Die höchste Wohnung der Welt, leer, aber mehr als 1.200 Milliarden wert

căn hộ - Ảnh 1. — Perspektivische Zeichnung des Penthouses im 107. und 108. Stock des Burj Khalifa-Gebäudes (Dubai) – Foto: gt&i illustration

Dies ist eine große Maisonette-Penthouse-Wohnung im 107. und 108. Stock des Burj Khalifa-Gebäudes (Dubai).

Die „himmlische Palast“-Wohnung des Gebäudes Burj Khalifa

Laut der New York Post wird dieses Apartment „Palast im Himmel“ genannt, weil man von innen einen Ausblick hat, der höher ist als die Wolken.

Diese unfertige „Rohwohnung“ liegt etwa 700 m über dem Boden und steht Investoren mit den nötigen finanziellen Mitteln zur Verfügung, die bereit sind, Millionen von Dollar auszugeben, um diesen Ort in eine persönliche Himmelsvilla zu verwandeln.

Das Penthouse gilt zugleich als die höchste Wohnung der Welt . Asad Khan von Invest Dubai Real Estate, der den Verkäufer vertrat, beschrieb die knapp 185 ^{Quadratmeter große} Doppelhaushälfte als ein „Betonskelett“, das darauf warte, individuell gestaltet zu werden.

„Wir verkaufen das Penthouse im Rohzustand“, sagte Khan. „Es gibt kein Zimmer, keine Toilette, kein Bad, keine Küche, nichts. Es sind nur Betondecken und -böden, umgeben von Glas“, erklärte Khan gegenüber Business Insider weiter.

Renderings zeigen, wie die Wohnung nach der Fertigstellung aussehen könnte, und bieten einen 360-Grad-Blick. An einem klaren Tag, sagt Khan, könne man bis nach Ra’s al-Chaima sehen.

căn hộ - Ảnh 2. — Derzeit verfügt die Wohnung weder über ein Zimmer, noch über eine Toilette, eine Badewanne, eine Küche oder Ähnliches. Nur Betondecke und -boden, umgeben von Glas – Foto: Invest Dubai Real Estate

Die Oberschicht behauptet ihre Klasse

Der Angebotspreis spiegelt auch die Einzigartigkeit der Wohnung wider. „Wir haben uns viele Preisstrategien angesehen, die auf ähnlichen Penthouses in der Gegend basieren“, sagte Khan. „Da es sich um die höchste Wohnung der Welt handelt und sie sich in einem der berühmtesten Gebäude befindet, ist sie natürlich mehr wert. Es ist ein einzigartiges Objekt, das nicht reproduziert werden kann.“

Die Fertigstellung der Räumlichkeiten nach Luxusstandards könnte Khan zufolge weitere 10 Millionen Dollar kosten.

„Wenn der Hausbesitzer zusätzlich 10 Millionen Dollar investiert, um das Objekt fertigzustellen, verfügt er über ein Luxusobjekt, das in Dubai seinesgleichen sucht – und das auf einem extrem hohen Niveau“, fügte Khan hinzu. „Ich denke, diese Art von Investition ist notwendig, um beim späteren Weiterverkauf einen Gewinn zu erzielen.“

Die Wohnung verfügt über viele exklusive Annehmlichkeiten wie einen privaten Innenpool, ein separates Aufzugssystem – die Fahrt vom Erdgeschoss bis zur Spitze des Gebäudes dauert mit zwei Aufzügen etwa 2 Minuten – und 12 Parkplätze.

„Die Aufzüge sind unglaublich schnell“, sagte Khan. „Einer bringt Sie in den 73. Stock, und von dort aus gibt es einen weiteren Aufzug, der Sie in den 107. oder 108. Stock bringt. Jede Fahrt dauert etwa eine Minute.“

Khan sieht das Penthouse eher als Statussymbol für die globale Elite denn als dauerhaften Wohnsitz. „Ich glaube nicht, dass sie dort wohnen werden, denn die Leute, mit denen wir zu tun haben, reisen um die ganze Welt“, sagte er.

Amerikanische Touristen strömen zur Jagd

Nach einer stillen Einführung im letzten Jahr kam das Penthouse Anfang 2025 offiziell auf den Markt und erregte unerwartetes Interesse aus einem Land jenseits des Atlantiks.

„Wir haben viele Anfragen aus den USA bekommen, was wirklich überraschend war“, sagte Khan. „Anfangs dachte ich, der Käufer wäre eine einheimische Familie aus dem Nahen Osten, aus den Vereinigten Arabischen Emiraten. Aber das Interesse aus den USA war so groß, dass wir überwältigt waren. Sie kamen aus allen Gesellschaftsschichten. Ich weiß nicht, warum.“