Návrh na vytvoření mechanismu pro řízení provozu Airbnb

Odborníci navrhují, aby existovala specifická nařízení týkající se počtu nájemníků, doby pronájmu, užívání společných zařízení..., aby byl zajištěn pořádek a bezpečnost služeb Airbnb v bytových domech.

Airbnb je obchodní model, který se uplatňuje na mnoha místech po celém světě, ale je třeba jej přísně řídit, aby byla zajištěna harmonie mezi ekonomickými výhodami a bezpečností a klidem rezidenční komunity. Na fotografii: Zahraniční turisté si přijíždějí pronajmout byty v bytovém domě v Ho Či Minově Městě - Foto: HIEU GIANG

Vzhledem k tomu, že obchodní model krátkodobého pronájmu ubytování prostřednictvím platforem, jako je Airbnb, představuje pro správu bytů ve Vietnamu mnoho výzev, zejména ve velkých městech, jako je Ho Či Minovo Město, odborníci navrhli modely řízení pro tuto službu.

Zvláštní předpisy pro provoz Airbnb s obchodní registrací

Pan Le Hoang Chau, předseda realitní asociace Ho Či Minova města, navrhl, aby došlo k revoluci v myšlení „pokud se vám to nelíbí, zakažte to“. Místo toho by stát měl mít předpisy a efektivní mechanismy řízení pronájmu bytů pomocí aplikace Airbnb, která je populární po celém světě.

Podle pana Chaua to nejen přispívá k rozvoji cestovního ruchu jakožto klíčového ekonomického odvětví, ale také vytváří podmínky pro majitele apartmánů, aby měli více zdrojů příjmů, a pro turisty, aby měli více možností „dostupného“ ubytování a pobytu v soukromí (v případech, kdy si majitel rezervuje několik pokojů v bytě k pronájmu).

Pan Chau uvedl, že když bude vybudován vhodný, efektivní a účinný mechanismus pro správu krátkodobých pronájmů bytů na hodinu, den, týden pomocí aplikace Airbnb, zajistí se tím i legitimní práva a zájmy lidí žijících v bytových domech.

„Je nutné požadovat, aby lidé, kteří pronajímají byty prostřednictvím aplikace Airbnb, zaregistrovali svou firmu, platili daně, požadovali od nájemníků dodržování předpisů bytového domu, spolupracovali s provozní jednotkou a správní radou bytového domu a řídili se jejich pokyny…“, uvedl pan Chau.

Investoři také reagovali

Investor bytových projektů v Ho Či Minově Městě uvedl, že v těchto projektech působí velké množství lidí, kteří kupují a investují do bytů za účelem jejich pronájmu, včetně pronájmu prostřednictvím modelu Airbnb.

Podle této osoby, když některé bytové domy chtějí zakázat nebo omezit služby Airbnb, i investoři se budou muset setkat s reakcí, když budou mít kupující bytů potíže s jejich pronájmem. Proto se domnívá, že úřady, zejména hlavní stavitelé, by se měly zapojit do procesu, aby určily legalitu modelu Airbnb. Pokud bude povolen, je nutné jej pilotně otestovat a vybudovat mechanismy a zásady pro synchronizaci správy.

Zástupce provozovatele bytového domu uvedl, že pokud stát povolí provoz nebo bude mít pilotní politiku, provozovatel a správce budovy ji budou dodržovat a to bude základem pro diskusi s vedením a obyvateli ohledně problematiky Airbnb.

Dr. Huynh Phuoc Nghia - ředitel Centra pro ekonomiku, právo a management (CTELG) - uvedl, že pokud bude existovat pilotní mechanismus, který by vhodným bytům umožnil provozovat některé služby a využívat krátkodobé ubytování, bude to příležitost pro služby, jako je Airbnb, aby fungovaly pod správou. Podle pana Nghia by měly existovat specifické předpisy, aby tyto činnosti nejen přinášely pozitivní výhody pro ekonomický rozvoj, ale také zajišťovaly bezpečnost, ochranu a harmonii s životy lidí v bytových domech.

Potřeba regulovat počet nájemníků a sdílených zařízení

Expert na nemovitosti také uvedl, že je potřeba vhodný mechanismus řízení, který zajistí rovnováhu zájmů mezi vlastníky bytů, nájemníky a obyvateli bytů. Pro aktivity Airbnb v bytových domech je třeba stanovit jasná pravidla, jako například specifická pravidla týkající se počtu nájemníků, doby pronájmu, užívání společných zařízení..., aby byl zajištěn pořádek a bezpečnost.

Zároveň se tato osoba domnívá, že je nutné posílit bezpečnostní kontroly, požadovat od majitelů bytů registraci informací o nájemnících u správní rady bytů, instalovat bezpečnostní kamery a zvýšit bezpečnost. Kromě toho se tato osoba domnívá, že je nutné vybírat od majitelů bytů samostatný poplatek za správu aktivit Airbnb, aby se kompenzovaly náklady plynoucí z aktivit Airbnb.

Číst dále Zpět k tématům

HIEU JIANG

Zdroj: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm