Kurz bevor Dong Anh zum Stadtbezirk aufgewertet wird und das Nationale Ausstellungszentrum im Juli 2025 eröffnet werden soll, sorgen Gewerbe- und Servicewohnungen im Eurowindow River Park, die ab nur 32 Millionen VND/m² erhältlich sind, für Furore auf dem Markt im Osten von Hanoi.
Die Wohnungspreise schießen in die Höhe.
Laut Daten des Marktforschungs- und Kundenanalysezentrums von OneHousing ist der durchschnittliche Verkaufspreis von Erstwohnungen auf dem Wohnungsmarkt in Hanoi deutlich gestiegen, von 40 Millionen VND/m² Anfang 2022 auf rund 72 Millionen VND/m² im dritten Quartal 2024. Konkret erreichte der Durchschnittspreis neu auf den Markt gebrachter Projekte in diesem Quartal rund 72 Millionen VND/m² (ohne Mehrwertsteuer und Instandhaltungskosten), da das Angebot an neu auf den Markt gebrachten Wohnungen in diesem Quartal hauptsächlich dem gehobenen und Luxussegment zuzuordnen war und einen Marktanteil von 100 % ausmachte.
Laut dem Immobilienmarktbericht für das dritte Quartal 2024 stellte das Bauministerium einen „rasenden“ Preisanstieg im Wohnungssegment fest.
Konkret sind die Wohnungspreise in Hanoi sowohl in Neubau- als auch in Altbauten weiter gestiegen. Insbesondere im Premiumsegment legten die Preise vierteljährlich um etwa 4–6 % und jährlich um 22–25 % zu. In einigen Gebieten wurden sogar lokale Preissteigerungen von bis zu 35–40 % im Vergleich zum Vorquartal verzeichnet.
Der Bericht hob auch die Verkaufspreise mehrerer Projekte in der Hauptstadt hervor, darunter die Wohnanlage Zurich im Vinhomes Ocean Park (Bezirk Gia Lam) mit Preisen zwischen 46 und 55 Millionen VND/m² und die Wohnanlage Sapphire im Vinhomes Smart City (Bezirk Nam Tu Liem) mit Preisen, die zwischen 47 und 61 Millionen VND/m² schwanken.
Noch höher liegen die Preise: Das Projekt Lumi Prestige (Bezirk Nam Tu Liem) erreicht bis zu 69 Millionen VND/m², der Ninety Complex (Bezirk Dong Da) 60-75 Millionen VND/m² und das Projekt Viha Complex (Bezirk Thanh Xuan) sogar 75-97,2 Millionen VND/m².
Es zeigt sich also, dass Preise unter 40 Millionen VND bei Neubauprojekten nahezu nicht vorkommen und, falls sie doch angeboten werden, sehr begehrt sind. Denn trotz der rasant steigenden Wohnungspreise bleibt das Transaktionsvolumen in diesem Segment vergleichsweise hoch. Die Gesamtzahl der erfolgreichen Transaktionen für Wohnungen und Einfamilienhäuser erreichte im dritten Quartal 2024 immer noch 38.398. Diese Zahl stieg im Vergleich zum zweiten Quartal 2024 um 48,3 % und im Vergleich zum Vorjahresquartal um 29 %.
Gewerbe- und Serviced Apartments unter 40 Millionen VND/m²
Kurz bevor Dong Anh zum Stadtbezirk aufgewertet wird und das Nationale Ausstellungszentrum im Juli 2025 eröffnet werden soll, sorgen die Gewerbewohnungen im Projekt Eurowindow River Park, deren Preise bei nur 32 Millionen VND/m² beginnen, für Furore auf dem Markt im Osten Hanois.
Diese Kollektion von Serviced Apartments bietet vielseitige Lösungen und unterstützt Eigentümer dabei, Büromietkosten zu sparen, ihren Arbeitsbereich proaktiv zu gestalten, zu renovieren und einzurichten sowie ihren Wohnraum frei zu erleben. Eigentümer werden durch den Prozess der schnellstmöglichen Erlangung ihres Eigentumszertifikats begleitet.
Mit Flächen von 150 bis 251 m² können diese gewerblichen Service-Apartments auch als Geschäftsräume genutzt und an verschiedene Branchen vermietet werden, wie z. B.: Kindergärten, Fitnessstudios, Spas, Schönheitssalons, Schulungszentren usw.
Frau Thuy Hien (32 Jahre alt) teilte mit: „Ich habe gerade den Kauf einer Wohnung abgeschlossen, in der ich wohnen und ein Spa betreiben werde. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen es mir, einen Kundenservicebereich einzurichten und gleichzeitig genügend Platz für persönliche Aktivitäten zu haben.“
Als Eigentümer einer Gewerbewohnung im Eurowindow River Park genießen Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie einen ganzjährig nutzbaren Swimmingpool, ein Einkaufszentrum, einen Dachgarten, Spazierwege, einen Kinderspielplatz, einen Sportplatz im Freien und eine miteinander verbundene Tiefgarage. Moderne Einrichtungen wie Hochgeschwindigkeitsaufzüge, ein 24-Stunden-Sicherheitsüberwachungssystem sowie schall- und wärmeisolierte Eurowindow-Türen tragen ebenfalls zu einem komfortablen und gehobenen Lebensstil bei.
Eurowindow River Park bietet nicht nur ein komplettes System an Annehmlichkeiten, um alle Wohnbedürfnisse zu erfüllen, sondern auch einen einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen im Umkreis von ca. 2 km, wie Einkaufszentren, Schulen, lokale Märkte und Krankenhäuser.
Dank der erstklassigen Lage am Truong Sa Boulevard erreichen die Bewohner des Eurowindow River Park die Altstadt in nur 15 Minuten und den Flughafen Noi Bai in 20 Minuten. Nach Fertigstellung der Tu Lien Brücke wird sich die Fahrzeit vom Projekt zum Westsee voraussichtlich auf nur noch 10 Minuten verkürzen.
Angesichts des aktuell knappen Angebots und der rasant steigenden Immobilienpreise bietet Eurowindow River Park seinen Kunden die Möglichkeit, eine hochwertige Gewerbe- und Dienstleistungsimmobilie mit attraktiven Anreizen zu erwerben: 14 % Rabatt auf den Listenpreis bei frühzeitiger Zahlung, Bankfinanzierung bis zu 65 % des Immobilienwerts mit 0 % Zinsen und einer tilgungsfreien Zeit von 24 Monaten, Mietzuschüsse bis zu 5,5 % des Listenpreises sowie ein kostenloses Innenausbaupaket…
Phuong Dung
Quelle: https://vietnamnet.vn/can-ho-gia-tot-hap-dan-gioi-dau-tu-2341850.html
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