Der düstere Trend auf dem chinesischen Immobilienmarkt setzt sich fort.

Zehn Investmentbanken und Wertpapierfirmen wie Goldman Sachs, Morgan Stanley und UBS… prognostizieren übereinstimmend, dass sich der düstere Trend auf dem chinesischen Wohnungsbaumarkt auch 2024 fortsetzen wird.

Der Bericht betonte, dass Chinas Wohnungsbauwachstum – sollten die Prognosen der Investmentbanken und Wertpapierfirmen zutreffen – das dritte Jahr in Folge schrumpfen wird und damit den längsten ununterbrochenen Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen verzeichnet. Der wichtige Index für Immobilieninvestitionen in China fiel in den ersten elf Monaten dieses Jahres um 8 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Im Vorjahr hatte er einen Rückgang von 8,4 % erlebt. Die weniger optimistischen Aussichten zeigen, dass der Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt trotz der von der chinesischen Regierung eingeführten Maßnahmen zur Ankurbelung der Nachfrage nach Wohneigentum noch nicht beendet ist.

Die Prognosen der Ökonomen von Goldman Sachs zählen zu den pessimistischsten. Sie sagen voraus, dass Chinas Investitionen in Immobilien-Anlagevermögen im Jahr 2024 zweistellig zurückgehen werden, und betonen gleichzeitig, dass die anhaltende Schwäche des Immobilienmarktes das reale BIP-Wachstum Chinas um 1 % verringern wird.

Baustelle des Projekts „Country Garden“ in Tianjin, China. Foto: REUTERS

Die anhaltende Schwäche des chinesischen Immobilienmarktes führt zu einer abnehmenden Bedeutung des Sektors als Nachfragemotor für Güter und Dienstleistungen. Bloomberg Economics schätzt, dass die immobilienbezogene Nachfrage derzeit nur noch etwa 20 % des chinesischen BIP ausmacht, gegenüber 24 % im Jahr 2018.

Laut den Ökonomen von CITIC Securities ist der Hauptgrund für die pessimistische Einschätzung der starke Rückgang neuer Immobilienprojekte ab 2023. Dies bedeutet, dass die Zahl der fertiggestellten Projekte sinken wird. Ein weiterer Grund ist, dass der Rückgang der Immobilienverkäufe die Motivation der Bauträger, mit dem Bau zu beginnen, geschwächt hat.

Die Abschwächung des chinesischen Immobilienmarktes wird weitreichendere Folgen haben. Aufgrund der Größe der Branche war der Rückgang der Bautätigkeit einer der Hauptgründe für die schwache Binnennachfrage und die damit einhergehende Deflation in China in diesem Jahr.

PERLE

Quelle: https://www.sggp.org.vn/bat-dong-san-trung-quoc-tiep-tuc-xu-huong-am-dam-post720464.html