Čína by mohla zavést bezprecedentní opatření na záchranu trhu s nemovitostmi.

Tento krok by mohl být velkým impulsem pro zmírnění realitní krize, která druhou největší ekonomiku světa sužuje již léta. V rámci nových politik na podporu sektoru nemovitostí regulátoři zvažují, že bankám umožní poskytovat některým podnikům dodatečné úvěry na provozní kapitál.

Na rozdíl od jiných úvěrů, které obvykle vyžadují jako zástavu pozemek nebo nemovitost, je tato úvěrová smlouva nezajištěná a slouží především krátkodobým provozním potřebám podniků, uvádí agentura Bloomberg .

Regulační orgány také zvažují zavedení mechanismu, který by bance umožnil převzít vedoucí úlohu v podpoře realitní společnosti v problémech tím, že by s věřiteli vypracovala finanční plán pro společnost.

Pokud budou nová podpůrná opatření schválena, budou dosud nejagresivnějším krokem čínské vlády k záchraně trhu s bydlením. Banka Nomura odhaduje, že developeři budou na dokončení milionů nedokončených projektů potřebovat přibližně 446 miliard dolarů.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — Čína by mohla poprvé povolit bankám poskytovat krátkodobé nezajištěné úvěry oprávněným podnikům (Foto: iStock)

Čína také zvyšuje podporu své ekonomiky a kroky z tohoto týdne ukazují, že Peking musí jednat rychle, aby zastavil propad trhu s nemovitostmi.

„Toto opatření může zmírnit obavy lidí ohledně nedokončených projektů, což je faktor, který v poslední době negativně ovlivnil prodej domů,“ řekl agentuře Bloomberg Niu Chunbao, správce fondu ve společnosti Shanghai Wanji Asset Management.

„Myslím, že měsíční prodeje domů se po zavedení nových úvěrových balíčků pomalu zotaví,“ předpověděl expert.

Předchozí opatření Číny z velké části selhala v zastavení krize na trhu s nemovitostmi. Podniky nadále trpí nedostatkem hotovosti, což zpožďuje výstavbu a dodávky domů a připravuje ekonomiku o dynamiku růstu.

Peking již dříve uvolnil podmínky pro hypotéky, snížil požadavky na zálohu a přislíbil speciální úvěry na podporu dodávek domů.

Tvůrci politik spěchají s finalizací seznamu 50 realitních společností, které mají nárok na finanční podporu, včetně Country Garden, Sino-Ocen Group a Cifi Holdings, což ukazuje ochotu Pekingu podporovat podniky v krizi.

Zdroj