Jaké vynikající důvody má Tecco Garden, proč přitahuje zákazníky i přes svou obrovskou rozlohu u jižní brány hlavního města?

Zvyšování teploty díky infrastruktuře

Podle plánu schváleného premiérem se Hanoj rozšíří svou centrální městskou oblast směrem na jih. Zejména Thanh Tri se do roku 2025 stane okresem a veškeré zdroje se zaměřují na rozvoj dopravní a sociální infrastruktury.

Prvním je řada klíčových tras, které jsou důkladně realizovány, zejména okruh 3.5; silnice spojující Phap Van - Cau Gie - okruh 3; městská železnice Ngoc Hoi - Yen Vien; 18 meziregionálních tras propojujících infrastrukturu mezi městskými částmi a obcemi a sousedními okresy...

Zejména okružní silnice 3.5 hraje roli v propojení oblastí severně od Rudé řeky a jižně od ní, prochází oblastmi Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Tri a dalšími, čímž zvyšuje meziregionální propojení z Hanoje do severních provincií.

Procházející Beltway 3.5 přes Thanh Tri také pomáhá snížit tlak na Beltway 3, když je objem dopravy na této trase 2,5krát vyšší, než je projektováno.

Pokud jde o urbanistické plánování, Thanh Tri zvyšuje investice do městských oblastí, obchodních center, zábavních zón a oblastí s luxusními zdravotnickými službami.

V nadcházející době zde bude vybudován park Thanh Tri a dvě regulační jezera Thanh Tri a budou zde také rozvíjeny městské oblasti se zelenou plochou dosahující 20 %.

V současné době je Tecco Garden považován za bytový komplex, který nejvíce těží z plánování infrastruktury i plánování veřejných zelených ploch v oblasti Thanh Tri.

Projekt se nachází v centru městské oblasti Tu Hiep, přímo na křižovatce ulic Quang Lai a Vu Lang, v okruhu 900 m s přímým napojením na státní dálnici 1A, okruh 3.5, v blízkosti parku a 2 plánovaných regulačních jezer.

V okruhu 1,6 km od Tecco Garden se nachází dálnice Phap Van - Cau Gie, tělocvična, kulturní centrum, základní škola Ngo Si Kien, střední škola Chu Van An, tržnice Tu Hiep a zemědělská nemocnice.

3–4 km od projektu se nachází Lidový výbor Thanh Tri, Ústřední endokrinologická nemocnice, ulice Phan Trong Tue a nádraží Ngoc Hoi. Obyvatelé Tecco Garden se snadno dostanou na autobusové nádraží Nuoc Ngam, do parku Yen So, na Vietnamsko-polskou střední školu, do nemocnice Bach Mai a na špičkové univerzity, jako je Stavební, Polytechnická, Národní ekonomická ..., a to za pouhých 10–15 minut jízdy.

Díky své poloze v „jádru“ nového plánovacího centra budoucí „čtvrti Thanh Tri“ přitahuje Tecco Garden stále více zákazníků a v současné době je nejprodávanějším projektem v jižní části Hanoje s velkou plochou bytů.

„Výhodná“ cena v porovnání s potenciálním nárůstem ceny v důsledku infrastruktury a uživatelské funkce

Rostoucí atraktivita díky plánování, ale faktory, které vedou zákazníky k rozhodnutí koupit byty v Tecco Garden, jsou prodejní cena a politika.

Již v provozu, s růžovými knihami pro každou jednotku, plně integrovanými inženýrskými sítěmi a funkcemi a nově aktualizovanými standardy materiálů pro předávání, v roce 2023 společnost Tecco Garden zvýšila cenu z 25 na 27 milionů/ ^m² .

Dá se říci, že ačkoliv cena vzrostla, v Hanoji se stále jedná o vzácnou cenu, a to v době, kdy průměrná cenová hladina bytů ve druhém čtvrtletí roku 2023 dosahovala až 53 milionů/ ^m2 . I ve srovnání s trhem v Ho Či Minově Městě je v Binh Duongu, ačkoli je od Ho Či Minova Města vzdálen téměř 2 hodiny jízdy, nejnižší průměrná cena bytu 30 milionů/ ^m2 .

Jaké vynikající důvody má Tecco Garden, proč přitahuje zákazníky i přes svou obrovskou rozlohu u jižní brány hlavního města? — *Tecco Garden je ideálním zlatým souřadnicovým projektem v novém developerském centru na jihu hlavního města* s plánovanými 2 regulačními jezery.

Cena je již jiná, kromě toho to, co z Tecco Garden skutečně dělá „model pro prolomení ledů“ likvidity pro hanojský trh s byty na začátku roku 2023, je faktor prodejní politiky – kdy se plně staví na stranu zájmů zákazníka: zavazuje se odkoupit byt zpět za plnou cenu a nést všechny poplatky za převod po 18 měsících, pokud zákazník nebude moci platit bankovní úroky nebo po uplynutí „zkušební doby“ shledá byt nevhodným.

Kupující nemovitostí si budou moci v závislosti na své finanční situaci vybrat jednu ze tří možností platby. Možnost 1 je určena pro zákazníky, kteří chtějí využít finanční páky: investor a banka podpoří úvěr ve výši 60 % hodnoty bytu s preferenční úrokovou sazbou 0 % po dobu 18 měsíců.

Možnost 2 je určena pro zákazníky, kteří potřebují čas na přípravu cash flow: platba může být provedena průběžně, obvykle rozdělena do 8 splátek, každá splátka je ve výši 10 % a odstupuje 3–4 měsíce, s celkovou dobou splácení až 24 měsíců. Obyvatelé budou muset v nemovitosti bydlet 2 roky, aby splnili své finanční závazky vůči investorovi, a navíc získají dodatečnou slevu ve výši 2,5 %.

Možnost 3 pro zákazníky, kteří platí včas: zvolte si předčasnou platbu 50 % nebo 100 % hodnoty bytu a získáte slevu 6 %, respektive 9 %, čímž ušetříte až téměř 400 milionů VND.

Tecco Garden není jen flexibilní ve finančních možnostech, ale boduje také svou rozmanitostí funkčnosti díky nejvzácnější ploše na trhu, až 3 ložnice + 1 místnost od 127 do ^{141,9 m2} .

Velká plocha je ideálním kritériem pro pohodlné využívání funkcí podle potřeb zákazníků. Potřeby pro vícegenerační bydlení: lze rozdělit na 3-4 ložnice, což je dostatek pro prarodiče, rodiče a 2 děti. Potřeby pro velký obytný prostor: lze navrhnout prostor ekvivalentní „vile v oblacích“, který uvolní kreativitu, dekoraci a detoxikuje tělo i mysl od shonu.

Zejména pokud potřebujete „bezpečné a trvalé bydlení“ a investici do budoucna, je „obrovská“ plocha Tecco Garden téměř jedinou ideální volbou pro matky s miminky/online podnikající.

Místo utrácení desítek milionů měsíčně za pronájem prostor mohou matky s dětmi/online podnikatelé využívat 2 ložnice pro své minimální životní potřeby a 1–2 ložnice využívat jako hernu a úložný prostor. Výhody „3 v 1“: výhoda pro bydlení, výhodná poloha pro generování měsíčního cash flow na úhradu banky a také výhoda pro čekání na zvýšení cen, až se Thanh Tri stane okresem.

Tito zákazníci jsou intelektuálové, velmi citliví a moderní, pokud mají vyvážené hodnoty v moderním životě: mít čas na péči o děti a domácnost a zároveň mít prosperující obchodní kariéru s využitím bankovního ekosystému, rychlého doručení,... přímo u paty budovy.

Odborníci tedy předpovídají, že s vynaloženými prostředky pouhých 27 milionů/ ^m² se Tecco Garden, jakmile se z Thanh Tri stane čtvrť, zvětší přibližně 1,5krát. Během této doby se jedná nejen o obyvatelný projekt, ale také o projekt, do kterého se vyplatí investovat s jistou budoucností. Jedná se o unikátní oblast na jihu Hanoje, která splňuje mnoho účelů moderních mladých rodin.

Chcete-li se zaregistrovat k prohlídce vzorového apartmánu „villa in the sky“ Tecco Garden, kontaktujte prosím výhradního distributora Dat Xanh Mien Bac.

(Článek a fotografie: Duong Hung)

Zdroj