Ba Ria – Vung Tau gibt neue Grundstückspreisliste bekannt, der höchste liegt bei 78 Millionen VND/m2

Am 17. September erließ das Volkskomitee der Provinz Ba Ria – Vung Tau den Beschluss Nr. 26/2024 zur Anpassung und Ergänzung der Vorschriften zu Grundstückspreislisten in der Provinz.

Die neue Grundstückspreisliste wird ab dem 17. September angewendet. Der Entscheidung zufolge beträgt der niedrigste Preis in der neuen Grundstückspreisliste 513.000 VND/m², der höchste 78 Millionen VND/m², was einer Steigerung von 20 – 30 % gegenüber der alten Preisliste entspricht.

Insbesondere in den Straßen Ba Cu, Thuy Van, Le Hong Phong, Hoang Hoa Tham, Do Chieu, Nguyen Van Troi, Trung Trac und Trung Nhi beträgt der Grundstückspreis an Standort 1 etwa 78 Millionen VND/m², an Standort 2 54,6 Millionen VND/m² und an Standort 3 39 Millionen VND/m². Im Vergleich zur alten Preisliste ist dieser Preis um durchschnittlich 17–18 % gestiegen.

Der höchste Listenpreis für neues Land in der Provinz Ba Ria – Vung Tau beträgt 78 Millionen VND/m2 (Screenshot).

Einige Routen mit den zweithöchsten Grundstückspreisen sind Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong … mit 58,5 Millionen VND/m2 für Standort 1; 40,9 Millionen VND/m2 für Standort 2 und 29,2 Millionen VND/m2 an Standort 3. Auch dieser Wert ist im Vergleich zur alten Preisliste um etwa 20 % gestiegen.

Für ländliche Grundstücke liegt der niedrigste Preis bei 513.000 VND/m² und der höchste bei bis zu 4,11 Millionen VND/m², abhängig von Route, Lage und Ort. Insbesondere für einige Straßen in ländlichen Gebieten sind die Grundstückspreise hoch, wie zum Beispiel für die Straßen Hung Vuong und Vo Van Kiet (Gemeinde Hoa Long) mit 12,3 Millionen VND/m², für die Straßen Mo Xoai (Gemeinde Hoa Long) sowie Phuoc Tan und Van Tien Dung (Gemeinde Tan Hung) mit 9,2 Millionen VND/m².

Die angepasste Grundstückspreisliste findet in folgenden Fällen Anwendung:

1. Berechnung von Landnutzungsgebühren, wenn der Staat die Landnutzungsrechte von Haushalten und Einzelpersonen anerkennt; den Landnutzungszweck von Haushalten und Einzelpersonen ändert;

2. Berechnung der Grundrente, wenn der Staat Land verpachtet und eine jährliche Grundrente einzieht;

3. Berechnung der Grundsteuer;

4. Berechnung der Einkommensteuer aus der Übertragung von Landnutzungsrechten für Haushalte und Einzelpersonen;

5. Berechnung von Gebühren bei der Verwaltung und Nutzung von Grundstücken;

6. Berechnung von Verwaltungsstrafen für Verstöße im Landsektor;

7. Berechnung der Entschädigung des Staates für Schäden, die bei der Bewirtschaftung und Nutzung von Grundstücken entstehen;

8. Berechnung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten, wenn der Staat Landnutzungsrechte in Form einer Landzuteilung mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr oder einer Landpacht mit einmaliger Erhebung einer Grundrente für die gesamte Pachtdauer für Haushalte und Einzelpersonen anerkennt;

9. Berechnung des Anfangspreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten bei der staatlichen Zuteilung oder Verpachtung von Grundstücken in Fällen, in denen das Grundstück oder die Landfläche gemäß detaillierter Bauplanung in technische Infrastruktur investiert wurde;

10. Berechnung von Landnutzungsgebühren bei Landzuteilungen ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten an Haushalte und Einzelpersonen;

11. Berechnung der Landnutzungsgebühren beim Verkauf von staatseigenem Wohnraum an Mieter;

12. Grundstückspreis für die Erhebung von Landnutzungsgebühren im Umsiedlungsgebiet.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm