Unter welchen Bedingungen werden Mini-Apartments mit einem rosa Gutachten versehen?

Am 25. Dezember hielt das Büro des Präsidenten eine Pressekonferenz ab, um die Anordnung des Präsidenten zur Verkündung von sieben Gesetzen bekannt zu geben, die von der 15. Nationalversammlung in ihrer 6. Sitzung verabschiedet worden waren.

Zu diesen 7 Gesetzen gehören: Telekommunikationsgesetz; Gesetz über die Verwaltung und den Schutz von Anlagen der Landesverteidigung und Militärzonen ; Personalausweisgesetz; Wohnungsgesetz; Wasserressourcengesetz; Gesetz über die an der Aufrechterhaltung von Sicherheit und Ordnung auf lokaler Ebene beteiligten Kräfte; Immobiliengesetz.

Ein kleines Apartmentgebäude in der Innenstadt von Hanoi . Foto: NLDO

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh informierte über die Neuerungen im Wohnungsgesetz und erklärte, dass das überarbeitete Wohnungsgesetz 13 Kapitel mit 198 Artikeln umfasst und am 1. Januar 2025 in Kraft tritt. Im Vergleich zum geltenden Gesetz enthält das neue Gesetz vier Kapitel weniger und 15 Artikel mehr.

Laut Herrn Sinh ändert und ergänzt das neue Gesetz eine Reihe von Vorschriften zur Entwicklung von Gewerbewohnungen, öffentlichen Wohnungen, Umsiedlungswohnungen und individuellen Wohnungen, um günstige Bedingungen für Organisationen, Unternehmen und Einzelpersonen zu schaffen, sich an der Wohnungsbauentwicklung zu beteiligen.

Die Regelungen für mehrgeschossige Häuser und einzelne Wohnungen (auch Mini-Apartments genannt), die zum Verkauf, zur Mietkauf oder zur Vermietung angeboten werden, sind Themen von großer Bedeutung für die Öffentlichkeit, wenn das Wohnungsgesetz (in der geänderten Fassung) verabschiedet wird.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte, das Gesetz enthalte strengere Vorschriften für die Investitionsbedingungen beim Bau von Mini-Apartments, um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Bevölkerung zu gewährleisten.

Insbesondere Artikel 57 des Wohnungsgesetzes von 2023 legt die Bedingungen für die Errichtung von mehrgeschossigen Häusern und Mehrfamilienhäusern für Privatpersonen zum Verkauf oder zur Vermietung klar fest. Demnach müssen Personen mit Grundstücksnutzungsrechten, die mehrgeschossige Häuser und Mehrfamilienhäuser zum Verkauf, zur Mietkaufoption oder zur Vermietung errichten möchten, die Voraussetzungen für eine Beteiligung an einem Wohnungsbauprojekt erfüllen. Die Bauinvestition muss den Bestimmungen des Baugesetzes und anderen relevanten Vorschriften entsprechen.

Mini-Apartments erfüllen die Voraussetzungen für Kauf, Verkauf und Vermietung.

Der Leiter des Bauministeriums erklärte, dass gemäß Gesetz Mini-Apartments (Häuser mit mindestens zwei Etagen, wobei jede Etage eine Wohnung beherbergt, oder Gebäude mit mindestens 20 Wohnungen), die die entsprechenden Bedingungen erfüllen, eine Bescheinigung (rosa Buch) nach dem Grundstücksgesetz erhalten. Gleichzeitig können sie gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes und des Immobiliengesetzes verkauft, vermietet oder verpachtet werden.

Laut Herrn Sinh müssen Personen mit Landnutzungsrechten, die Mini-Apartments (Häuser mit 2 oder mehr Stockwerken und weniger als 20 Wohnungen, wobei jedes Stockwerk ein eigenes Design hat) ausschließlich zur Vermietung errichten wollen, 3 Bedingungen erfüllen.

Zunächst müssen die Anforderungen an den Wohnungsbau gemäß den Richtlinien des Bauministers erfüllt werden; hierzu werden zukünftig weitere spezifische Regelungen erlassen. Zweitens müssen die Anforderungen an den Brandschutz und die Brandbekämpfung erfüllt werden. Drittens müssen die Verkehrsanforderungen für Feuerwehrfahrzeuge zur Durchführung von Brandbekämpfungseinsätzen an Orten mit mehrgeschossigen Wohnhäusern und vielen Wohnungen gemäß den Richtlinien des Volkskomitees der Provinz erfüllt werden.

Gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes ist das Provinzvolkskomitee befugt, Verkehrswege zu regeln und sicherzustellen, dass Feuerwehrfahrzeuge Brände in Mini-Apartments löschen können. Die Verwaltung und der Betrieb von Mini-Apartments unterliegen den vom Bauminister erlassenen Vorschriften für die Verwaltung und Nutzung von Wohngebäuden.

Quelle: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm