Laut dem Bauamt der Stadt. In Hanoi gibt es nur ein Sozialwohnungsprojekt, das kurz vor dem Verkauf steht. Bei den übrigen Projekten handelt es sich überwiegend um Villen, Geschäftshäuser und Luxuswohnungen.
14 Projekte in Hanoi kommen für den „Hausverkauf auf dem Papier“ in Frage, die meisten davon sind High-End-Produkte.
Laut dem Bauamt der Stadt. In Hanoi gibt es nur ein Sozialwohnungsprojekt, das kurz vor dem Verkauf steht. Bei den übrigen Projekten handelt es sich überwiegend um Villen, Geschäftshäuser und Luxuswohnungen.
Vor kurzem hat das Bauamt der Stadt. Hanoi hat 14 zukünftige Wohnbauprojekte angekündigt, die gemäß dem Gesetz über Immobiliengeschäfte für die Durchführung von Geschäften in Frage kommen. Die unten aufgeführten Projekte werden vom Jahresbeginn bis zum 24. Oktober 2024 aktualisiert.
Das erste Projekt ist das niedrige Büro- und Wohngebiet Langs Village (Bezirk Lang Thuong, Distrikt Dong Da). Der Investor ist die Post Office Investment and Construction Consulting Joint Stock Company. Im Rahmen des Projekts sollen 11 Flachbauwohnungen mit Preisen von bis zu über 600 Millionen VND/m2 entstehen.
Das zweite Projekt ist die Wohnbaugruppe Southwest Me Tri (Bezirk Phu Do, Distrikt Nam Tu Liem) eines Konsortiums, zu dem DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC und Hanoi Housing Development and Trading JSC gehören.
Laut der Ankündigung des Investors wird das Projekt drei Sozialwohnungsgebäude und 65 niedrige Wohnungen (Stadthäuser, Villen) umfassen. Allerdings sind derzeit laut der Liste des Bauamts nur niedrige Wohngebäude für die Gewerbenutzung förderfähig. Dementsprechend kostet diese Produktlinie nicht weniger als 20 Milliarden VND/Einheit.
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| Perspektive der Sozialwohnungsgebäude CT-05 und CT-06 des neuen Stadtgebietsprojekts Thanh Lam – Dai Thinh 2. |
Das dritte Projekt sind die Sozialwohnungsgebäude CT-05 und CT-06, die zum neuen Stadtgebietsprojekt Thanh Lam – Dai Thinh 2 (Gemeinden Thanh Lam und Dai Thinh, Bezirk Me Linh) gehören. Im Rahmen dieses Projekts werden etwa 214 Wohnungen auf den Markt kommen, mit Verkaufspreisen von etwa 13,5 bis 15,5 Millionen VND/m2.
Das neue Stadtgebiet Thanh Lam – Dai Thinh 2 trägt den Handelsnamen HUD Melinh Central und wird von der Housing and Urban Development Corporation (HUD) finanziert. Die Gebäude CT-05 und CT-06 sind auch als Lilya Garden bzw. Mimosa Garden bekannt.
Das vierte Projekt ist das gewerbliche Wohngebiet Van Xuan (Bezirk Xuan Dinh, Distrikt Bac Tu Liem), in das die Van Xuan Investment and Construction Joint Stock Company Nr. 4 investiert. Im Rahmen des Projekts ist die Errichtung von 37 niedrigen Wohnungen zu einem Preis von über 200 Millionen VND/m2 genehmigt.
Das fünfte Projekt ist das kommerzielle Reihenhausprojekt in der Green Street (Gemeinde Co Bi, Bezirk Gia Lam) der Construction Group Joint Stock Company 1 – Petrolimex . Das kommende Projekt wird 134 Flachbauwohnungen im gehobenen Segment zum Verkauf anbieten.
Das 6. Projekt ist der Bau von L39M.1 und L39.1 auf dem Grundstück F4-CH02 des neuen Stadtgebiets Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park (Bezirk Tay Mo, Distrikt Nam Tu Liem), Handelsname ist Vinhomes Smart City. Der Investor des Projekts ist TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Produkte beträgt 1.332 Wohnungen.
Das 7. Projekt ist ein Wohngebiet mit Hochhäusern, das gewerbliche Dienstleistungen und niedrige Wohngebäude kombiniert. Sunshine Crystal River, Handelsname ist Noble Crystal Tay Ho (Bezirk Phu Thuong, Distrikt Tay Ho).
Der Investor des Projekts ist Wonderland Real Estate JSC. In der kommenden Zeit werden 955 Hochhauswohnungen und 60 Flachbauwohnungen zum Verkauf freigegeben. Derzeit liegt der Preis für Reihenhäuser hier bei etwa 300 Millionen VND/m2 und für Wohnungen bei etwa 200 Millionen VND/m2.
Das 8. Projekt ist ein Wohngebiet mit niedrigen Gebäuden, das die Grundstücke LKV-21, LKV-22A und LKV-22B umfasst und zum HUD-Stadtgebietsprojekt Son Tay (Bezirke Trung Hung, Quang Trung und Son Loc, Stadt Son Tay) gehört. Nach Angaben des Bauministeriums wird das Projekt des Investors HUD rund 84 Flachbauwohnungen bieten. Derzeit werden hier einige Stadthäuser für etwa 60 Millionen VND/m2 angeboten.
Das 9. Projekt ist ein Wohngebiet mit niedrigen Gebäuden in einem neuen Stadtgebiet in den Gemeinden Xuan Canh, Dong Hoi und Mai Lam im Bezirk Dong Anh. Basierend auf der Identität des Investors, Vietnam Exhibition Fair Center JSC, wird das Projekt wahrscheinlich zum Stadtgebiet von Vinhomes Co Loa gehören.
Demnach beträgt die Anzahl der im Projekt zum Verkauf angebotenen Wohnungen 4.147 Flachbauwohnungen. Zuvor hatten einige Makler verraten, dass der Preis für Reihenhäuser hier bei etwa 274 Millionen VND/m2 liegt. Selbst einzelne Villen haben Anfangspreise von bis zu 636 Millionen VND/m2.
Das 10. Projekt ist das Luxuswohngebiet Van Thuan – Tay Thang Long im städtischen Funktionsbereich Tay Tu (Bezirk Tay Tu, Distrikt Bac Tu Liem). Der Investor ist die Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Die Anzahl der auf den Markt gebrachten Produkte beträgt 90 Flachbauwohnungen. Zuvor verkauften viele Makler Grundstücke im Rahmen des Projekts für 125 – 140 Millionen VND/m2.
Das 11. Projekt sind die Apartmentgebäude Z38M.1 (GS5) und Z38M.2 (GS6) im Stadtgebiet Vinhomes Smart City, in die Thai Son Construction Investment JSC investiert. Durch die beiden oben genannten Gebäude wird der Markt um etwa 1.149 Wohnungen erweitert. Der erwartete Preis für eine 2-Zimmer-Wohnung liegt zwischen 3,1 und 4,4 Milliarden VND und für eine 3-Zimmer-Wohnung zwischen 4 und 5,2 Milliarden VND.
Ebenfalls in Vinhomes Smart City gelegen, ist das 12. Projekt das Apartmentgebäude Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 des Investors Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Dieses Projekt mit dem kommerziellen Namen Lumi Hanoi soll dem Markt 2.374 Hochhauswohnungen und 35 gewerblich genutzte Servicewohnungen bieten. Derzeit liegen die Wohnungspreise hier zwischen 70 und 90 Millionen VND/m2.
Ebenso befindet sich das 13. Projekt auf den Grundstücken von Lumi Hanoi und umfasst die Apartmentgebäude Z29M.1, Z29.1, L30.1 und L30M.1. Die Gesamtzahl der zum Verkauf angebotenen Wohnungen beträgt 1.600.
Das 14. Projekt schließlich ist ein Wohngebiet mit niedrigen Gebäuden in der Stadt Trau Quy im Bezirk Gia Lam. Der Investor ist die Thu Do Construction Joint Stock Company. Die voraussichtliche Anzahl der zum Verkauf angebotenen Einheiten beträgt 54 Flachbaueinheiten. Derzeit wird hier mit der Vermarktung von Geschäftshäusern für etwa 160 Millionen VND/m2 begonnen.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html
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