Proč nemovitosti v oblasti Linh Dam vždy přitahují skutečné kupce?

Od pozice první modelové městské oblasti v Hanoji až do současnosti se atraktivita oblasti přehrady Linh nesnížila, a to i přes změny v plánování a „vlnovitému“ vývoji trhu.

Od pozice první modelové městské oblasti v Hanoji až do současnosti se atraktivita oblasti přehrady Linh nesnížila, a to i přes změny v plánování a „vlnovitému“ vývoji trhu.

Velká poptávka, ale omezená nabídka v oblasti Linh Dam

V prvních 9 měsících roku 2024 byl trh s byty v Hanoji mimořádně živý, protože se zvýšila poptávka, ceny i objem transakcí. Společnost Savills uvedla, že ve třetím čtvrtletí roku 2024 dosáhl počet prodaných jednotek 6 840, což představuje nárůst o 35 % mezičtvrtletně a o 226 % meziročně. Dříve, v prvních 2 čtvrtletích roku, se prodalo více než 12 200 bytů, což překonalo rekord za celý rok 2023.

Zprávy také ukazují, že Západ a Východ – dvě oblasti s největší koncentrací nabídky na nejživějším hanojském trhu, spolu s některými oblastmi, jako je Ha Dong, Hoang Mai..., jsou pro skutečné kupce obzvláště atraktivní.

Oblast přehrady Linh láká kupce bytů

V oblasti Linh Dam (okres Hoang Mai) je počet zákazníků, kteří si přicházejí koupit domy, neustále vysoký.

„Rodinní klienti, rodiče z jiných provincií, kteří chtějí koupit dům pro své děti, i mladí nezadaní, všichni mají rádi tuto oblast. Mnoho bytů v bytovém komplexu HH Linh Dam je v současné době nabízeno k prodeji za cenu kolem 37–40 milionů VND/m2, některé novější budovy se prodávají za cenu kolem 50–53 milionů VND/m2 a některé za cenu kolem 60 milionů VND/m2. Primární produkty jsou vzácné, v celé oblasti probíhá projekt bytů, takže zákazníci mají o byty zvláštní zájem. Mnoho z nich jen čeká na oficiální otevření, aby si mohli byt dokoupit a zaplatit zálohu,“ uvedla paní Thuyová z oblasti Linh Dam.

Pan Quang Dat, makléř specializující se na apartmány u přehrady Linh, se v komentáři k atraktivitě oblasti Linh Dam podělil o to, že oblast Linh Dam je oblíbená z mnoha důvodů.

Zaprvé, ceny bydlení jsou zde ve srovnání s mnoha jinými oblastmi stále „měkké“. Zadruhé, přehrada Linh Dam se nachází blízko centra města – jen asi 20 minut od jezera Hoan Kiem, a je také vstupní branou do jižních provincií, napojenou na mnoho hlavních silnic, takže je zde velmi snadné se pohybovat. Zatřetí, je to také oblast s rychle se rozvíjející a synchronní infrastrukturou, včetně mnoha škol, velkých nemocnic...

Zejména přehrada Linh Dam má výhodu, se kterou se může vyrovnat jen málo míst v centru města: má velkou plochu stromů a vody, což pomáhá udržovat vzduch čerstvý a chladný. Ti, kteří zde žijí dlouho, se nechtějí stěhovat jinam.

Pan Dat dodal, že poptávka po bytech v této oblasti roste, ale mnoho majitelů bytů v Linh Dam nechce své domy prodat, i když se cena zdvojnásobila nebo ztrojnásobila oproti době, kdy je koupili. Jsou ochotni prodat pouze tehdy, když si mohou koupit modernější byt s větším komfortem, a to stále v této oblasti. Jak noví zákazníci, tak i stávající obyvatelé Linh Dam mají velkou potřebu najít nové projekty, primární projekty, které jsou nebo budou zde otevřeny k prodeji.

Navzdory vysoké poptávce je v oblasti nedostatek primárních projektů. Ve skutečnosti existuje pouze jeden projekt v oblasti Tay Nam Linh Dam, Hanoi Melody Residences. Je to také projekt, na který zákazníci netrpělivě čekají a o kterém paní Thuy neustále mluví.

Vzácný primární projekt v přehradě Linh

V rozhovorech s obyvateli žijícími v této oblasti se většina z nich shoduje, že přehrada Linh Dam je obyvatelné místo. Paní Nguyen Thi Hoa – obyvatelka, která zde žije 10 let – řekla: „Abyste to všechno viděli, musíte tu žít. V Hanoji pravděpodobně neexistuje žádná oblast s tolika zelenými stromy, která by byla příjemná a snadno se tam žije. V této oblasti pravděpodobně chybí modernější a prostornější byty s větším vnitřním vybavením.“

Hanoi Melody Residences tuto mezeru „vyplňuje“ a je vysoce ceněn zákazníky se skutečnými bytovými potřebami. Výhodná poloha a nejmodernější a nejbohatší systém inženýrských sítí v oblasti jsou faktory, které se v souvislosti s tímto projektem často zmiňují.

Hanoi Melody Residences se nachází v luxusní rezidenční čtvrti s otevřeným výhledem.

Hanoi Melody Residences se nachází jihozápadně od přehrady Linh Dam a má 4 prostorné vchody, hned vedle okruhu 3, státní dálnice 1A - pohodlné spojení mezi provinciemi a hlavních silnic do centra města, jako jsou Nguyen Huu Tho, Giai Phong...

Projekt nabízí vnitřní inženýrské sítě o rozloze téměř 6 000 m2, včetně 20 velkých inženýrských sítí. Mezi nejvýznamnější patří vnitřní bazén v resortním stylu o rozloze téměř 1 000 m2, víceúčelová sportovní plocha, dětské hřiště, mateřská škola o rozloze téměř 3 000 m2, základna dílen s různými průmyslovými provozy, 3 chytrá podzemní parkovací podlaží...

Dalším lákadlem pro skutečné kupce je, že projekt nabízí různé dispozice bytů s 2 a 3 ložnicemi o rozloze od 67 m2 do 145 m2.

Díky ideálním životním podmínkám, zelené, pohodlné a snadné dopravě, v kombinaci s novými multifunkčními a multifunkčními projekty, jako jsou Hanoi Melody Residences, se Linh Dam stane v očích skutečných kupců stále atraktivnějším.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html