Die oben genannten Informationen wurden heute von Herrn Duong Anh Duc, Sekretär des Parteikomitees des 1. Bezirks von Ho-Chi-Minh-Stadt, bei der Diskussionsrunde zur Stadtplanung in der 31. Sitzung des Parteikomitees der Stadt gegeben.

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Duong Anh Duc, Sekretär des 1. Bezirks, schlug vor, dass die Stadt über einen speziellen Mechanismus verfügen sollte, um den Bau übermäßig hoher Gebäude zu ermöglichen und den Flächennutzungskoeffizienten zu erhöhen … Foto: SGGP

Laut Herrn Duc gibt es mitten im Stadtzentrum Gebiete, in denen die Menschen auf sehr beengte Verhältnisse leben.

Er erwähnte insbesondere die Märkte Ga und Gao (Bezirk Cau Ong Lanh), wo viele Haushalte auf engstem Raum leben, was ein hohes Brand- und Explosionsrisiko darstellt. „Manche Familien müssen wegen der beengten Platzverhältnisse in Schichten schlafen. Es gibt ein nur 15 Quadratmeter großes Grundstück, auf dem aber vier bis fünf Haushalte leben“, sagte Herr Duc.

Ihm zufolge hat der Bezirk 1 Investitionen in die Stadterneuerung der oben genannten Gebiete gefordert. Da es sich jedoch um ein 930 Hektar großes Gebiet mit Beschränkungen hinsichtlich Flächennutzungsindex, Höhe usw. handelt, sind viele Investoren gekommen und gegangen.

Es gibt Investoren, die behaupten, keine Zinsen zu verlangen, die Kosten dafür reichen aus, auch der Landkreis schafft Maximalkonditionen, kann diese aber trotzdem nicht umsetzen.

Herr Duc sagte, dass es im Bezirk 1 nicht nur den Ga-Markt und den Gao-Markt gebe, sondern auch einige andere Gebiete mit ähnlicher Größe.

Seiner Meinung nach gebe es bei Anwendung der aktuellen Vorschriften sicherlich keine Lösung für das Problem der Stadtverschönerung.

Er schlug daher vor, dass der Ständige Ausschuss des Stadtparteikomitees über einen speziellen Mechanismus zur Lösung dieses Problems verfügen sollte. Insbesondere sei es notwendig, den Bau von Bauwerken mit Überhöhe zuzulassen und den Flächennutzungskoeffizienten zu erhöhen.

„Wenn wir keine speziellen Maßnahmen ergreifen, wird es solche Gebiete auch in 50 Jahren noch geben. Das Stadtzentrum wird nie wirklich eine Smart City sein“, betonte Herr Duong Anh Duc.

Schulden gegenüber den Menschen für die unterirdische Raumplanung

Ebenfalls bei der Diskussionsrunde erklärte Herr Hua Quoc Hung, Vorsitzender des Verwaltungsrats der Exportverarbeitungs- und Industriezonen von Ho-Chi-Minh-Stadt (HEPZA), dass der Premierminister zuvor die Entscheidung 24/2010 erlassen habe, mit der er die Anpassung der allgemeinen Bauplanung von Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2025 genehmigt habe, in der auch die Planung unterirdischer Räume erwähnt werde.

„Aber derzeit ist die Stadt den Unternehmen und Bürgern für diese Planung noch etwas schuldig“, erklärte Herr Hung.

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Ho-Chi-Minh-Stadt verfügt noch immer nicht über eine unterirdische Raumplanung, obwohl die Stadtverwaltung laut dem Vorsitzenden von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, das Ministerium für Planung und Investitionen dazu aufgefordert hat. Foto: Nguyen Hue

Laut Herrn Hung müssen Unternehmen, die einen Keller für Parkplätze oder eine Kantine zur Versorgung der Arbeiter bauen wollen, aufgrund der fehlenden Planung unterirdischer Räume auch das zuständige Volkskomitee um Rat fragen.

Das Planungsprojekt der Stadt enthält einen Abschnitt zum unterirdischen Raum, dessen Inhalt jedoch unklar ist. Er schlug vor, diese Dinge bereits jetzt zu planen, damit später keine Zeit mit der Einholung von Meinungen zu Anpassungen verschwendet werden müsse.

Im Gegenzug räumte der Direktor des Planungs- und Architekturamts, Nguyen Thanh Nha, ein, dass die vorherigen Planungsprojekte vor 14 bis 15 Jahren durchgeführt worden seien.

„Damals dachten wir nur an das Grundstück und nicht an die Notwendigkeit, unterirdische und hochgelegene Räume zu schaffen. Das war also ein Fehler. Heute ist die ganze Stadt für diese unterirdischen Räume verschuldet“, sagte Herr Nha.

Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, gab seine Anweisung und sagte, dass wir bei der Entwicklung eines unterirdischen Raums nicht in der Richtung von drei oder vier Kellern unter dieser Halle denken sollten, sondern dass wir einen unterirdischen Raum von Dutzenden oder sogar Hunderten Hektar schaffen sollten.

Herr Mai sagte außerdem, dass die Stadtführung das Planungs- und Investitionsministerium schon seit langem dazu gedrängt habe, dies jedoch bisher nicht getan habe.

Wie VietNamNet berichtet, hat Ho-Chi-Minh-Stadt zwar noch keine unterirdischen städtischen Bauflächen geplant, die Planungsbehörde hat jedoch vorgeschlagen, dass einzelne Häuser maximal einen Keller haben dürfen und keine Wohnräume enthalten dürfen. Für Bauinvestitionsprojekte ist die Erstellung eines detaillierten Bauplans im Maßstab 1/500 oder eines Masterplans zwingend erforderlich. Das Ministerium für Planung und Investitionen hat vorgeschlagen, den zuständigen Behörden die Bewertung und Genehmigung von maximal einem Keller auf Grundlage der Stellungnahmen der zuständigen Abteilungen und Zweigstellen zu ermöglichen.

Für Investitionsprojekte zum Bau von Bauwerken mit zwei oder mehr Untergeschossen schlägt das Ministerium vor, detaillierte Baupläne im Maßstab 1/500 oder einen Masterplan auf der Grundlage der Einhaltung der Vorschriften zur Verwaltung unterirdischer Räume zu erstellen, zu bewerten und zu genehmigen.