Die Infrastruktur des Stadtprojekts Bac Cau Bang muss bald fertiggestellt werden

Das neue städtische Wohngebietsprojekt nördlich von Cau Bang in der Gemeinde Thong Nhat sollte das Gesicht der Gegend verändern und Aquakulturteiche und ungenutzte landwirtschaftliche Flächen in ein modernes, synchrones Stadtgebiet verwandeln. Doch nach Jahrzehnten liegt das Projekt immer noch auf Eis. Hunderte von Haushalten, die Kapital für den Landkauf aufgebracht haben, leben in ermüdendem Warten, ohne zu wissen, wann sie sich niederlassen können.

Panorama des Stadtgebietsprojekts Bac Cau Bang (Gemeinde Thong Nhat, Quang Ninh ) nach vielen Jahren langsamen Fortschritts, unfertiger Infrastruktur und wildem Gras.

Das Bac Cau Bang-Projekt wurde 2003 vom Volkskomitee der Provinz Quang Ninh genehmigt. 2005 wechselte der Investor zur Thong Nhat 508 Joint Stock Company mit einer Fläche von mehr als 134 Hektar und einem geschätzten Kapital von über 400 Milliarden VND. Ziel ist die Schaffung eines modernen Stadtgebiets auf landwirtschaftlichen Flächen, Aquakulturteichen und etwa 16 Hektar Wohnland im Dorf Chan Deo in der Gemeinde Thong Nhat.

Bis Januar 2008 wurden dem Investor für die Umsetzung der ersten Phase knapp 472.000 Quadratmeter Land übergeben. Die Umsetzungsphase betrug drei Jahre. Die Umsetzung beschränkte sich jedoch auf einige Punkte wie die Einebnung des Bodens, die Asphaltierung der internen Straßen und die Installation einer temporären Stromversorgung. Grundlegende Infrastrukturmaßnahmen wie Entwässerung, Abwasseraufbereitung, Bäume und öffentliche Arbeiten stehen noch aus.

Von den nicht zugeteilten Flächen hat das Unternehmen lediglich etwa 62 Hektar gerodet, die Hälfte eingeebnet und etwa 20 % der Straße gebaut. Die 15,7 Hektar, die noch nicht gerodet wurden, hat die Provinz zurückgefordert und den Menschen des Dorfes Chan Deo zurückgegeben. Damit hinkt das Projekt dem ursprünglichen Plan um 15 Jahre hinterher, sodass Hunderte von Haushalten, die zwischen 2008 und 2012 Kapital investiert hatten, immer noch verzweifelt warten müssen.

Frau Pham Thi Hong (Gemeinde Thong Nhat) berichtete: „Wir sind unseren finanziellen Verpflichtungen schon lange nachgekommen, aber unsere Rechte sind noch immer nicht gewährleistet. Viele Familien mussten jahrelang Geld leihen und Bankzinsen zahlen, haben aber immer noch kein Land, um Häuser zu bauen. Unser größter Wunsch ist, dass das Projekt deutlich vorankommt, damit die Menschen ihr Leben stabilisieren können.“

Der Hauptgrund für die Verzögerung des Projekts ist die finanzielle Leistungsfähigkeit des Investors. Verzögerungen bei der Zahlung der Landnutzungsgebühren führten 2018 zur Einstellung der zweiten Phase. Hinzu kam, dass der Immobilienmarkt im Zeitraum 2009–2013 in einen eingefrorenen Zustand geriet, die Planung mehrfach angepasst werden musste, wodurch der Fortschritt zunehmend von den ursprünglichen Zusagen abwich.

Das Projekt wurde viele Jahre lang ausgesetzt und hat sich zu einer spontanen Mülldeponie entwickelt, die Umweltverschmutzung verursacht.

Der langsame Fortschritt dieses Projekts hat viele Folgen. Zunächst einmal ist es eine Verschwendung von Land: Mehr als 130 Hektar Land waren geplant, blieben aber brach, während die Nachfrage nach Wohngrundstücken und Infrastrukturentwicklung in Ha Long steigt. Der jahrelange Stillstand des Landfonds hat dazu geführt, dass die Ortschaft keine Chance mehr hatte, Investitionen anzuziehen, Haushaltseinnahmen zu schaffen und Arbeitsplätze für die Bevölkerung zu schaffen. Darüber hinaus wurden die Rechte von Hunderten von Haushalten ernsthaft beeinträchtigt. Viele Familien mussten lange Zeit Geld leihen und Bankzinsen zahlen, ohne Land zur Stabilisierung ihrer Lebensumstände zu erhalten. Dies führt zu wirtschaftlichem Druck und beeinträchtigt das soziale Leben. Darüber hinaus verfällt das Land, Gras wächst, Wasser stagniert und wird zu einem Ort für illegale Mülldeponien, was zu Umweltverschmutzung führt und die Schönheit der Gegend beeinträchtigt.

Herr Nguyen Duc Phu, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Thong Nhat, sagte: „Die Gemeinde hat zahlreiche Petitionen von Wählern im Zusammenhang mit dem Kapitaleinlagevertrag für das Projekt erhalten. Die Gemeinde hofft, dass die Behörden und Investoren konkrete und transparente Lösungen und Umsetzungspläne haben werden, um die legitimen Rechte der Haushalte zu gewährleisten.“

Aus der Erwartung, das Gesicht der Region zu verändern, ist das Bac Cau Bang-Projekt nun für Hunderte von Haushalten zu einem lang ersehnten Projekt geworden. Seit der offiziellen Übergabe des Grundstücks an den Investor im Jahr 2008 sind mehr als 15 Jahre vergangen, und das Projekt ist immer noch ins Stocken geraten. Die Menschen hoffen nun auf eine enge Zusammenarbeit zwischen Regierung und Unternehmen, um eine Lösung zu finden, das Problem vollständig zu beseitigen, die lange Aussetzung zu beenden und die seit Jahren erwarteten legitimen Rechte zu gewährleisten.

Le Nam

Quelle: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html