10 největších realitních kanceláří zaplatilo rozpočtu více než 32 000 miliard VND

Deset největších realitních společností přispívá do státního rozpočtu více než 32 000 miliardami dongů.

Nedávno byl zveřejněn seznam 10 soukromých realitních společností, které nejvíce přispívají do státního rozpočtu Vietnamu. Mezi nimi se nachází mnoho velkých společností, jako jsou Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex a Van Phu Invest… Jejich celkový příspěvek do státního rozpočtu v roce 2023 činil přes 32 000 miliard VND.

Deset soukromých realitních společností přispělo do státního rozpočtu částkou přes 32 000 miliard dongů.

Jako jeden z 20 nejvýznamnějších ekonomických sektorů a co do velikosti se umístil na 11. místě (podle údajů Generálního statistického úřadu z roku 2022), hrají nemovitosti ve vietnamské ekonomice klíčovou roli při budování infrastruktury, vytváření pracovních míst a generování hospodářského růstu. Jsou také hnací silou rozvoje mnoha souvisejících sektorů, jako je maloobchod, cestovní ruch, vzdělávání a výroba.

V posledních 10 letech trh s nemovitostmi stále významněji přispívá k příjmům státního rozpočtu prostřednictvím zdrojů, jako je daň z užívání pozemků, daň z příjmu z převodu práv k užívání pozemků a daň z příjmu právnických osob.

V současné době existuje mnoho seznamů, které ctí firmy, ale žádný z nich neodráží celkové daňové příspěvky těchto firem. Podle zprávy Private 100, poprvé publikované v roce 2024 – 100 nejlepších soukromých firem s největšími daňovými příspěvky ve fiskálním roce 2023 – činil celkový daňový příspěvek 10 největších realitních společností přes 32 000 miliard VND a 8 z 10 firem přispělo více než 1 000 miliard VND.

Tento seznam zahrnuje mnoho předních firem, které si v posledních dvou desetiletích vybudovaly reputaci. V čele žebříčku je Vinhomes Joint Stock Company (akciový kód VHM), která v roce 2023 přispěla do státního rozpočtu přibližně 18 000 miliard VND. Druhým nejvyšším přispěvatelem v sektoru nemovitostí je Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (akciový kód TCH) s příspěvkem přesahujícím 5 300 miliard VND. Těsně za ní následuje Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, akciový kód TAL) s příspěvky přesahujícími 2 000 miliard VND. Na tomto seznamu se objevují i ​​významná jména v sektoru nemovitostí, jako jsou Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien a Vinaconex.

Společnost Vietnam Import-Export and Construction Corporation (Vinaconex, akciový kód VCG) je na tomto seznamu poměrně zvláštním případem, s daňovými odvody přesahujícími 700 miliard VND, z nichž polovina pochází z poplatků za užívání pozemků, zejména proto, že tento podnik je renomovaným investorem i stavebním dodavatelem.

Žebříček Private 100 (Zdroj: CafeF)

Společnost Vinaconex se zaměřuje na rozvoj luxusních realitních projektů.

Seznam 10 nejlepších realitních společností, které nejvíce přispívají do státního rozpočtu, nejen odráží jejich finanční sílu, ale také potvrzuje hluboký vliv těchto podniků na formování a rozvoj vietnamského trhu s nemovitostmi.

Vinaconex je obecně známá jako přední stavební společnost, která se podílí na výstavbě mnoha rozsáhlých infrastrukturních projektů a klíčových národních projektů, jako jsou dálnice, letiště a přístavy. Nicméně i když byla Vinaconex státním podnikem, byla průkopníkem ve výstavbě a rozvoji mnoha velkých realitních projektů. V současné době, po téměř 6 letech fungování jako nestátní podnik, Vinaconex pokračuje v propagaci svých investičních aktivit v oblasti nemovitostí, zejména se zaměřením na rozvoj luxusních realitních projektů.

