Úřad vlády právě vydal oznámení č. 294/TB-VPCP ze dne 9. června, které shrnuje závěry zasedání stálého výboru vlády k situaci na trhu s nemovitostmi.
V srpnu 2024 bylo v okrese Hoai Duc úspěšně vydraženo devatenáct pozemků za přemrštěné ceny v rozmezí od 91 do 133 milionů VND/m2. Foto: Huu Hung
Aby se podpořil zdravý, smysluplný, spravedlivý, civilizovaný a progresivní trh s nemovitostmi, který bude v souladu s ekonomickými podmínkami a příjmy většiny obyvatelstva, žádá Stálý výbor vlády ministry, vedoucí ministerských agentur, vládní agentury a předsedy lidových výborů provincií a ústředně spravovaných měst, aby neprodleně přezkoumali a objasnili příčiny nárůstu cen nemovitostí (ceny pozemků, ceny surovin, úrokové sazby z úvěrů atd.); a aby neprodleně vypracovali plány na omezení faktorů, které zvyšují ceny nemovitostí, zvýšení dostupnosti nemovitostí a zvýšení nabídky.
Zaměřit se na minimalizaci překrývání a zbytečných administrativních postupů, okamžité odstranění složitých požadavků na administrativu a dokumentaci, zajištění snížení doby potřebné k vyřízení administrativních postupů alespoň o 30 % a nákladů na dodržování předpisů o 30 % v souladu s cíli vlády uvedenými v usnesení č. 66/NQ-CP týkajícím se realizace realitních projektů; zejména prostudovat zkrácení postupů souvisejících se schvalováním investiční politiky, hodnocením projektů, projektováním, zejména postupy pro stavební povolení, kontrolou kolaudačních prací, zkrácením předběžných inspekcí a posílením následných inspekcí.
Přezkoumat, změnit a okamžitě zrušit nevhodné nebo protichůdné předpisy a normy, které generují dodatečné náklady, například ty, které se týkají plánování, parkování a požární bezpečnosti. Prozkoumat a vyvinout politiky na podporu kupujících domů se skutečnými potřebami, zejména mladých lidí, a zvýšit tak přístup lidí k bydlení a nemovitostem, aby občané mohli uplatnit své právo vlastnit dům, jak je stanoveno v ústavě.
Budou přijata přísná opatření proti organizacím a jednotlivcům, kteří zneužívají dražby k nafukování cen pozemků, což narušuje a brání rozvoji nemovitostí.
Pokračovat v přezkumu zbývajících projektů, které čelí obtížím a překážkám, a podávat o nich zprávy Řídícímu výboru pro řešení obtíží a překážek u projektů podle rozhodnutí předsedy vlády č. 751/QD-TTg ze dne 11. dubna 2025 (Řídicí výbor 751) a navrhovat mechanismy k jejich řešení.
Výzkum a vývoj by se měly zaměřit na diverzifikaci realitních projektů napříč různými segmenty a typy produktů, aby se zvýšila dostupnost pro kupující, snížily náklady, zvýšila nabídka a poskytlo se lidem více možností, které odpovídají jejich finančním možnostem.
Stálý vládní výbor rovněž požadoval rázné a přísné řešení spekulací, manipulace s cenami a šíření nepravdivých informací zaměřených na vytváření umělých cenových nárůstů a podvádění lidí za účelem osobního prospěchu.
Ministerstvo stavebnictví má za úkol vést a úzce koordinovat Ministerstvo zemědělství a životního prostředí při naléhavém výzkumu a revizi zákonů o bydlení a podnikání v oblasti nemovitostí s cílem identifikovat stávající nedostatky, nedostatky a nesrovnalosti se současnou praxí, aby se splnila očekávání rozvoje trhu s nemovitostmi.
Provést komplexní přezkum všech vyhlášek a oběžníků týkajících se bydlení a nemovitostí s cílem navrhnout příslušným orgánům změny prostřednictvím zefektivněného procesu, rozhodným omezením těžkopádných administrativních postupů, které zvyšují náklady, a odstraněním předpisů, které nejsou v souladu s realitou rozvoje. Zpráva vládě v červnu 2025.
Zároveň je naléhavě nutné prozkoumat a vyvinout model „státem spravovaného centra pro transakce s nemovitostmi a právy k užívání pozemků“.
Vietnamská státní banka nařídila komerčním bankám, aby se zaměřily na poskytování a vyplácení finančních prostředků na projekty dostupného komerčního bydlení, podporu růstu úvěrů a přispění k cíli 8% růstu pro rok 2025; aby zjednodušily postupy a podmínky s cílem usnadnit přístup k úvěrům pro lidi a podniky a zároveň přísně kontrolovaly a předcházely korupci a negativním praktikám; a aby prozkoumaly úvěrové balíčky pro mladé lidi, kteří si potřebují koupit bydlení.
Zaměřit se na řízení a naléhání na banky k účasti v preferenčním úvěrovém programu v hodnotě 120 000 miliard dongů a zároveň zkoumat a vyvíjet střednědobý úvěrový balíček se stabilními úrokovými sazbami pro cenově dostupné projekty komerčního bydlení.
Zdroj: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
Komentář (0)