Das Bauministerium verlangt eine strenge Handhabung der Umwandlung von Häusern in Mini-Apartments

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In jüngster Zeit kam es in manchen städtischen Gebieten oder Wohngebieten in der Nähe von Industrieparks, Exportverarbeitungszonen, Wirtschaftszonen usw. zu Situationen, in denen Haushalte und Einzelpersonen die laxe Verwaltung der Behörden ausnutzten, um mehrstöckige Mehrfamilienhäuser oder Zimmer zur Miete zu bauen, ohne die Bestimmungen der Bau- und Brandschutzgesetze einzuhalten.

Das Bauministerium erklärte, dass die oben genannten Bauwerke nicht planmäßig errichtet worden seien, ohne Genehmigung errichtet worden seien, nicht den Brandschutz- und Brandbekämpfungsstandards entsprächen und willkürlich dazu bestimmt seien, Stockwerke zu erhöhen und die Häuser in viele Wohnungen aufzuteilen, um sie zu vermieten, zu kaufen, zu verkaufen, zu übertragen usw.

Dies hat zahlreiche Konsequenzen nach sich gezogen, wie etwa: zunehmende Bevölkerungsdichte, Überlastung der technischen, sozialen und Verkehrsinfrastruktur, fehlende Gewährleistung der Umwelthygiene, Beeinträchtigung der Sicherheit und Ordnung vor Ort, Störung der Planung, Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten zwischen Käufern und Verkäufern wegen fehlender Ausstellung von Eigentumszertifikaten …, insbesondere Verstöße gegen Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften, was zu einem hohen Brand- und Explosionsrisiko in der Gemeinde führt. Typisch hierfür ist der jüngste Brand im Haus Nr. 37, Gasse 29/70, Khuong Ha-Straße (Bezirk Khuong Dinh, Distrikt Thanh Xuan, Hanoi ), der sehr schwere Personen- und Sachschäden verursachte.

Das Bauministerium forderte die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die zuständigen Behörden anzuweisen, ihre Inspektions- und Untersuchungsarbeit zu verstärken, um Verstöße gegen Bauvorschriften sowie gegen den Brandschutz und die Brandbekämpfung durch entsprechende Organisationen und Einzelpersonen aufzudecken und strenger zu ahnden.

Auf dieser Grundlage fordert das Bauministerium die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die Baubehörde anzuweisen, in Abstimmung mit den lokalen Behörden alle fertiggestellten mehrstöckigen Wohn- und Mehrfamilienhausprojekte dringend zu überprüfen, um Verstöße gegen die Bauordnung, insbesondere Verstöße gegen den Brandschutz und die Brandbekämpfung, festzustellen. Außerdem sollen Lösungen zur Trennung von Parkbereichen und Wohnbereichen sowie getrennte Fluchtwege geschaffen werden. Außerdem sollen in geeignete Ausrüstungen zur Brandschutz- und Brandbekämpfung investiert werden und für die Verwaltung und den Betrieb der Gebäude durch gesundes und erfahrenes Personal gesorgt werden.

Der Brand im Mini-Apartmenthaus in Khuong Ha, Thanh Xuan, Hanoi hatte schwerwiegende Folgen.

Gleichzeitig müssen Verstöße von entsprechenden Organisationen und Einzelpersonen streng und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen geahndet werden.

Bei Neubauten der oben genannten Projekte müssen die zuständigen Behörden vor Ort die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu Planung, Bau, Brandschutz und Brandbekämpfung, Verwaltung der Baugenehmigung, Qualitätsmanagement und Bauauftragsmanagement streng kontrollieren.

Die Standards für Einfamilienhäuser sind sehr klar.

Das Bauministerium erklärte, das Wohnungsbaugesetz habe Folgendes festgelegt: Einfamilienhäuser werden mit zwei oder mehr Wohnungen in geschlossener Bauweise (mit getrennten Wohnzimmern, Küchen, Toiletten und Badezimmern) geplant und gebaut, wobei jede Wohnung eine Mindestgrundfläche von 30 Quadratmetern oder mehr haben muss. Der Bau, die Reparatur und die Renovierung dieser Häuser müssen den Bestimmungen des Baugesetzes entsprechen. Dazu gehören Kriterien, die dem Zweck der Landnutzung gemäß der Flächennutzungsplanung entsprechen; Gewährleistung der Sicherheit beim Bau; Erfüllung von Umweltanforderungen, Brandschutz und -bekämpfung, Gewährleistung der Sicherheit der technischen Infrastruktur; ein Design, das Normen und Vorschriften entspricht, Funktionalitätsanforderungen erfüllt, Sicherheit während der Nutzung gewährleistet usw.

Derzeit muss gemäß den Bestimmungen von Artikel 9 des Dekrets Nr. 06/2021/ND-CP vom 26. Januar 2021 der Regierung der Bau von Einfamilienhäusern für Haushalte und Einzelpersonen die folgenden Vorschriften einhalten: Wenn der Bau eines Hauses ohne Keller, mit einer Gesamtgrundfläche von weniger als 250 m2 oder weniger als 3 Stockwerken oder mit einer Höhe von weniger als 12 m erfolgt, darf der Investor in den Bau von Einfamilienhäusern die Planung und den Bau des Projekts organisieren;

Beim Bau eines Hauses mit weniger als sieben Stockwerken oder mit einem Keller muss die Planung von einer Organisation oder Einzelperson mit den gesetzlich vorgeschriebenen ausreichenden Befugnissen durchgeführt werden. Beim Bau eines Hauses mit sieben oder mehr Stockwerken oder mit zwei oder mehr Kellern müssen die Planungsunterlagen vor der Beantragung einer Baugenehmigung auf ihre Bausicherheit geprüft werden. Planung und Prüfung müssen von einer Organisation oder Einzelperson mit den gesetzlich vorgeschriebenen ausreichenden Befugnissen durchgeführt werden.

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Quelle