Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Pozitivní signály z nabídky nemovitostí

Người Lao ĐộngNgười Lao Động17/02/2025

Očekává se, že rok 2025 bude důležitým zlomovým bodem, který po období stagnace zahájí období oživení a rozvoje trhu s nemovitostmi.


Podle společností zabývajících se průzkumem trhu to bude období, kdy se trh začne probouzet, a to díky politice veřejných investic, rozvoji infrastruktury a podpoře sociálního bydlení.

Odborníci z Ekonomicko -finančního-realitního výzkumného ústavu Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI) uvedli, že trh s nemovitostmi prošel mnoha fázemi výkyvů, od krize až po oživení. Zejména období 2024–2025 je obdobím akumulace a přípravy, přičemž od roku 2026 se díky stabilní ekonomice, kompletnímu právnímu rámci a obnovené důvěře na trhu objevují jasnější známky oživení. Skutečnost, že zákony týkající se nemovitostí vstoupí v platnost od srpna 2024, bude i nadále vytvářet základ pro transparentní a stabilní rozvoj, podpoří pokrok projektů a zvýší nabídku bydlení.

Pan Le Hoang Chau, předseda realitní asociace Ho Či Minova města, navrhl, aby vláda brzy vydala nařízení, která by usnadnila implementaci s cílem překonat právní nedostatky a odstranit obtíže u realitních projektů. Zejména by měly existovat specifické mechanismy a zásady pro řešení projektů s právními problémy v Ho Či Minově Městě, Da Nangu a Khanh Hoa, které by pomohly vyjasnit si nabídku.

Podle společnosti CBRE Vietnam přispěje odstranění právních překážek ke zvýšení nabídky bydlení. V období 2025–2026 se očekává výrazné zlepšení nabídky bytů v Ho Či Minově Městě, a to na přibližně 8 000–9 000 bytů v roce 2025 a 11 000 bytů v roce 2026.

Pan Vo Hong Thang, zástupce generálního ředitele skupiny DKRA, vyjádřil přesvědčení, že rok 2025 bude znamenat oživení trhu s prudkým nárůstem nabídky díky právním opatřením a rozvoji infrastruktury. Očekávaná nabídka bytů se bude pohybovat v rozmezí 13 000 až 15 000 jednotek, soustředěných v Ho Či Minově Městě a provincii Binh Duong. Nabídka pozemků se také zvýší a dosáhne přibližně 3 000 až 3 500 parcel, zejména v provinciích Binh Duong, Dong Nai a Long An – oblastech, které těží z klíčových infrastrukturních projektů, jako je Ring Road 3, Ring Road 4 a letiště Long Thanh. Mezitím se Tay Ninh, Ba Ria - Vung Tau a Ho Či Minovo Město stále potýkají s nedostatkem nabídky.

Pan Vo Hong Thang zdůraznil, že právní řešení jsou nejdůležitějším faktorem pro udržitelný rozvoj trhu s nemovitostmi v roce 2025. Řešení otázek týkajících se poplatků za užívání pozemků u nevyřízených projektů je naléhavé, aby se vytvořily podmínky pro podniky, lidi a stát, a zároveň se pomohlo k tomu, aby byl trh dynamický a zdravý. Kromě toho je nutné urychlit realizaci starých projektů, zjednodušit administrativní postupy a zároveň rychle implementovat zákony týkající se nemovitostí, aby se zkrátil proces udělování licencí. Jakmile bude právní systém otevřenější, trh se brzy stabilizuje a bude se zdravě rozvíjet.

Tok kapitálu je i nadále klíčovým faktorem na trhu. Podle odborníků však v případě, že projekty mají jasný právní status, kapitál automaticky proudí prostřednictvím hypoték a fúzí a akvizic (M&A). Banky jsou ochotny poskytovat kapitál s preferenčními úrokovými sazbami pro právně kvalifikované projekty, zatímco zahraniční investiční fondy mají stále velký zájem o vietnamský trh s nemovitostmi, zejména v Ho Či Minově Městě.

Podle společnosti Dat Xanh Services - FERI je nejoptimističtější scénář, že by se nová nabídka mohla v roce 2025 zvýšit o 30 % - 40 %, pohyblivé úrokové sazby se pohybují mezi 10 % - 12 %, prodejní ceny se zvýší o 10 % - 15 % a míra absorpce dosáhne 35 % - 40 %. To je pozitivní signál pro udržitelný rozvoj trhu s nemovitostmi v nadcházejícím období.



Zdroj: https://nld.com.vn/tin-hieu-tich-cuc-tu-nguon-cung-bat-dong-san-19625021721233551.htm

Komentář (0)

No data
No data

Ve stejném tématu

Zachování ducha svátků středu podzimu prostřednictvím barev figurek
Objevte jedinou vesnici ve Vietnamu, která se nachází v žebříčku 50 nejkrásnějších vesnic světa
Proč jsou letos populární červené vlajkové lucerny se žlutými hvězdami?
Vietnam vyhrál hudební soutěž Intervize 2025

Od stejného autora

Dědictví

Postava

Obchod

No videos available

Zprávy

Politický systém

Místní

Produkt