Usnadnit nákup sociálního bydlení

Pro pracující, dělníky a osoby s nízkými příjmy je mít dům, kde se mohou „usadit a pracovat“, velkým snem. Byty v přízemí jsou sice vždy drahé, ale sociální bydlení je jedním z řešení, o která pracující usilují. Vláda a obce si uvědomují tuto potřebu a aktivně zavádějí sociální bydlení pomocí mnoha politik a předpisů, které mají pracovníkům a dělníkům umožnit cítit se bezpečně ve svém závazku a oddanosti podnikům a obcím.

Prováděcí rozhodnutí předsedy vlády č. 338/QD-TTg o schválení projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“ aktivně realizují ministerstva, resorty a obce. Podle zprávy Ministerstva výstavby se v celé zemi investuje do výstavby přibližně 132 616 jednotek sociálního bydlení, z nichž v prvních 9 měsících roku 2025 bylo zahájeno 73 nových projektů s celkovým počtem 57 815 bytů.

Pokud jde o Quang Ninh , premiér pověřil provincii dokončením 17 588 jednotek sociálního bydlení v období 2025–2030, přičemž cílem pro rok 2025 je 2 201 bytů. Provinční lidový výbor nedávno vydal řadu rozhodnutí a dokumentů, které směřují k rozvoji sociálního bydlení v provincii. Quang Ninh dosud dokončil 1 758 jednotek sociálního bydlení, čímž dosáhl přibližně 80 % cíle stanoveného premiérem v roce 2025. Zároveň zahájil výstavbu 2 nových projektů sociálního bydlení s přibližně 1 540 byty. Provincie usiluje o dokončení 2 288 jednotek sociálního bydlení do čtvrtého čtvrtletí roku 2025, čímž dosáhne 104 % cíle stanoveného premiérem. Na základě pokynů centrální vlády a provincie ministerstvo výstavby nadále poskytuje poradenství a navrhuje podrobná nařízení o případech, které splňují podmínky pro politiku podpory sociálního bydlení, a podpůrné mechanismy pro realizaci investičních stavebních projektů v provincii do roku 2030.

Projekt sociálního bydlení v městských oblastech Cao Xanh a Ha Lam by měl být uveden do provozu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2027.

Aby vláda vytvořila příznivější podmínky pro pracovníky, dělníky a osoby s nízkými příjmy pro nákup sociálního bydlení, vydala nařízení č. 261/2025/ND-CP, kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení vlády č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, které podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení o rozvoji a správě sociálního bydlení, a nařízení vlády č. 192/2025/ND-CP ze dne 1. července 2025, které podrobně upravuje řadu článků a opatření k provedení usnesení Národního shromáždění č. 201/2025/QH15 ze dne 29. května 2025 o pilotním provedení řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení. Toto nové nařízení obsahuje mnoho důležitých prvků týkajících se politiky sociálního bydlení a vytváří příznivější podmínky pro kupující sociálního bydlení.

Zejména podle nových předpisů si mohou sociální bydlení koupit osoby s nízkými příjmy v městských oblastech, svobodní nebo nesezdaní úředníci, státní zaměstnanci, zaměstnanci a pracovníci s průměrným příjmem nepřesahujícím 20 milionů VND/měsíc. V případě výchovy dětí mladších 18 let se maximální příjem zvyšuje na 30 milionů VND/měsíc. Pro sezdané osoby nesmí celkový příjem páru překročit 40 milionů VND/měsíc. Provinční lidový výbor je navíc oprávněn upravit koeficient příjmu v souladu s místními podmínkami a vydat pobídkové politiky pro domácnosti se 3 a více vyživovanými osobami.

Dříve, podle starých předpisů, si sociální bydlení mohly koupit pouze svobodné osoby s příjmem nepřesahujícím 15 milionů VND měsíčně a manželské páry s příjmem nepřesahujícím 30 milionů VND měsíčně. Zvýšení úrovně příjmů pro koupi sociálního bydlení je proto v souladu s cenovými výkyvy a životními náklady a rozšiřuje tak možnosti přístupu pro státní úředníky, veřejné zaměstnance, pracující a osoby s nízkými příjmy v městských oblastech.

Spolu se zvýšením příjmů kupujících sociálního bydlení stanoví vyhláška č. 261/2025/ND-CP také snížení úrokových sazeb u úvěrů na nákup sociálního bydlení. Podle staré úpravy (vyhláška č. 100/2024/ND-CP) je úroková sazba u úvěrů na sociální bydlení 6,6 %/rok. Tato úroková sazba je v současné době vyšší než úroková sazba uplatňovaná u subjektů v rámci jiných programů. Vyhláška č. 261/2025/ND-CP byla proto novelizována a doplněna tak, aby se úroková sazba z úvěru snížila o 5,4 %/rok. Úroková sazba u dluhu po splatnosti činí 130 % z úrokové sazby z úvěru.

Je zřejmé, že nově vydané politiky a předpisy vytvoří příznivější podmínky pro pracovníky, dělníky a osoby s nízkými příjmy, aby měli možnost vlastnit sociální bydlení a „usadit se“, čímž přispějí k zajištění sociálního zabezpečení a podpoří hospodářský rozvoj.

Mír

Zdroj: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html