Tato společnost se nedávno prosadila na trhu s nemovitostmi spuštěním dvou významných luxusních projektů: kancelářského - komerčně-rezidenčního komplexu Vinaconex Green Diamond (93 Lang Ha) a komerčního - kancelářského komplexu k pronájmu Vinaconex Diamond Tower (známého také jako nákupní centrum Cho Mo - Hai Ba Trung, Hanoj ).

Tyto projekty, které sdílejí společné rysy relativně velkých stavebních ploch a prvotřídních lokalit na nejrušnějších ulicích hlavního města, jsou přímo investovány a realizovány společností Vinaconex s nejvyššími standardy kvality s cílem „zeleného bydlení“ a „zelených kanceláří“ a přinášejí skutečnou hodnotu zákazníkům i investorům. Vinaconex orientuje rozvoj své značky na segment luxusních nemovitostí. Projekty v tomto segmentu nejsou hodnoceny pouze na základě ceny, ale také na základě reputace investora, kvality výstavby, jedinečného designu a doprovodného vybavení.

Obchodní a kancelářský komplex Vinaconex Diamond Tower (nákupní centrum Cho Mo)

Kromě toho společnost Vinaconex v současné době urychluje realizaci několika klíčových realitních projektů, jako je projekt městské rezidenční oblasti na km3 a km4 v okrese Hai Yen ve městě Mong Cai v provincii Quang Ninh; rozšířená městská oblast bulváru Hoa Binh v okrese Hai Hoa ve městě Mong Cai; investice, výstavba a provoz technické infrastruktury v technologickém parku Hoa Lac; nová městská oblast Thien An; a urychluje dokončení infrastruktury v projektu Cat Ba – Amatina s cílem zajistit připravenost k provozu…

Společnost Vinaconex se také aktivně připravuje na investice do nových projektů, jako jsou: projekt duchovní ekologické městské oblasti Bien Ho ve Phu Yen; projekt průmyslového parku Dong Anh v Hanoji; projekt průmyslového parku Son Tay v Hanoji… Společnost Vinaconex si také nashromáždila rozsáhlou pozemkovou banku v mnoha lokalitách, aby uspokojila rozmanité rozvojové potřeby různých typů nemovitostí, od bydlení, městských oblastí, rekreačních středisek až po průmyslovou infrastrukturu….

Tato společnost již dříve potvrdila svou vizi v sektoru nemovitostí tím, že byla průkopníkem v zavádění nového modelu městských oblastí ve Vietnamu, počínaje projektem městské oblasti Trung Hoa – Nhan Chinh, což je 24hektarový projekt poskytující bydlení pro 15 000 obyvatel a stávající se jednou z prvních kompletních a integrovaných městských oblastí Hanoje, který je v provozu od roku 2008.

Po tomto úspěchu společnost Vinaconex a její členské jednotky realizovaly řadu realitních projektů, jako například novou městskou oblast Bac An Khanh Splendora, víceúčelový výškový bytový komplex N05 Tran Duy Hung, bytový komplex Nguyen Chanh, bytový dům 2B Vinata Tower a obchodní centrum, bytový a kancelářský pronájem Bohemia Residence a projekt 97-99 Lang Ha…

Díky dvojí výhodě, že je generálním dodavatelem i investorem, a silným finančním možnostem, se Vinaconex těší významné tržní výhodě oproti ostatním společnostem ve stejném odvětví. Na konci prvních šesti měsíců roku 2024 dosáhla společnost Vinaconex celkových tržeb a zisku přesahujících 5 594 miliard VND; zisk po zdanění dosáhl 645 797 miliard VND, což představuje přibližně 70 % celoročního plánu schváleného valnou hromadou akcionářů.

Zdroj: https://baodautu.vn/top-10-doanh-nghiep-bat-dong-san-nop-ngan-sach-hon-32000-ty-dong-d223097.html