Detail bytového projektu v technologickém parku Hoa Lac, který je v chaosu inzerován k prodeji.

TPO - Projekt Legacy Alpha Valley, který se nachází v technologickém parku Hoa Lac (okres Thach That, Hanoj ), poskytuje ubytování investorům, odborníkům a pracovníkům během jejich práce v technologickém parku Hoa Lac, ale je silně propagován makléři za ceny začínající od 1,6 miliardy VND za jednotku.

21. ledna 2025 | 09:37

TPO - Projekt Legacy Alpha Valley, který se nachází v technologickém parku Hoa Lac (okres Thach That, Hanoj), poskytuje ubytování investorům, odborníkům a pracovníkům během jejich práce v technologickém parku Hoa Lac, ale je silně propagován makléři za ceny začínající od 1,6 miliardy VND za jednotku.

Bytový komplex Legacy Alpha Valley se skládá ze 3 budov (CT1, CT2, CT3) s přibližně 378 nájemními byty, které se nacházejí v rámci celkového projektu výstavby obchodního a servisního centra, investovaného společností FBS 1 Investment and Development Co., Ltd. v technologickém parku Hoa Lac (okres Thach That, Hanoj).

Jedná se o bytový projekt určený pro zaměstnance, pracovníky a odborníky pracující v technologickém parku Hoa Lac k pronájmu a bydlení během jejich působení. V poslední době však některé webové stránky, platformy sociálních médií a realitní kanceláře ve velké míře inzerují a prodávají byty v komplexu Legacy Alpha Valley v technologickém parku Hoa Lac.

Náš reportér, který vystupoval jako potenciální kupec, byl seznámen s realitním makléřem jménem H., který tvrdil, že je zaměstnancem společnosti Mai Viet Land. Makléř uvedl, že projekt zahrnuje 378 bytů s 1-2 ložnicemi o velikosti od 37 m2 do 56 m2 a 70 m2. Ceny bytů se pohybují od 1,6 do 2,7 miliardy VND/m2 (přibližně 43 milionů VND/m2). Makléř prozradil, že projekt je postaven na komerčním pozemku, což znamená, že byty jsou pronajaté na 50 let a jsou prodávány na základě „nájemní smlouvy“ s developerem. Makléř nás také ujistil, že po vypršení nájemní smlouvy budeme mít přednost při jejím prodloužení s developerem.

Byty k pronájmu v projektu Legacy Alpha Valley v technologickém parku Hoa Lac jsou silně propagovány jako luxusní byty.

Podle pozorování našeho reportéra byly budovy v projektu Legacy Alpha Valley dokončeny.

Pokud jde o prodej bytů v projektu Legacy Alpha Valley, který se nachází v technologickém parku Hoa Lac, vydala správní rada technologického parku Hoa Lac varování „Pozornost ohledně prodeje bytů v technologickém parku Hoa Lac“.

Pan Le Thanh Son, zástupce předsedy správní rady technologického parku Hoa Lac, uvedl, že v poslední době reklama a informace o prodeji bytového komplexu Legacy Alpha Valley v technologickém parku Hoa Lac uvedly lidi v omyl a vytvořily příležitosti pro jednotlivce, aby zneužili situace a zapojili se do nelegálního šmelinářství.

Podle pana Sona se v rámci projektu pronajímá pozemek za účelem „komerčního a servisního využití“ a po dokončení poskytne investorům, odborníkům a pracovníkům ubytování k pronájmu po dobu jejich práce v technologickém parku Hoa Lac.

Projekt pronajímá pozemky pro komerční a servisní účely s dobou užívání do 22. června 2062 (zbývá přibližně 38 let).

Podle pana Sona současné pozemkové zákony neobsahují ustanovení pro vydávání osvědčení o vlastnictví pozemku a vlastnictví majetku připojeného k pozemku kupujícím bytů postavených na komerčních nebo servisních pozemcích.

V případech, kdy investor byt pronajímá a nájemce platí nájemné jednorázově po celou dobu nájmu, stát nájemci nevydá žádné dokumenty, ale pouze nájemní smlouvu podepsanou s investorem.

Pan Son konkrétně uvedl, že vládní nařízení č. 102 ze dne 30. července 2024, kterým se řídí provádění některých článků pozemkového zákona z roku 2024, a nařízení č. 10 ze dne 1. února 2024 o high-tech zónách stanoví, že bytová a ubytovací zařízení v hranicích high-tech zón jsou určena k uspokojování životních potřeb odborníků a pracovníků zaměstnaných v high-tech zóně. Organizace, které jsou investory, nebo jednotlivci, kteří jsou odborníky či pracovníky, si mohou během svého provozu a práce v high-tech zóně pronajímat bytová a ubytovací zařízení.

Investoři proto nesmí prodávat ani pronajímat byty v komplexu Legacy Alpha Valley organizacím mimo technologický park Hoa Lac a jednotlivcům, kteří v technologickém parku Hoa Lac nepracují.

Podle pana Sona vydala správní rada technologického parku Hoa Lac dokument, který přísně zakazuje poskytování nepravdivých informací za účelem prodeje nebo pronájmu bytů nezpůsobilým osobám.

Dinh Phong

Zdroj: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo