
Podle společnosti CBRE Vietnam se trh s resortními nemovitostmi v Da Nangu v poslední době zotavil, přičemž nabídka bytů v 18 projektech vzrostla na 7 688 jednotek. Prodejní cena bytů v 18 bytových domech a resortních vil se zvýšila o 15 %, respektive o 12 %. Míra spotřeby vil je však nízká, v průměru pouze 14–15 jednotek ročně, a to kvůli vysokým cenám a právním problémům, které investory znepokojují.
„V období 2025–2027 bude spuštěno mnoho nových projektů, zejména po postupném odstraňování právních překážek. Investoři si však musí pečlivě vybírat projekty s jasným právním statusem, renomovanými značkami a skutečnou ziskovostí. Pečlivá analýza legality a rozvojové kapacity projektu je v kontextu citlivého trhu klíčovým faktorem,“ uvedla paní Dung.
V segmentu bytů trh zaznamenal 950 nových bytů ze 4 projektů, čímž se celková nabídka zvýšila na 12 300 jednotek. Průměrná primární prodejní cena dosáhla 85 milionů VND/m², což představuje nárůst o 27 % oproti stejnému období; některé projekty podél řeky Han zaznamenaly ceny až 130–200 milionů VND/m². Objem transakcí se však v důsledku vysoké cenové hladiny ve srovnání s posledními 6 měsíci roku 2024 snížil o 65 %.
Společnost CBRE se však domnívá, že faktory, jako je nárůst HDP o 11,7 %, přímé zahraniční investice dosáhly 62 milionů USD a politika fúzí mezi městy Da Nang a Quang Nam, vytvářejí velký prostor pro růst. Vstup mezinárodních značek, jako jsou Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality..., nadále posiluje důvěru ve střední a vyšší třídu.
CBRE však poznamenává, že rostoucí ceny nemovitostí neznamenají, že trh vstoupil do horkého cyklu. Investoři musí upřednostňovat právní transparentnost, efektivní cash flow a vyhýbat se investování do trendů. Oblasti, které vykazují známky pozemkové horečky v důsledku spekulací, je třeba pečlivě zvážit.
Podle paní Duong Thuy Dung je v současné fázi rekonstrukce trhu stále zlatým pravidlem výběr správného segmentu, ve správný čas a v souladu se zákonem.
Zdroj: https://baodanang.vn/than-trong-voi-song-ao-bat-dong-san-tai-da-nang-3297570.html
Komentář (0)