Zvažte vydání „červených knih“ domácnostem a jednotlivcům užívajícím pozemky bez dokladů

V pokračování 5. mimořádného zasedání projednalo Národní shromáždění dopoledne 15. ledna v zasedací síni řadu nových obsahů či odlišných názorů na návrh novelizovaného pozemkového zákona. Předseda Hospodářského výboru Vu Hong Thanh předložil zprávu o vysvětlení, přijetí a revizi návrhu novelizovaného pozemkového zákona.

Jedním z pozoruhodných bodů zprávy je udělování osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům domácnostem a jednotlivcům, kteří užívají pozemky bez dokladů o právech k užívání pozemků, aniž by porušovali pozemkové zákony, a nikoli v případech, kdy byly pozemky přiděleny bez řádného povolení.

Pan Vu Hong Thanh uvedl, že návrh zákona je pozměněn směrem k regulaci posuzování a uznávání práv k užívání půdy pro domácnosti a jednotlivce, kteří užívali půdu před 1. červencem 2014.

Nemovitosti - Zvažte vydání „červených knih“ domácnostem a jednotlivcům užívajícím pozemky bez dokladů — Předseda hospodářského výboru Vu Hong Thanh.

Konkrétně podle návrhu pozemkového zákona (ve znění pozdějších předpisů) budou domácnostem a jednotlivcům, kteří užívali pozemky před 18. prosincem 1980 a u nichž nyní Lidový výbor obce, kde se pozemek nachází, potvrdil, že neexistuje spor, vydáno osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům.

Kromě toho bude domácnostem a jednotlivcům, kteří užívali pozemky od 18. prosince 1980 do 15. října 1993 a u nichž nyní Lidový výbor obce, kde se pozemek nachází, potvrdil, že neexistuje spor, vydáno Osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemku.

V souladu s tím u pozemků s domy, domy a stavbami sloužícími k obytnému životu, pokud je plocha pozemku rovna nebo větší než limit uznání obytné plochy podle předpisů, uznaná obytná plocha se rovná limitu uznání obytné plochy a není nutné platit žádný poplatek za užívání pozemku.

V případě, že plocha pozemku pro výstavbu domů, bydlení a staveb sloužících k životnímu prostředí je větší než limit pro uznání pozemku stanovený v tomto bodě, bude plocha pozemku pro bydlení uznána podle skutečné plochy pro výstavbu domů, bydlení a staveb sloužících k životnímu prostředí. Uživatelé pozemků jsou povinni platit poplatky za užívání pozemků za plochu přesahující limit pro uznání pozemku v tomto bodě.

U pozemků s domy, domy a stavbami sloužícími k bydlení, pokud je plocha pozemku menší než předepsaný limit pro uznání obytné plochy, je plocha obytné plochy určena jako celá plocha daného pozemku a poplatek za užívání pozemku se neplatí.

V případě, že současný status využití půdy je zemědělská půda, bude uznán formou státního pozemkového přídělu bez výběru poplatku za užívání půdy. Pokud má uživatel půdy potřebu uznat půdu pro nezemědělské účely, které jsou v souladu s územním plánem na úrovni okresu, urbanistickým plánem, stavebním plánem nebo plánováním venkova, bude mu pro tento účel uznána a musí uhradit poplatek za užívání půdy v souladu s ustanoveními zákona.

Nemovitosti – Zvažte vydání „červených knih“ domácnostem a jednotlivcům užívajícím pozemky bez dokladů (obrázek 2). — Zvažte uznání práv k užívání půdy pro domácnosti a jednotlivce, kteří půdu užívají před 1. červencem 2014.

Pro domácnosti a jednotlivce, kteří užívali pozemky od 15. října 1993 do 1. července 2014 a u nichž nyní Výbor lidu obce, kde se pozemek nachází, potvrdil, že o ně neexistují spory, bude vydáno Osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku. Konkrétně u pozemků s domy, byty a stavbami sloužícími k životu, kde je plocha pozemku rovna nebo větší než limit přidělení pozemku pro bydlení, se plocha pozemku pro bydlení uznává jako rovna limitu přidělení pozemku pro bydlení.

V případě, že plocha pozemku pro výstavbu domů, bydlení a staveb sloužících k životu je větší než limit pro přidělení pozemku, uzná se plocha pozemku pro bydlení podle skutečné plochy pro výstavbu domů, bydlení a staveb sloužících k životu.

Pokud jde o roční platby pozemkového nájemného (odstavec 3, článek 153), pan Vu Hong Thanh uvedl, že za účelem zajištění flexibility a splnění požadavků socioekonomického rozvoje Vietnamu v každém období, v souladu s charakteristikami ekonomiky a potřebami rozpočtových prostředků v každém období rozvoje země, se návrh zákona mění tímto směrem:

Roční pozemkový nájem se uplatňuje stabilně po dobu 5 let od okamžiku, kdy se stát rozhodne pozemky pronajmout, což umožňuje změnu účelu využití pozemků spojenou s přechodem na formu státního pozemkového nájmu s roční platbou pozemkového nájemného.

Výše pozemkového nájemného pro následující období se vypočítává na základě ceníku pozemků pro rok, ve kterém je stanoveno další pozemkové nájemné. V případě, že se pozemkové nájemné oproti předchozímu období zvýší, bude splatné pozemkové nájemné upraveno, ale nesmí překročit sazbu stanovenou vládou pro každé období. Sazba úpravy stanovená vládou pro každé období nesmí překročit celkový roční index spotřebitelských cen (CPI) celé země za předchozí pětileté období.

Pokud jde o novelizovaný zákon o půdě, nejnovější návrh novelizovaného zákona o půdě po jeho obdržení a revizi obsahuje 16 kapitol a 260 článků, přičemž 5 článků bylo vynecháno a 250 článků pozměněno a doplněno oproti návrhu předloženému Národnímu shromáždění na 6. zasedání. Na základě diskuse o stanoviscích a po přezkoumání se orgány dohodly na revizi a doplnění 18 článků, které zmiňují hlavní otázky, a splňují podmínky pro předložení návrhu Národnímu shromáždění k projednání a schválení na mimořádném zasedání .

Zdroj