a komplex 14 ultra luxusních bytových, komerčních a servisních budov spolu s více než 100 špičkovými službami. Díky vybavení mezinárodního standardu v komplexu Ciputra a sousedícímu s 65hektarovým zeleným parkem nabízí GIA by KITA bezkonkurenční obytný prostor pro elitu.

Vznik společnosti GIA by KITA na konci roku 2024 přináší silný průlom do realitního trhu v Tay Ho, a to jak uhasí žízeň po nabídce, tak i přináší na trh super luxusní realitní produkty.

Pododdělení GIA22 - GIA od KITA - Mistrovské dílo architektonického umění.

Paní Trinh Huynh Mai, zástupkyně ředitele pro komerční pronájem ve společnosti Savills Hanoi, se k oblasti West Lake vyjádřila takto: „Na hanojském trhu je vzácné najít oblast s výhledem na West Lake, která se nachází na hlavních silnicích, jež poskytují snadný přístup do dalších čtvrtí, jako je West Lake. Z této oblasti se obyvatelé snadno dostanou do klíčových oblastí, jako je centrum města, letiště Noi Bai, nové nákupní centrum My Dinh… a dokonce i do budoucí severní části města.“

Odborníci souhlasně s paní Mai uvedli, že Tay Ho má jednu z nejnižších hustot zástavby mezi všemi vstupními branami Hanoje. Tato oblast se nachází hned vedle Rudé řeky a má mimořádně dobře rozvinutou infrastrukturu, krajinářské úpravy a ekosystém vybavení. Předpokládá se, že ceny nemovitostí v Tay Ho v blízké budoucnosti dále porostou, zejména u projektů integrujících luxusní vybavení a služby a zahrnujících mezinárodní provozní jednotky. Tyto projekty i nadále přitahují bohaté obyvatele a přitahují pozornost udržitelných investorů.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm