Infrastruktura rezidenční oblasti jižního Ha Tinh „unikla stagnaci“, aukce překročila vyvolávací cenu 53,5 miliardy VND

Dražený pozemek zahrnuje 28 řadových domů a 20 vil.

Dražený pozemek zahrnuje 28 sousedních parcel a 20 parcel pro vily, které se nacházejí v rámci projektu městské rezidenční, komerční a servisní infrastruktury (fáze 1) v jihovýchodní části okresu Ky Anh v obcích Ky Khang a Ky Hoa.

Projekt o rozloze 38,7 hektarů (investiční rozsah fáze 1 o rozloze 17,2 hektarů) byl realizován od roku 2015 a do září 2017 byla výstavba dočasně pozastavena kvůli problémům s vyklízením pozemku, objem výstavby dosáhl přibližně 85 %. Od konce roku 2017 se začalo s dražbou 194 pozemků pro rezidenční účely (58 přilehlých pozemků a 136 pozemků pro vily) v fázi 1. Kvůli mnoha problémům však, ačkoli byl 5krát organizován, selhal a nezískal pozornost investorů. Projekt, který se nachází na prestižním místě, je již mnoho let odložen.

Dražba 28 sousedících pozemků se těšila pozornosti mnoha investorů.

V reakci na praktické potřeby, zejména požadavek na řešení nahromaděných projektů, zajištění transparentnosti, podporu efektivity rozvoje pozemkového fondu a generování příjmů státního rozpočtu v roce 2026, se Provinční centrum pro rozvoj pozemkového fondu koordinovalo s místními úřady, odbory a pobočkami s cílem přezkoumat veškerou projektovou dokumentaci, přehodnotit současný stav a nalézt řešení k odstranění „úzkých míst“ a vrátit „zlatou“ půdu zpět na aukční plochu.

Dražba 28 sousedících pozemků o rozloze 135 - 150 ^m2 s vyvolávací cenou od 975 milionů do 1,4 miliardy dongů za pozemek, nacházejících se ve velmi výhodné lokalitě, souběžně s Národní dálnicí 1, byla uspořádána společností Hong Linh Joint Stock Auction Company a výsledky byly vyhlášeny 5. prosince.

Podle záznamů vyvolala aukce, jejímž cílem bylo najít majitele pro 28 pozemků, explozivní dojem, když přilákala téměř 400 registrací s více než 200 uchazeči, cena zaplacená za každý pozemek je vyšší než vyvolávací cena a počet nabídek je vysoký. Pan Chu Van Quyen, investor z provincie Nghe An , uvedl: „Jedná se o pozemek nacházející se na výborném místě, poblíž státní dálnice č. 1, „brány“ do ekonomické zóny Vung Ang; infrastruktura rezidenční oblasti je investována synchronně a moderně, což je ideální podmínkou pro investory, aby vložili peníze a očekávali vysoký nárůst cen po aukci. Hlasoval jsem pro podání nabídky na 2 pozemky s nabídkami přesahujícími 25, respektive 27 kroků, a naštěstí jsem oba vyhrál. S nabízenou vyvolávací cenou si myslím, že je pro trh zcela vhodná.“

Pozemek se nachází na výborném místě, poblíž dálnice č. 1, „brány“ do ekonomické zóny Vung Ang; infrastruktura rezidenční oblasti je investována synchronně a moderně.

V průměru se na každý pozemek přihlásilo 8 až 15 uchazečů, kteří platili od 22 cenových stupňů nebo více/pozemek. Zejména 2 pozemky s cenami přesahujícími až 50 cenových stupňů (každý cenový stupeň činil 60 milionů VND), a to parcela NLP.1.1 o rozloze 147,5 ^m2 , prodaná za 4 150,5 miliardy VND, což překročilo vyvolávací cenu o 3 miliardy VND; parcela NLP.1.28 o rozloze 135,5 ^m2 , prodaná za 4 333,32 miliardy VND, což překročilo vyvolávací cenu o více než 3 miliardy VND. Kromě toho bylo 7 pozemků s cenami přesahujícími 25–29 cenových stupňů; 5 pozemků přesahujících 30–35 cenových stupňů; 100 % pozemků bylo úspěšně vydraženo. Celková vybraná částka po aukci překonala očekávání a dosáhla 75 082 miliard VND, což je o 43,5 miliardy VND více než celková vyvolávací hodnota.

Dražba 28 sousedících pozemků měla 400 přihlášek a 200 účastníků.

Pan Nguyen Quang Linh, ředitel akciové aukční společnosti Hong Linh, uvedl: „Jako jednotka organizující aukci 28 pozemků v rámci projektu městské rezidenční, komerční a servisní infrastruktury v jihovýchodním okrese Ky Anh, společnost pečlivě připravila všechny fáze. Od dokončení dokumentace, přes plné dodržování postupů a předpisů zákona o aukcích nemovitostí, až po široké veřejné oznámení a zároveň propagandu s cílem upoutat pozornost obyvatel a investorů.“

Den předtím (4. prosince) proběhla úspěšná dražba 20 pozemků ve vilové oblasti. Na rozdíl od sousedních parcel se velkým parcelám s vilovou plochou 459 - ^{523 m2} dostalo menší pozornosti investorů, ale také obdrželo 94 žádostí, čímž se úspěšně vydražilo 100 % parcel s celkovým výnosem více než 82,3 miliardy VND, což překročilo celkovou vyvolávací hodnotu o více než 10 miliard VND.

V první fázi bylo do dražby vydraženo 48 pozemků za více než 157,3 miliardy VND, což překročilo vyvolávací cenu 53,5 miliardy VND.

Úspěšná aukce oficiálně „zrušila kletbu“ a „vymazala status neprodanosti“ projektu, který se nachází na prvotřídním pozemku jižně od Ha Tinh . To také dokazuje, že řešení v úsilí o vyřešení nevyřízených aukcí aktiv na všech úrovních, v různých sektorech a lokalitách byla účinná, vytvořila důvěru mezi lidmi a investory a uvolnila zdroje pro rozvoj měst.

Podle zástupce Provinčního rozvojového centra pozemkového fondu se jednotka ihned po reorganizaci od 1. července 2025 aktivně řídila pokyny Provinčního lidového výboru, koordinovala svou činnost s odděleními, pobočkami a obcemi, aby našla způsoby, jak odstranit a řešit problémy související s tímto nahromaděným projektem, a to nejen přilákáním investorů, ale také plněním úkolu, který Provinční lidový výbor zadal, a to výběrem rozpočtu v roce 2026. V nadcházejícím období Centrum navrhne dokončení investice do projektu podle plánu a pokračovat v dražbě zbývajícího pozemkového fondu.

Je známo, že tentokrát bude Centrum dražit ve 3 kolech s celkem 76 pozemky projektu, včetně 20 parcel pro vily a 56 parcel pro řadové domy. Třetí kolo dražby 28 parcel pro řadové domy by mělo ukončit sběr dokumentů 16. prosince a zahájit dražbu 19. prosince 2025.

Zdroj: https://baohatinh.vn/ha-tang-khu-dan-cu-phia-nam-ha-tinh-thoat-e-dau-gia-vuot-khoi-diem-535-ty-dong-post300692.html