Proč nemovitosti v oblasti Linh Dam vždy přitahují skutečné kupce?

Z pozice první modelové městské oblasti v Hanoji si oblast přehrady Linh Dam zachovala svou atraktivitu i přes změny v plánování a bouřlivý vývoj trhu.

Proč nemovitosti v oblasti Linh Dam stále přitahují skutečné kupce?

Z pozice první modelové městské oblasti v Hanoji si oblast přehrady Linh Dam zachovala svou atraktivitu i přes změny v plánování a bouřlivý vývoj trhu.

Vysoká poptávka, ale omezená nabídka v oblasti Linh Dam.

V prvních devíti měsících roku 2024 byl trh s byty v Hanoji mimořádně živý, s vysokou poptávkou, rostoucími cenami a zvýšeným objemem transakcí. Společnost Savills uvedla, že ve třetím čtvrtletí roku 2024 se prodalo 6 840 jednotek, což představuje 35% nárůst mezičtvrtletně a 226% nárůst meziročně. Předtím bylo v prvních dvou čtvrtletích prodáno přes 12 200 bytů, což překročilo celkový počet za celý rok 2023.

Zprávy rovněž naznačují, že Západ a Východ – dvě oblasti s největší koncentrací nabídky na pulzujícím trhu v Hanoji – spolu s oblastmi jako Ha Dong a Hoang Mai jsou pro kupující nemovitostí obzvláště atraktivní.

Oblast Linh Đàm láká kupce bytů.

Pozorování v oblasti Linh Đàm (okres Hoàng Mai) ukazují neustálý proud potenciálních kupců domů.

„Rodiny, rodiče z jiných provincií, kteří chtějí koupit domy pro své děti, a dokonce i mladí nezadaní lidé, všichni mají rádi tuto oblast. Mnoho bytů v komplexu HH Linh Dam se v současné době inzeruje za cenu kolem 37–40 milionů VND/m2, některé novější budovy se prodávají za cenu kolem 50–53 milionů VND/m2 a výjimečně se některé jednotky inzerují za téměř 60 milionů VND/m2. Jednotek na primárním trhu je málo; v celé oblasti je pouze jeden bytový projekt, takže zákazníci mají o nemovitost obzvláště velký zájem. Mnoho kupujících jen čeká na oficiální zahájení prodeje, aby mohli dokončit nákup a složit zálohu,“ sdělila paní Thuy, obyvatelka oblasti Linh Dam.

Quang Dat, realitní makléř specializující se na byty u přehrady Linh, se v komentáři k atraktivitě oblasti Linh Dam podělil o to, že oblast Linh Dam je oblíbená z mnoha důvodů.

Za prvé, ceny bydlení jsou zde ve srovnání s mnoha jinými oblastmi stále relativně dostupné. Za druhé, přehrada Linh Dam se nachází blízko centra města – jen asi 20 minut od jezera Ho Guom a slouží jako brána spojující jižní provincie a hlavní silnice, což velmi usnadňuje dopravu. Za třetí, tato oblast má také rychle se rozvíjející a integrovanou infrastrukturu, včetně mnoha škol a velkých nemocnic.

Zejména přehrada Linh Dam má výhodu, se kterou se může vyrovnat jen málo míst v centru města: rozsáhlá zeleň a vodní plochy, které přispívají k čerstvému ​​a chladnému vzduchu. Ti, kteří zde žijí mnoho let, se nechtějí stěhovat jinam.

Pan Dat dodal, že ačkoli je poptávka zákazníků po bytech v této oblasti vysoká, mnoho majitelů bytů v Linh Dam se zdráhá své domy prodat, i když se cena zdvojnásobí nebo ztrojnásobí oproti době, kdy je koupili. Jsou ochotni prodat pouze tehdy, když si mohou koupit modernější byt s větším vybavením a přitom zůstat ve stejné oblasti. Jak noví kupující, tak stávající obyvatelé Linh Dam mají velkou potřebu najít nové projekty, projekty na primárním trhu, které jsou v současné době nebo brzy spuštěny v oblasti.

Navzdory vysoké poptávce je v oblasti jen velmi málo primárních projektů. V současné době je v jihozápadní části přehrady Linh Dam pouze jeden projekt: Hanoi Melody Residences. I na tento projekt se zákazníci těší a paní Thuyová jej opakovaně zmiňuje.

Vzácný projekt na primárním trhu v Linh Dam.

V rozhovorech s obyvateli žijícími v oblasti se většina z nich shoduje, že přehrada Linh Dam je skvělé místo k životu. Paní Nguyen Thi Hoa, obyvatelka, která zde žije 10 let, řekla: „Abyste si to opravdu užili, musíte tu žít. Myslím, že v Hanoji není žádná jiná oblast, která by byla tak zelená, příjemná a snadno se v ní žije. Co této oblasti chybí, jsou možná modernější a prostornější byty s větším komfortem.“

Díky řešení tohoto nedostatku si Hanoi Melody Residences získal vysoké hodnocení zákazníků hledajících bydlení. Jeho výhodná poloha a nejmodernější a komplexní vybavení jsou v diskusích o projektu často zmiňovány.

Hanoi Melody Residences se nachází v luxusní rezidenční čtvrti s ničím nerušeným výhledem.

Hanoi Melody Residences se nachází v jihozápadní části přehrady Linh Dam a pyšní se čtyřmi prostornými vchody, sousedí s okružní silnicí č. 3 a státní dálnicí č. 1A, které poskytují pohodlné spojení mezi provinciemi, a s hlavními dopravními tepnami do centra města, jako jsou ulice Nguyen Huu Tho a Giai Phong.

Projekt nabízí komplexní řadu vnitřních zařízení o rozloze téměř 6 000 m², včetně 20 hlavních zařízení. Mezi nejvýznamnější patří bazén v resortním stylu o rozloze téměř 1 000 m², víceúčelová sportovní plocha, dětské hřiště, mateřská škola o rozloze téměř 3 000 m², obchody v přízemí s různými podniky a třípodlažní inteligentní podzemní parkovací garáž…

Další atraktivní vlastností pro kupující nemovitostí je, že projekt nabízí různé dispozice bytů s 2 a 3 ložnicemi o velikosti od 67 m2 do 145 m2.

Díky všem ideálním životním podmínkám – zeleným, pohodlným a snadno dostupným – v kombinaci s novými multifunkčními a multizážitkovými projekty, jako je Hanoi Melody Residences, se Linh Dam stane stále atraktivnějším pro skutečné kupce domů.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html