Guvernér: Státní banka nezakazuje poskytování hypoték

Guvernér uvedl, že nesplacený dluh v realitním sektoru Vietnamu v současnosti představuje přibližně 20–21 % celkového nesplaceného dluhu ekonomiky a potvrdil, že Státní banka bankám nezakazuje poskytovat hypotéky.

Státní banka nezakazuje poskytování hypoték. (Foto: Vietnam+)

Na otázkách a odpovědích 11. listopadu mnoho delegátů Národního shromáždění zaslalo guvernérovi Státní banky Nguyen Thi Hongovi dotazy ohledně úvěrových zdrojů pro nemovitosti.

Delegát Do Huy Khanh ( Dong Nai ) nastolil otázku, že hypoteční úvěry ve Vietnamu tvoří přibližně 20–21 % celkového nesplaceného dluhu, zatímco v Číně je tento poměr někdy vyšší než 30 %. „Existuje tedy stále prostor pro hypoteční úvěry a jaký je názor guvernéra?“ zeptal se delegát.

Guvernér Nguyen Thi Hong v reakci na tuto otázku uvedl, že poskytnutí úvěru kterému sektoru a s jakou sazbou závisí zcela na rozhodnutí komerčních bank na základě mobilizovaných kapitálových zdrojů.

V současné době existují banky, které dokáží mobilizovat velké množství dlouhodobého kapitálu, a existují banky, které dokáží mobilizovat převážně krátkodobý kapitál. V současné době je 80 % kapitálu mobilizovaného bankovním systémem krátkodobého. Úvěry na nemovitosti jsou přitom převážně dlouhodobé. Proto se banky při poskytování úvěrů musí spoléhat na svou schopnost vyvážit kapitál, zajistit princip bezpečnosti a zajistit, aby banky měly schopnost splácet, když si lidé vyberou peníze.

„Státní banka nemá žádná nařízení zakazující poskytování úvěrů ani hypoték,“ potvrdila paní Hongová.

Pokud jde o otázku delegáta Ho Thi Minha (delegace Národního shromáždění provincie Quang Tri) ohledně bank, které „běhají kolem“ za účelem zvýšení růstu úvěrů, a o návrh na omezení hypotečních úvěrů, guvernér uvedl, že Státní banka vždy klade bezpečnost systému na první místo.

Operačním cílem Státní banky musí být přispívání ke kontrole inflace a stabilizaci makroekonomiky a zároveň zajištění bezpečnosti provozu bankovního systému. Bezpečnost provozu bankovního systému je otázkou, která musí být kladena na první místo, protože pokud systém úvěrových institucí představuje potenciální rizika, bude to mít kvůli šířícím se účinkům obrovské důsledky pro ekonomiku.

Státní banka se proto na základě skutečného vývoje v posledních letech rozhodla využívat nástroje úvěrového prostoru a úvěrového limitu, které jsou zavedeny od roku 2011.

Delegát Národního shromáždění provincie Quang Tri, Ho Thi Minh, klade otázky. (Foto: Doan Tan/VNA)

Podle guvernéra je pro Vietnam charakteristické to, že kapitál se silně spoléhá na bankovní systém, takže existují období, kdy růst úvěrů dosahuje více než 30 %, a v některých letech se zvyšuje o více než 50 %, což má pro bankovní systém důsledky a rizika. Existují například banky, které mobilizují krátkodobý kapitál, ale půjčují střednědobě a dlouhodobě.

Státní banka proto od roku 2011 uplatňuje mechanismus pro udělování úvěrových limitů, který je založen na hodnocení bank a jejich schopnosti rozšiřovat úvěry. Státní banka také pravidelně banky varuje před vysokým růstem úvěrů, který představuje potenciální rizika.

„Když přidělujeme a oznamujeme úvěrové limity úvěrovým institucím, musíme je vyhodnocovat na základě ratingu úvěrových institucí a také na základě jejich schopností expanze úvěrů. Zároveň musíme úvěrové instituce pravidelně monitorovat a varovat, pokud je jejich růst úvěrů vysoký a potenciálně rizikový. Mohou existovat také úvěrové instituce s vysokým růstem úvěrů, ale s dobrým řízením rizik, a mohou existovat instituce s nízkým růstem úvěrů, ale potenciálně rizikové, protože to závisí na rovnováze podmínek mobilizace kapitálu a také na krátkodobých nebo dlouhodobých úvěrech, nebo na poskytnutých limitech rizikovým oblastem,“ uvedl guvernér.

Pokud jde o úvěry na nemovitosti, paní Hong zopakovala, že Státní banka nezakazuje poskytování úvěrů na nemovitosti. Banky nepůjčují na základě schopnosti realitních podniků splácet dluhy, ale musí se zaměřit také na schopnost mobilizovat krátkodobý nebo dlouhodobý kapitál. Existují tedy proveditelné realitní projekty se schopností splácet dluhy, ale banky musí i tak odmítnout poskytnout úvěr, pokud neodpovídají kapitálové kapacitě banky.

Státní banka rovněž stanoví, že úvěrové instituce nesmí poskytovat více než 30 % krátkodobého kapitálu na střednědobé a dlouhodobé úvěry, aby se snížila rizika pro systém.

Zdroj