Bauministerium verlangt strenge Handhabung der Umwandlung von Häusern in Mini-Apartments

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In jüngster Zeit kam es in manchen städtischen Gebieten oder Wohngebieten in der Nähe von Industrieparks, Exportverarbeitungszonen, Wirtschaftszonen usw. zu Situationen, in denen Haushalte und Einzelpersonen die laxe Verwaltung der Behörden ausnutzten, um mehrstöckige Mehrfamilienhäuser oder Zimmer zur Miete zu bauen, ohne die Bestimmungen der Bau- und Brandschutzgesetze einzuhalten.

Das Bauministerium erklärte, dass die oben genannten Bauwerke nicht planmäßig errichtet worden seien, ohne Genehmigung errichtet worden seien, nicht den Brandschutz- und Brandbekämpfungsstandards entsprächen und willkürlich dazu bestimmt seien, Stockwerke zu erhöhen und die Häuser in viele Wohnungen aufzuteilen, um sie zu vermieten, zu kaufen, zu verkaufen, zu übertragen usw.

Dies hat zahlreiche Konsequenzen nach sich gezogen, wie etwa: zunehmende Bevölkerungsdichte, Überlastung der technischen, sozialen und Verkehrsinfrastruktur, fehlende Gewährleistung der Umwelthygiene, Beeinträchtigung der Sicherheit und Ordnung vor Ort, Störung der Planung, Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten zwischen Käufern und Verkäufern wegen fehlender Ausstellung von Eigentumszertifikaten …, insbesondere Verstöße gegen Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften, was zu einem hohen Brand- und Explosionsrisiko in der Gemeinde führt. Typisch hierfür ist der jüngste Brand im Haus Nr. 37, Gasse 29/70, Khuong Ha-Straße (Bezirk Khuong Dinh, Distrikt Thanh Xuan, Hanoi ), der sehr schwere Personen- und Sachschäden verursachte.

Das Bauministerium forderte die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die zuständigen Behörden anzuweisen, ihre Inspektions- und Untersuchungsarbeit zu verstärken, um Verstöße gegen Bauvorschriften sowie gegen den Brandschutz und die Brandbekämpfung durch entsprechende Organisationen und Einzelpersonen aufzudecken und strenger zu ahnden.

Auf dieser Grundlage fordert das Bauministerium die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die Baubehörden anzuweisen, in Abstimmung mit den lokalen Behörden alle fertiggestellten mehrstöckigen Mehrfamilienhausprojekte dringend zu überprüfen, um Verstöße gegen die Bauordnung, insbesondere Verstöße gegen den Brandschutz und die Brandbekämpfung, festzustellen. Es gibt eine Lösung, um den Parkbereich vom Wohnbereich zu trennen und einen separaten Fluchtweg zu haben; in geeignete Brandschutz- und Löschausrüstung investieren; Sorgen Sie dafür, dass die Verwaltung und der Betrieb des Gebäudes von gesunden und erfahrenen Personen durchgeführt werden.

Der Brand im Mini-Apartmenthaus in Khuong Ha, Thanh Xuan, Hanoi hatte schwerwiegende Folgen.

Gleichzeitig müssen Verstöße von entsprechenden Organisationen und Einzelpersonen streng und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen geahndet werden.

Bei Neubauten der oben genannten Projekte müssen die zuständigen Behörden vor Ort die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu Planung, Bau, Brandschutz und Brandbekämpfung, Verwaltung der Baugenehmigung, Qualitätsmanagement und Bauauftragsmanagement streng kontrollieren.

Die Standards für Einfamilienhäuser sind sehr klar.

Das Bauministerium teilte mit, dass das Wohnungsgesetz Folgendes vorschreibt: Einzelne Häuser werden mit zwei oder mehr Wohnungen in geschlossener Bauweise (mit getrennten Wohnzimmern, getrennten Küchen, getrennten Toiletten und Badezimmern) entworfen und gebaut, wobei jede Wohnung eine Mindestgrundfläche von mindestens 30 Quadratmetern oder mehr haben muss und der Bau, die Reparatur und die Renovierung dieser Häuser den Bestimmungen des Baugesetzes entsprechen müssen. Einbeziehung von Kriterien, die für die Zwecke der Flächennutzung gemäß der Flächennutzungsplanung geeignet sind; Gewährleistung der Sicherheit des Projekts; Umweltschutzauflagen erfüllen, Brandschutz und Brandbekämpfung durchführen, die Sicherheit der technischen Infrastruktur gewährleisten; Die Konstruktion entspricht den Normen und Vorschriften, erfüllt die Funktionsanforderungen, gewährleistet die Tragsicherheit und ist sicher im Gebrauch...

Derzeit muss gemäß den Bestimmungen von Artikel 9 des Dekrets Nr. 06/2021/ND-CP vom 26. Januar 2021 der Regierung der Bau von Einfamilienhäusern für Haushalte und Einzelpersonen die folgenden Vorschriften einhalten: Wenn der Bau eines Hauses ohne Keller, mit einer Gesamtgrundfläche von weniger als 250 m2 oder weniger als 3 Stockwerken oder mit einer Höhe von weniger als 12 m erfolgt, darf der Investor in den Bau von Einfamilienhäusern die Planung und den Bau des Projekts organisieren;

Beim Bau eines Hauses mit weniger als 7 Stockwerken oder 1 Keller muss die Planung von einer Organisation oder Einzelperson durchgeführt werden, die über ausreichende Kapazitäten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verfügt. Beim Bau eines Hauses mit 7 oder mehr Stockwerken bzw. mit 2 oder mehr Kellern müssen vor der Beantragung einer Baugenehmigung die Planungsunterlagen auf Bausicherheit geprüft werden. Entwurf und Entwurfsprüfung müssen von Organisationen und Einzelpersonen durchgeführt werden, die über die gesetzlich vorgeschriebene ausreichende Kapazität verfügen.

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