Dražba venkovského pozemku s vyvolávací nabídkou téměř 10 miliard VND je dočasně pozastavena.

Podle oznámení o dražbě práv k užívání pozemků, které 30. září vydalo Centrum pro aukce aktiv provincie Nghe An , je v oblasti Mau Hoa Truong, obec Yen Son (okres Do Luong), k dispozici 5 pozemků určených k bydlení o celkové rozloze 814 m2; nejmenší pozemek má téměř 150 m2 a největší téměř 195 m2.

Tři pozemky, každý o rozloze menší než 160 m2, jsou oceněny na 45 milionů VND/m2. Zbývající dva pozemky jsou oceněny na 50 milionů VND/m2 a 50,4 milionu VND/m2. Na základě těchto cen má pozemek o rozloze 194,92 m2 vyvolávací cenu přes 9,8 miliardy VND.

Podle analýzy pana Le Hong Sona, dlouholetého realitního profesionála v Nghe An, má tato plánovaná oblast krásnou polohu, dobře investovanou a synchronizovanou infrastrukturu, nachází se blízko okresního centra a hraničí s národní dálnicí č. 7.

Pan Son se však domnívá, že cena až 10 miliard VND za pozemek ve venkovských oblastech je příliš vysoká, a to i přesto, že ceny pozemků stanovené vládou se poměrně blíží realitě.

Plánovaná plocha 5 pozemků v oblasti Mau Hoa Truong, obec Yen Son, je nabízena k dražbě (Foto: Mapy).

Mezitím byl pan Nguyen Hong Quan (realitní investor v Nghe An) také velmi překvapen vyvolávacími cenami v plánované oblasti Mau Hoa Truong.

„S 10 miliardami VND za pozemek venkovské půdy si myslím, že zákazníci mají lepší možnost investovat do dvou plánovaných čtyřpatrových domů o rozloze 80 m² v městské oblasti východně od města Vinh,“ poznamenal pan Quan.

Dne 2. října pan Nguyen Ngoc Minh, ředitel Centra pro aukce aktiv v provincii Nghe An, oznámil, že Lidový výbor okresu Do Luong vydal oznámení o dočasném pozastavení aukce 5 pozemků v plánované oblasti Mau Hoa Truong.

„Ministerstvo spravedlnosti okresu Do Luong nedávno navrhlo pokračování dražby 5 pozemků v plánované oblasti Mau Hoa Truong. Po ověření jsme zjistili, že tato cena je z loňského roku, a proto jsme tuto záležitost vznesli v okrese Do Luong. Ráno 1. října se scházel Lidový výbor okresu Do Luong a souhlasil se zastavením dražby 5 pozemků a přehodnocením ceny,“ informoval pan Minh.

Podle pana Minha byl tento pozemek několikrát neúspěšně vydražen. Pokud se má konat další dražba, pan Minh se domnívá, že je nutná písemná dohoda o ceně. I když cena nemusí být přepracována, subjekt vlastnící draženou nemovitost musí podat písemnou žádost o dražbu na základě dříve vydaného konkrétního rozhodnutí.

Dlouhá fronta aut stojících na pozemkové aukci v obci Nghi Phong v okrese Nghi Loc 25. září (Foto: Hoang Lam).

V srpnu loňského roku se v obci Yen Son konala také dražba na 30 pozemků určených k bydlení o celkové rozloze 5 372 m2 v plánované oblasti Dong Mau.

Největší pozemek (277 m2) měl vyvolávací cenu přes 4,1 miliardy VND a byl úspěšně vydražen za 5,969 miliardy VND. Druhý nejdražší pozemek byl vydražen za 4,985 miliardy VND, což je rozdíl téměř 1,59 miliardy VND od vyvolávací ceny. Zbývající pozemky měly také úspěšné nabídky v rozmezí od 2 do více než 4 miliard VND.

Dříve, v dubnu 2023, vydal Lidový výbor provincie Nghe An rozhodnutí o schválení Programu rozvoje měst Do Luong s cílem vybudovat městskou oblast typu IV do roku 2025 a jako předpoklad pro to, aby se okres Do Luong do roku 2030 stal městem orientovaným na obchod a služby.

Podle schváleného plánu bude mít okres Do Luong 5 oblastí městského rozvoje, z nichž oblast městského rozvoje č. 1 bude zahrnovat: stávající město Do Luong a oblasti jižně od obcí Trang Son a Dong Son, jihovýchodně od obce Yen Son, jihozápadně od obce Van Son a východně od obce Luu Son.

Městská rozvojová oblast č. 1 se rozkládá na ploše přibližně 868,1 hektarů a slouží k administrativním, obchodním, servisním, finančním a sociokulturním aktivitám městské oblasti. Pravidelně se zde konají komunitní kulturní aktivity, městská turistika , historické a kulturní služby, veřejné služby, veletrhy, výstavy, obchod a služby v městské oblasti Do Luong a jejím okolí.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm