10 největších realitních kanceláří zaplatilo rozpočtu více než 32 000 miliard VND

Nedávno byl zveřejněn seznam 10 soukromých realitních podniků, které platí největší částky ze státního rozpočtu ve Vietnamu, s přítomností mnoha velkých podniků, jako jsou Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex nebo Van Phu Invest... Celkové platby z rozpočtu v roce 2023 činí více než 32 000 miliard VND.

10 soukromých realitních podniků přispívá do rozpočtu více než 32 000 miliardami dongů.

Jako jeden z 20 hlavních ekonomických sektorů a podle údajů Generálního statistického úřadu z roku 2022, co do rozsahu, se nemovitosti umístily na 11. místě. Hrají ve vietnamské ekonomice důležitou roli při budování infrastruktury, vytváření pracovních míst a generování hospodářského růstu. Toto odvětví také podporuje rozvoj mnoha souvisejících oblastí, jako je maloobchod, cestovní ruch, vzdělávání, výrobní závody atd.

Během posledních 10 let trh s nemovitostmi stále více přispívá k příjmům státního rozpočtu prostřednictvím příjmů, jako je daň z užívání pozemků, daň z příjmu z převodu práv k užívání pozemků a daň z příjmu právnických osob.

V současné době existuje mnoho obchodních čestných rad, ale žádný z nich neodráží celkový rozpočtový příspěvek podniků. Podle první zprávy Private 100 zveřejněné v roce 2024 – 100 nejlepších soukromých podniků s největšími rozpočtovými příspěvky ve fiskálním roce 2023 – činí celkový rozpočtový příspěvek 10 největších realitních společností více než 32 000 miliard VND a 8/10 podniků má příspěvek přesahující 1 000 miliard VND.

Tento seznam obsahuje mnoho velkých a předních podniků na trhu, které si v posledních dvou desetiletích vybudovaly reputaci. Na prvním místě seznamu je Vinhomes Joint Stock Company (akciový kód VHM), která v roce 2023 zaplatí do státního rozpočtu přibližně 18 000 miliard VND. Druhým největším přispěvatelem do rozpočtu v oblasti nemovitostí je Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (akciový kód TCH). Hoang Huy Finance zaplatila více než 5 300 miliard VND. Další je Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, akciový kód TAL) s platbou více než 2 000 miliard VND. Na tomto seznamu jsou také velká jména v sektoru nemovitostí, jako jsou Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien a Vinaconex.

Společnost Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex, kód akcie VCG) je jedním z poněkud zvláštních případů na tomto seznamu, a to zejména proto, že tento podnik je investorem i renomovaným stavebním dodavatelem, přičemž platba z rozpočtu přesahuje 700 miliard VND, z čehož polovina pochází z poplatků za užívání pozemků.

Žebříček Private 100 (Zdroj: CafeF)

Vinaconex si klade za cíl rozvíjet luxusní realitní projekty

Seznam 10 největších realitních podniků s největšími rozpočtovými příspěvky nejen odráží finanční sílu, ale také potvrzuje hluboký vliv podniků na formování a rozvoj vietnamského trhu s nemovitostmi.

Společnost Vinaconex je často známá jako přední podnik ve stavebnictví, podílí se na výstavbě mnoha rozsáhlých infrastrukturních projektů, klíčových národních projektů, jako jsou dálnice, letiště, přístavy atd. Od svého vzniku jako státní podnik je však Vinaconex průkopníkem ve výstavbě a rozvoji mnoha rozsáhlých realitních projektů. V současné době, po téměř 6 letech fungování podle modelu podniku bez státního kapitálu, Vinaconex nadále propaguje své aktivity v oblasti investic do nemovitostí, zejména rozvoj luxusních realitních projektů.

V poslední době se tento podnik prosadil na trhu s nemovitostmi spuštěním dvou vynikajících luxusních projektů: kancelářsko-komerčního bytového komplexu Vinaconex Green Diamond (93 Lang Ha) a komerčního komplexu s kancelářemi k pronájmu Vinaconex Diamond Tower (také známého jako Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanoj ).

Tyto projekty, které mají společné relativně rozsáhlou stavební plochu nacházející se v prvotřídních lokalitách na nejrušnějších ulicích hlavního města, jsou přímo investovány a realizovány společností Vinaconex s nejvyššími standardy kvality, zaměřenými na kritéria „zeleného bydlení“ a „zelené kanceláře“ a přinášejí skutečnou hodnotu zákazníkům i investorům. Vinaconex se orientuje na rozvoj své značky v segmentu luxusních nemovitostí. Projekty v tomto segmentu nejsou hodnoceny pouze na základě ceny, ale také podle reputace investora, kvality výstavby, jedinečného designu a doprovodných inženýrských sítí.

Obchodní komplex Vinaconex Diamond Tower - Kanceláře k pronájmu (Cho Mo Commercial Center)

Kromě toho společnost Vinaconex v současné době urychluje realizaci řady typických realitních projektů, jako je projekt městské rezidenční oblasti na adrese Km3, Km4 v okrese Hai Yen, město Mong Cai, Quang Ninh; rozšířená městská oblast Hoa Binh Avenue v okrese Hai Hoa, město Mong Cai; projekt investic do výstavby a podnikání technické infrastruktury high-tech parku Hoa Lac; nová městská oblast Thien An; urychlení dokončení výstavby infrastruktury v projektu Cat Ba - Amatina s cílem zajistit podmínky pro podnikání...

Společnost Vinaconex se také aktivně připravuje na investice do realizace nových investičních projektů, jako jsou: projekt duchovní ekologické městské oblasti Bien Ho, Phu Yen; projekt průmyslového parku Dong Anh, Hanoj, projekt průmyslového parku Son Tay, Hanoj... Společnost Vinaconex také nashromáždila velké pozemkové fondy v mnoha lokalitách, aby uspokojila potřeby rozvoje různých typů nemovitostí od bydlení, městských oblastí, rekreačních středisek až po průmyslovou infrastrukturu...

Tento podnik již dříve potvrdil svou vizi v sektoru nemovitostí, když byl průkopníkem v zavádění nového modelu městské oblasti ve Vietnamu, počínaje projektem městské oblasti Trung Hoa - Nhan Chinh o rozloze 24 hektarů, který poskytuje bydlení pro 15 000 obyvatel a stal se jednou z prvních kompletních a synchronních městských oblastí v Hanoji, která je v provozu od roku 2008.

Po tomto úspěchu společnost Vinaconex a její členské jednotky realizovaly řadu realitních projektů, jako například novou městskou oblast Bac An Khanh Splendora, víceúčelový výškový bytový komplex N05 Tran Duy Hung, bytový komplex Nguyen Chanh, bytový dům 2B Vinata Tower a komerční centrum Bohemia Residence, byt, kancelář k pronájmu, projekt 97-99 Lang Ha...

Díky dvojí výhodě, že je generálním dodavatelem i investorem s dobrou finanční kapacitou, má Vinaconex na trhu oproti jiným podnikům ve stejném odvětví významnou výhodu. Na konci prvních 6 měsíců roku 2024 dosáhl Vinaconex celkových tržeb a zisku přesahujících 5 594 miliard VND; zisk po zdanění činil 645 797 miliard VND, což představuje přibližně 70 % ročního plánu schváleného valnou hromadou akcionářů.

Zdroj: https://baodautu.vn/top-10-businesses-in-real-estate-profit-net-worth-hon-32000-ty-dong-d223097.html