Ba Ria – Vung Tau gibt neue Grundstückspreisliste bekannt, der höchste liegt bei 78 Millionen VND/m2

Am 17. September erließ das Volkskomitee der Provinz Ba Ria – Vung Tau den Beschluss Nr. 26/2024 zur Anpassung und Ergänzung der Vorschriften zu Grundstückspreislisten in der Provinz.

Ab dem 17. September gilt die neue Grundstückspreisliste. Der Entscheidung zufolge beträgt der niedrigste Preis der neuen Grundstückspreisliste 513.000 VND/m², der höchste 78 Millionen VND/m², was einer Steigerung von 20 – 30 % gegenüber der alten Preisliste entspricht.

Insbesondere auf den Straßen Ba Cu, Thuy Van, Le Hong Phong, Hoang Hoa Tham, Do Chieu, Nguyen Van Troi, Trung Trac und Trung Nhi ... Der Grundstückspreis an Standort 1 beträgt etwa 78 Millionen VND/m2; Position 2 beträgt 54,6 Millionen VND/m2; Position 3 beträgt 39 Millionen VND/2m2. Im Vergleich zur alten Preisliste erhöhte sich dieser Wert im Durchschnitt um ca. 17-18%.

Der höchste Listenpreis für neues Land in der Provinz Ba Ria – Vung Tau beträgt 78 Millionen VND/m2 (Screenshot).

Einige Routen mit den zweithöchsten Grundstückspreisen sind Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong... mit 58,5 Millionen VND/m2 für Standorte 1; 40,9 Millionen VND/m2 für Standort 2 und 29,2 Millionen VND/m2 für Standort 3. Auch dieser Wert ist im Vergleich zur alten Preisliste um etwa 20 % gestiegen.

Für ländliche Grundstücke beträgt der niedrigste Preis 513.000 VND/m² und der höchste je nach Route, Lage und Ort bis zu 4,11 Millionen VND/m². Insbesondere für einige Straßen in ländlichen Gebieten sind die Grundstückspreise hoch, beispielsweise für die Straßen Hung Vuong und Vo Van Kiet (Gemeinde Hoa Long) mit 12,3 Millionen VND/m², für die Straßen Mo Xoai (Gemeinde Hoa Long) und Phuoc Tan und Van Tien Dung (Gemeinde Tan Hung) mit 9,2 Millionen VND/m².

Die angepasste Grundstückspreisliste findet in folgenden Fällen Anwendung:

1. Berechnung von Landnutzungsgebühren, wenn der Staat die Landnutzungsrechte von Haushalten und Einzelpersonen anerkennt; Änderung des Landnutzungszwecks von Haushalten und Einzelpersonen;

2. Berechnung der Grundrente, wenn der Staat Land verpachtet und eine jährliche Grundrente einzieht;

3. Berechnung der Grundsteuer;

4. Berechnung der Einkommensteuer aus der Übertragung von Landnutzungsrechten für Haushalte und Einzelpersonen;

5. Berechnung von Gebühren bei der Verwaltung und Nutzung von Grundstücken;

6. Berechnung von Verwaltungsstrafen für Verstöße im Landsektor;

7. Berechnung der Entschädigung des Staates für Schäden, die bei der Bewirtschaftung und Nutzung von Grundstücken entstehen;

8. Berechnung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten, wenn der Staat Landnutzungsrechte in Form einer Landzuteilung mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr oder einer Landpacht mit einmaliger Erhebung einer Grundrente für die gesamte Pachtdauer für Haushalte und Einzelpersonen anerkennt;

9. Berechnung des Anfangspreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten bei der staatlichen Zuteilung oder Verpachtung von Grundstücken in Fällen, in denen das Grundstück oder die Landfläche gemäß detaillierter Bauplanung in technische Infrastruktur investiert wurde;

10. Berechnung von Landnutzungsgebühren bei Landzuteilungen ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten an Haushalte und Einzelpersonen;

11. Berechnung der Landnutzungsgebühren beim Verkauf von staatseigenem Wohnraum an Mieter;

12. Grundstückspreis für die Erhebung von Landnutzungsgebühren im Umsiedlungsgebiet.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm