Koncoroční trh, projekty předané k předání jsou na vzestupu

Projekt Legacy Prime ve městě Thuan An se připravuje k předání zákazníkům.

Rušný trh, cenově dostupné byty s dobrou likviditou

Na konci každého roku se vietnamský trh s nemovitostmi často stává rušnějším, protože mnoho lidí má ve zvyku koupit si dům jako odměnu po roce tvrdé práce. Konec roku je také dobou, kdy mnoho pracovníků a firem nashromáždí určitou částku peněz z obchodních zisků nebo bonusů z podnikání. A je to také doba, kdy investoři uvádějí na trh nejzajímavější produkty s atraktivními motivačními programy, aby přilákali zákazníky do svých projektů.

Tržní záznamy ukazují, že na konci třetího a začátku čtvrtého čtvrtletí zaznamenalo mnoho bytových projektů nabízených na trhu poměrně dobrou absorpci. V Ho Či Minově Městě investoři jako Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung, Khang Dien… zahajují prodej se zájmem poměrně velkého počtu zákazníků.

Zejména v příměstských oblastech, jako jsou Binh Duong, Dong Nai a Long An , se situace změnila pozitivněji než na začátku roku. Produktové segmenty na těchto trzích jsou poměrně rozmanité, od pozemků, řadových domů/vil až po byty. Nejaktivnějšími investory jsou Kim Oanh Group, Phu Dong, Thang Long Real...

Podle výzkumu však v současné době většina kupujících nemovitostí má skutečné bytové potřeby. Jen velmi málo zákazníků jsou investory z mnoha důvodů, jako je například obtížný přístup k bankovním úvěrům, množství zboží zakoupeného dříve ještě nebylo prodáno... To je také hlavní důvod, proč segment cenově dostupných bytů zaznamenal vynikající likviditu ve srovnání s luxusními byty, pozemky nebo řadovými domy.

Segment cenově dostupných bytů je pro zákazníky zajímavý a vykazuje dobrou likviditu.

Podle pana To Duy Chinha - ředitele obchodní divize skupiny Kim Oanh, je společným rysem kupujících domů v současné době to, že chtějí najít projekty, které mají dokončené právní procesy, jsou připraveny k předání domů, mají ceny v rámci své dostupnosti a mají atraktivní podpůrné politiky od investora.

„Dům je velmi cenný majetek. Mnoho lidí si celý život spoří, ale i tak si na jeho koupi musí půjčovat peníze, takže chtějí najít skutečně bezpečné projekty, aby se vyhnuli situaci, kdy „přijdou o peníze i o zdraví“. Ve skutečnosti v minulosti mnoho lidí, kteří si koupili domy v projektech, které neměly dostatečné právní dokumenty, utrpělo mnoho nevýhod, protože investor zpozdil dodání domu nebo nemohl po předání vydat růžovou knihu,“ řekl.

Možnost koupit byt již od 900 milionů vedle AEON Mall

Podle odborníků se kupující domů v projektech, které jsou předány nebo brzy předány, v současné době dostávají od investorů nebývalé pobídky. Vzhledem k tomu, že většina těchto projektů vstoupila do závěrečné fáze, investoři zintenzivňují prodejní kampaně s cílem projekty brzy dokončit a zaměřují se na realizaci nových projektů v příštím roce.

Někteří investoři jsou dokonce ochotni rozdat zlato, přímo slevit 5–10 % z prodejní ceny nebo se zúčastnit losování v hodnotě miliard dongů, aby motivovali zákazníky k uzavření smlouvy. Například v projektu Legacy Prime investor uvádí na trh finální produktový koš s přibližně 100 byty s cenou od pouhých 900 milionů za byt s řadou pobídek, jako je například zaplacení pouze 99 milionů předem, aby mohli zákazníci podepsat kupní smlouvu, zbytek se platí v měsíčních splátkách pouhých asi 3,5 milionu.

Zákazníci navíc obdrží od investora odklad jistiny a podporu na úroky po dobu 36 měsíců a mohou si užívat politiku pronájmu bytu až do výše 216 milionů VND na 36 měsíců (zákazníci, kteří si dům obdrží k bydlení, stále obdrží 50 % z přislíbené částky). Zákazníci navíc obdrží luxusní balíček nábytku v hodnotě až 60 milionů VND a zúčastní se propagačního programu s možností vyhrát dům, auto... v hodnotě miliard VND.

Legacy Prime je jedním z projektů, které v Binh Duongu přitahují největší zájem zákazníků.

Podle průzkumu je Legacy Prime projektem s nejatraktivnější cenou a programem pobídek pro zákazníky na současném trhu v Binh Duong. Projekt však stále v sobě spojuje řadu skvělých výhod, jako je systematické plánování s více než 30 interními zařízeními, kvalita výstavby garantovaná skupinou Hoa Binh a Savista jakožto řídící a provozní jednotka. Projekt zejména dokončuje závěrečné fáze přípravy na předání těsně před Tetem.

Venku, během pouhých 5-10 minut, mají obyvatelé Legacy Prime snadný přístup k řadě služeb, jako je nákupní centrum AEON Mall, mezinárodní nemocnice Asia Columbia, školy od mateřské školy po univerzitu, tradiční trhy, golfová hřiště... Projekt se nachází v oblasti, kde se realizuje řada velkých infrastrukturních projektů, jako je například okruh č. 3, dálnice Ho Či Minovo Město - Thuan An - Thu Dau Mot - Chon Thanh, rozšíření státní dálnice č. 13, dálnice DT 743, DT 746... s obrovským rozvojovým potenciálem.

Všechny výše uvedené faktory vedou realitní kancelář k hodnocení Legacy Prime nejen jako vhodného místa k usazení se, ale také jako velmi atraktivního pro ty, kteří mají volné peníze na koupi bytu k pronájmu, surfování a čekání na zvýšení ceny a následný další prodej. Vzhledem k tomu, že město Thuan An je domovem mnoha velkých průmyslových parků v provozu, je poptávka po bydlení odborníků a pracovníků velmi vysoká. Jakmile budou výše uvedené infrastrukturní projekty uvedeny do provozu, hodnota bytů i hodnota pronájmu se ještě více zvýší.

Zdroj