Detail bytového projektu v technologickém parku Hoa Lac, který je v chaosu inzerován k prodeji.

TPO - Projekt Legacy Alpha Valley v technologickém parku Hoa Lac (okres Thach That, Hanoj ) poskytuje investorům, odborníkům a pracovníkům ubytování k pronájmu během jejich pracovní doby v technologickém parku Hoa Lac, ale makléři jej agresivně nabízejí za ceny od 1,6 miliardy VND/jednotku.

21. ledna 2025 | 09:37

TPO - Projekt Legacy Alpha Valley v technologickém parku Hoa Lac (okres Thach That, Hanoj) poskytuje investorům, odborníkům a pracovníkům ubytování k pronájmu během jejich pracovní doby v technologickém parku Hoa Lac, ale makléři jej agresivně nabízejí za ceny od 1,6 miliardy VND/jednotku.

Bytový komplex Legacy Alpha Valley se skládá ze 3 bloků (CT1, CT2, CT3) s přibližně 378 byty k pronájmu, které se nacházejí v rámci celkového investičního projektu na výstavbu obchodního a servisního centra, který investovala společnost FBS 1 Investment and Development Company Limited v technologickém parku Hoa Lac (okres Thach That, Hanoj).

Jedná se o bytový projekt pro úředníky, pracovníky a odborníky pracující v technologickém parku Hoa Lac, kteří si zde mohou pronajmout a pobývat během své pracovní doby. V poslední době však některé webové stránky, sociální sítě a makléři inzerují a prodávají byty Legacy Alpha Valley v technologickém parku Hoa Lac.

Reportér se vydával za zákazníka, který si zde chce koupit byt, a byl informován makléřem jménem H., který se představil jako zaměstnanec společnosti Mai Viet Land, že projekt zahrnuje 378 bytů s 1-2 ložnicemi a rozlohou 37m2 - 56m2 - 70m2. Byty v projektu se prodávají za ceny v rozmezí 1,6-2,7 miliardy VND/m2 (což odpovídá přibližně 43 milionům VND/m2 - reportér). Tento makléř prozradil, že projekt je postaven na pozemku určeném pro komerční služby, takže se jedná o 50letý byt a je prodáván formou „nájemní smlouvy“ s investorem. Tento makléř také ujistil, že po skončení nájemní smlouvy bude mít přednost v pokračování v podpisu nájemní smlouvy s investorem.

Byty k pronájmu v projektu Legacy Alpha Valley v technologickém parku Hoa Lac jsou označeny jako luxusní byty a jsou agresivně nabízeny k prodeji.

Podle záznamů reportéra je u budov v projektu Legacy Alpha Valley dokončena hrubá stavba.

Pokud jde o prodej bytů v projektu Legacy Alpha Valley v technologickém parku Hoa Lac, správní rada technologického parku Hoa Lac právě vydala varování: „Při prodeji bytů v technologickém parku Hoa Lac buďte opatrní.“

Pan Le Thanh Son, zástupce předsedy správní rady technologického parku Hoa Lac, uvedl, že v poslední době reklamy a prodej bytů Legacy Alpha Valley v technologickém parku Hoa Lac způsobily mezi lidmi nedorozumění a vytvořily příležitosti pro jednotlivce, aby zneužili situace a prováděli nelegální obchodní činnosti v rozporu s předpisy.

Podle pana Sona projekt pronajímá pozemky za účelem „komerčních a servisních prostor“ a po dokončení poskytne investorům, odborníkům a pracovníkům ubytování k pronájmu během jejich pracovní doby v technologickém parku Hoa Lac.

Projekt je pronajatý jako komerční a servisní pozemek a doba užívání pozemku je do 22. června 2062 (zbývající doba užívání je přibližně 38 let).

Podle pana Sona současný pozemkový zákon neobsahuje předpisy o udělování osvědčení o vlastnictví pozemků a majetku připojeného k pozemkům kupujícím bytů postavených na komerčních a servisních pozemcích.

V případě, že investor pronajme byt a zaplatí nájemné jednorázově za celou dobu pronájmu, nájemce od státu nedostane žádné dokumenty, ale pouze nájemní smlouvu na byt podepsanou s investorem.

Pan Son konkrétně uvedl, že vládní nařízení č. 102 ze dne 30. července 2024 o směru provádění řady článků pozemkového zákona z roku 2024 a nařízení č. 10 ze dne 1. února 2024 o high-tech zónách stanoví, že bytové projekty a ubytovací zařízení v hranicích high-tech zón mají sloužit životu odborníků a pracovníků pracujících v high-tech zónách a že organizace, které jsou investory, nebo jednotlivci, kteří jsou odborníky a pracovníky, si mohou během svého provozu a práce v high-tech zónách pronajímat byty a ubytovací zařízení.

Investoři proto nesmí prodávat ani pronajímat byty v bytovém komplexu Legacy Alpha Valley organizacím mimo technologický park Hoa Lac a jednotlivcům, kteří v technologickém parku Hoa Lac nepracují.

Podle pana Sona vydala správní rada technologického parku Hoa Lac dokument, v němž požaduje přísný zákaz poskytování nepravdivých informací za účelem prodeje nebo pronájmu bytů nesprávným subjektům v souladu s předpisy.

Dinh Phong

Zdroj: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo