Komplex Ninety – „v čele vlny“ investic do nájemních bytů v Hanoji

Produkt Lease Home, který přináší stabilní příjem z pronájmu, přitahuje pozornost investorů v kontextu vysokých cen bytů. V Hanoji je komplex Ninety vyhledávaný mnoha investory díky své atraktivní ziskovosti a brzy bude předán k prodeji.

Produkt Lease Home, který přináší stabilní příjem z pronájmu, přitahuje pozornost investorů v kontextu vysokých cen bytů. V Hanoji je komplex Ninety vyhledávaný mnoha investory díky své atraktivní ziskovosti a brzy bude předán k prodeji.

Segment pronájmu luxusních bytů je stále atraktivnější.

V rozvinutých zemích je vlastnictví bytů regulováno již dlouhou dobu. V Číně je maximální doba vlastnictví bytu 70 let, v Singapuru 99 let a v Thajsku obvykle kolem 30 let. Předpisy omezující dobu vlastnictví domu způsobují, že lidé v těchto zemích již nemají mentalitu trvalého vlastnictví nemovitostí. To je také hnací silou, která vede k popularitě pronájmu domu.

Ve Vietnamu nedávno ministerstvo výstavby v návrhu novely zákona o bydlení navrhlo stanovit, že doba užívání bytů by trvala pouze 50 až 70 let, nikoli trvale. Ačkoli se o tomto obsahu stále diskutuje, je to také první signál, že Vietnam by mohl následovat obecný trend rozvinutých zemí a vydláždit cestu k formování a rozkvětu modelu pronájmu bytů – Lease Home v centrech velkých měst.

Podle Dr. Vo Tri Thanha, ředitele Institutu pro strategii značek a konkurenci, se pronájem domu v poslední době stal „horkým“ klíčovým slovem. Hlavními zákazníky tohoto typu nemovitostí jsou experti na přímé zahraniční investice a high-tech lidské zdroje – odhaduje se, že jejich počet ročně vzroste o přibližně 10 000 lidí; Vietnamci, kteří potřebují najít byty k pronájmu v blízkosti svého pracoviště nebo studia; mladá generace – generace Z, která nechce vlastnit dům, ale oceňuje flexibilní prostředí a ubytování, a lidé s nízkými příjmy. Poptávka po pronájmu bytů je velmi vysoká, zejména po luxusních bytech s cenou pronájmu přes 15 milionů měsíčně.

Mnoho chytrých investorů, kteří „chytili vlnu“ trhu, začalo hledat příležitosti v pronájmu bytů s leasingem – modelu, který se stal mimořádně populárním a úspěšným v rozvinutých zemích po celém světě .

Atraktivní investiční příležitost v komplexu The Ninety

V kontextu omezené nabídky bytů a vysokých cen bytů v centrálních čtvrtích Hanoje po tržním šoku má mnoho lidí potíže s vlastnictvím bydlení, které by odpovídalo jejich potřebám a finančním možnostem. Pronájem luxusního bytu s kompletním vybavením, který je vhodný pro dojíždění do školy a práce, se stal optimálním řešením, které si mnoho lidí zvolí.

Komplex Ninety – luxusní bytový dům Lease Home, který se nachází v centru čtvrti Dong Da, se chystá předat a přitahuje pozornost mnoha investorů, kteří jsou ochotni investovat peníze.

Projekt se nachází na ulici Lang 90 – v centru čtvrti Dong Da, kde se křižují hlavní silnice Nguyen Trai – Tay Son – Lang – Truong Chinh. Jedná se také o klíčovou oblast s dobře propracovanou dopravní infrastrukturou, přičemž okruh č. 2 spojuje Nga Tu So – Vinh Tuy s až 8 jízdními pruhy. Obzvláště v blízkosti stabilně fungující nadzemní železniční tratě Ha Dong – Cat Linh. Synchronizace dopravní infrastruktury a kombinace různých druhů veřejné dopravy pomáhá obyvatelům komplexu Ninety pohodlně se pohybovat v obou směrech do centra města nebo na letiště Noi Bai a do příměstských oblastí.

Komplex Niney se nachází v centru čtvrti Dong Da se synchronní dopravní infrastrukturou.

Když pan Tommy Khuong, obchodní ředitel společnosti True Hospitality Company, přišel na projekt, aby projednal problematiku pronájmu apartmánů v komplexu The Ninety pro skupinu seniorních odborníků z mezinárodních korporací, uvedl: „Apartmány v komplexu The Ninety jsou vhodné pro potřeby mezinárodních odborníků, protože bytový dům má synchronní systém služeb vysoké třídy a systém chytré domácnosti v každém bytě. Zejména je spravován a provozován prestižní mezinárodní značkou CBRE. To jsou hlavní priority při výběru apartmánů k pronájmu pro odborníky a zákazníky s dobrým finančním potenciálem.“

Komplex Ninety má 4 suterény, 3 patra komerčních služeb, kanceláře k pronájmu, luxusní technické prostory a 23 pater bytů. Projekt dále zahrnuje více než 30 inženýrských sítí s bazénem, který je otevřený celé sezóny a využívá technologii solné elektrolýzy, moderní a luxusní recepční haly, salonky a coworkingové prostory. To je také důvod, proč jsou nájemníci ochotni platit nájemné ve výši 20 až 35 milionů VND/měsíc, což je o 30–40 % více než u běžných bytů.

Pro mnoho zkušených investorů do nemovitostí s nízkými příjmy je zisk z pronájmu bytu v centru města, jako je The Ninety Complex, ve srovnání s počátečním kapitálem pouhých 2,5 až 2,9 miliardy chytrou volbou, protože složený zisk z míry využití peněžních toků dosahuje až 12 % ročně a míry růstu ceny aktiv až 15 % ročně.

Byty Lease Home jsou připraveny k předání a provozu od druhého čtvrtletí roku 2025

„Rozhodla jsem se investovat do dvoupokojového bytu v projektu, protože očekávaný zisk z pronájmu je až 300 milionů ročně, zatímco cena bytu je asi o 30 % nižší než cena dlouhodobého bytu. Po předání mě také kontaktovalo několik bytů s nabídkou pronájmu,“ uvedla paní Mai Thanh Thuy, majitelka bytu v komplexu The Ninety.

Přestože se stále jedná o nový investiční model, model pronájmu bytů v komplexu The Ninety přitahuje pozornost mnoha investorů, zejména v době, kdy se projekt blíží k předání a je připraven od druhého čtvrtletí roku 2025 vytvářet stabilní a atraktivní peněžní tok.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html