Pobídky k poplatku za užívání pozemků pro investory do výstavby sociálního bydlení

Daňový úřad Nghe An by rád odpověděl takto: V souladu s bodem a), odstavcem 1, článkem 58 zákona o bydlení č. 65/2014/QH13 ze dne 25. listopadu 2014 Národního shromáždění se stanoví, že:

„Článek 58. Pobídky pro investory do projektů výstavby sociálního bydlení“

1. Podniky a družstva podílející se na investicích do výstavby sociálního bydlení, které nevyužívají kapitálové zdroje nebo formy uvedené v odstavci 1 článku 53 tohoto zákona pro pronájem, splátkový koupě nebo prodej, mají nárok na tyto pobídky:

a) Osvobození od poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného u pozemků přidělených nebo pronajatých státem za účelem investic do výstavby sociálního bydlení;

- V souladu s ustanovením 8 článku 1 nařízení vlády č. 49/2021/ND-CP ze dne 1. dubna 2021, kterým se mění a doplňují některé články nařízení vlády č. 100/2015/ND-CP ze dne 20. října 2015 o rozvoji a správě sociálního bydlení, se stanoví:

„8. Zrušit ustanovení 5; změnit a doplnit ustanovení 1 a 4 článku 9 takto:“

a) Změnit a doplnit článek 1 takto:

„1. Investoři investičních projektů výstavby sociálního bydlení, kteří nevyužívají veřejný investiční kapitál ani zahraniční kapitál pro veřejné investice, jsou osvobozeni od poplatků za užívání pozemků a nájemného za pozemky podle ustanovení bodu a odstavce 1 článku 58 zákona o bydlení, konkrétně takto:“

a) Osvobození od poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného u pozemků přidělených nebo pronajatých státem, včetně pozemkových fondů pro výstavbu komerčních podnikatelských zařízení schválených příslušnými orgány v rámci projektů výstavby sociálního bydlení.

Provinční lidový výbor zváží a rozhodne o vrácení nebo odečtení finančních závazků investora projektu vůči státu, včetně případných kompenzací a nákladů na vyčištění staveniště, v případech, kdy investor zaplatil poplatky za užívání pozemků při přidělení pozemků státem nebo obdržel převod práv k užívání pozemků od jiných organizací, domácností nebo jednotlivců, jejichž pozemková plocha je využívána k výstavbě sociálního bydlení, nebo investor projektu zaplatil poplatky za užívání pozemků z 20% pozemkového fondu;

Oblast sociálního bydlení pro pracující a osoby s nízkými příjmy akciové společnosti Trung Do na ulici Cu Chinh Lan v městské části Trung Do. Foto: Nguyen Hai

b) 20 % celkové plochy obytných pozemků investovaných do výstavby systémů technické infrastruktury v rámci investičních projektů výstavby sociálního bydlení (včetně projektů využívajících 20 % pozemkového fondu) je vyhrazeno pro investice do výstavby komerčních bytů za účelem kompenzace investičních nákladů, přispění ke snížení prodejních cen, cen nájemného a cen splátkového prodeje sociálního bydlení a snížení nákladů na správu a provoz sociálního bydlení po investici;

b) Změnit a doplnit článek 4 takto:

„4. Investor projektu bude podporován Provinčním lidovým výborem v rámci investičních nákladů na výstavbu systémů technické infrastruktury v rámci projektu výstavby sociálního bydlení, jak je stanoveno v bodě d, odstavci 1, článku 58 zákona o bydlení, a to v plné výši nebo zčásti.“

V případě investice do výstavby sociálního bydlení pouze k pronájmu budou podpořeny veškeré investiční náklady na vybudování technické infrastruktury.

V případě, že investor dokončí investici do výstavby technické infrastruktury v rámci projektu výstavby sociálního bydlení do 12 měsíců od data přidělení pozemku nebo jeho pronájmu, Provinční lidový výbor podpoří propojení systému technické infrastruktury v projektu se společným systémem technické infrastruktury dané oblasti.

Na základě výše uvedených předpisů jsou investoři investičních projektů výstavby sociálního bydlení, kteří nevyužívají veřejný investiční kapitál ani zahraniční kapitál pro veřejné investice, osvobozeni od poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného za plochu přidělenou nebo pronajatou státem, včetně pozemkových fondů pro výstavbu komerčních obchodních zařízení schválených příslušnými orgány v rámci projektu výstavby sociálního bydlení.

Zdroj