Die höchste Wohnung der Welt, leer, aber mehr als 1.200 Milliarden wert

căn hộ - Ảnh 1. — Perspektivische Zeichnung des Penthouses im 107. und 108. Stock des Burj Khalifa-Gebäudes (Dubai) – Foto: gt&i illustration

Dies ist eine große Maisonette-Penthouse-Wohnung im 107. und 108. Stock des Burj Khalifa-Gebäudes (Dubai).

Die „himmlische Palast“-Wohnung des Gebäudes Burj Khalifa

Laut der New York Post wird dieses Apartment „Palast im Himmel“ genannt, weil man von innen einen Ausblick hat, der höher ist als die Wolken.

Diese unfertige „Rohwohnung“ liegt etwa 700 m über dem Boden und steht Investoren mit den nötigen finanziellen Mitteln zur Verfügung, die bereit sind, Millionen von Dollar auszugeben, um diesen Ort in eine persönliche Himmelsvilla zu verwandeln.

Das Penthouse trägt zudem den Titel der höchsten Wohnung der Welt . Asad Khan von Invest Dubai Real Estate, der den Verkäufer vertrat, beschrieb das fast 2.000 ^{Quadratmeter große} Duplex als ein „Betonskelett“, das darauf warte, individuell gestaltet zu werden.

„Wir verkaufen das Penthouse derzeit im Rohzustand“, sagte Khan. „Es gibt kein Zimmer, keine Toilette, keine Badewanne, keine Küche oder sonst etwas. Nur Betondecken und -böden, umgeben von Glas“, erklärte Khan gegenüber Business Insider weiter.

Perspektivische Renderings zeigen, wie die Wohnung nach der Fertigstellung aussehen könnte und bieten eine 360-Grad-Ansicht. Laut Khan kann man an einem klaren Tag bis zum Berg Ras Al-Khaimah sehen.

căn hộ - Ảnh 2. — Derzeit verfügt die Wohnung über keine Zimmer, Toiletten, Badewannen, Küchen oder ähnliches. Nur Betondecken und -böden, umgeben von Glas – Foto: Invest Dubai Real Estate

Die Oberschicht behauptet ihre Klasse

Auch der Angebotspreis spiegelt die Einzigartigkeit der Wohnung wider. „Wir haben uns viele Preisstrategien auf Grundlage ähnlicher Penthäuser in der Gegend angesehen“, sagte Khan. „Da es sich um die höchste Wohnung der Welt handelt und sie sich in einem der berühmtesten Gebäude befindet, ist sie natürlich mehr wert. Sie ist ein einzigartiger Vermögenswert, der nicht kopiert werden kann.“

Die Fertigstellung der Räumlichkeiten nach Luxusstandards könnte Khan zufolge weitere 10 Millionen Dollar kosten.

„Wenn der Hausbesitzer weitere 10 Millionen Dollar für die Fertigstellung ausgibt, wird er einen Super-Luxus-Raum auf einem extrem hohen Niveau besitzen, den sonst niemand in Dubai hat“, fügte Khan hinzu. „Ich denke, dass diese Investitionshöhe notwendig ist, um die Rentabilität beim späteren Weiterverkauf sicherzustellen.“

Die Wohnung verfügt über viele exklusive Annehmlichkeiten wie einen privaten Innenpool, ein separates Aufzugssystem – die Fahrt vom Erdgeschoss bis zur Spitze des Gebäudes dauert mit zwei Aufzügen etwa 2 Minuten – und 12 Parkplätze.

„Die Aufzüge sind unglaublich schnell“, sagte Khan. „Einer bringt Sie in den 73. Stock, dann gibt es vom 73. Stock einen weiteren Aufzug, der Sie in den 107. oder 108. Stock bringt. Jede Fahrt dauert etwa eine Minute.“

Khan betrachtet das Penthouse eher als Status- und Klassensymbol der globalen Elite denn als dauerhaften Wohnsitz. „Ich glaube nicht, dass sie dort leben würden, denn die Leute, mit denen wir zu tun haben, reisen um die ganze Welt“, sagte er.

Amerikanische Touristen strömen zur Jagd

Nach einer stillen Einführung im letzten Jahr kam das Penthouse Anfang 2025 offiziell auf den Markt und erregte unerwartetes Interesse aus einem Land jenseits des Atlantiks.

„Wir haben viele Anfragen aus den USA bekommen, was wirklich überraschend war“, sagte Khan. „Anfangs dachte ich, der Käufer wäre eine einheimische Familie aus dem Nahen Osten, aus den Vereinigten Arabischen Emiraten. Aber das Interesse aus den USA war so groß, dass wir überwältigt waren. Sie kamen aus allen Gesellschaftsschichten. Ich bin mir nicht sicher, warum.“