Industriegebiete müssen „begrünt“ werden, um ihre Attraktivität für ausländische Direktinvestitionen zu steigern.

Angesichts eines schwierigen globalen Investitionsmarktes, der durch rückläufige Investitionsströme in wichtige Märkte, steigende Kreditkosten, größere Geld-Brief-Spannen und anhaltende globale Unsicherheiten gekennzeichnet ist, hat sich die Investitionsstimmung im asiatisch -pazifischen Raum eingetrübt. Vietnam hat sich jedoch als Lichtblick erwiesen und zieht beträchtliche ausländische Direktinvestitionen in verschiedene Sektoren wie Immobilien, verarbeitendes Gewerbe und Rechenzentren an.

Dieser positive Trend spiegelt sich deutlich in den Zahlen der Agentur für Auslandsinvestitionen des Ministeriums für Planung und Investitionen wider. In den ersten sieben Monaten des Jahres 2024 erreichte das gesamte registrierte ausländische Direktinvestitionskapital in Vietnam über 18 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 10,9 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Ausländische Investoren haben Kapital in 48 Provinzen und Städte landesweit investiert und sich dabei auf solche mit guter Infrastruktur, stabilen Humanressourcen und dynamischer Investitionsförderung konzentriert.

Zu den bedeutendsten zählen Industriezentren wie Bac Ninh, Bac Giang , Quang Ninh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau, Hanoi, Hai Phong usw. Allein die zehn wichtigsten Standorte zogen 79,5 % der neuen Projekte und 78,6 % des ausländischen Direktinvestitionskapitals landesweit an.

Die Entwicklung von Industrieimmobilien hat dem vietnamesischen Markt viele Vorteile bei der Anwerbung von Investitionen verschafft.

Darüber hinaus wurden bis Ende Juli landesweit 1.816 neue Projekte mit einem Gesamtkapital von über 10,7 Milliarden US-Dollar registriert. Dies entspricht einem Anstieg der Projektanzahl um 12 % und des registrierten Kapitals um 36 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Die tatsächlich ausgezahlten ausländischen Direktinvestitionen erreichten 12,6 Milliarden US-Dollar, ein Plus von 8,4 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum – der höchste Auszahlungsstand in den ersten sieben Monaten des Zeitraums 2020–2024.

Die obigen Zahlen belegen das anhaltende Vertrauen ausländischer Investoren in die wirtschaftliche Entwicklung Vietnams. Gleichzeitig bleiben Wettbewerbsfaktoren bei der Anmietung von Gewerbeflächen und den Arbeitskosten Vorteile für den vietnamesischen Markt.

Viele argumentieren jedoch, dass die Präsenz ausländischer Investoren und die Entwicklung von Industrieimmobilien in anderen Ländern der Region Vietnams Marktvorteile infrage gestellt haben. Dies gilt insbesondere, da ausländische Investoren über umfangreiche Erfahrung in der ökologischen Neugestaltung von Industrieparks verfügen – ein Markttrend, der sich voraussichtlich auch in Zukunft abzeichnen wird.

Laut Thomas Rooney, Senior Manager für Industrieimmobilien bei Savills Hanoi, deuten Daten vom Primärmarkt darauf hin, dass viele in- und ausländische Investoren die Umwandlung ihrer Industrieparks in umweltfreundliche Anlagen erwägen. Ausländische Investoren legen mehr Wert denn je auf den Umweltschutz; Umweltverträglichkeit und soziale Verantwortung gehören zu ihren globalen Zielen.

Vietnams Ziel der Klimaneutralität bis 2050 und die bereits bestehenden zahlreichen ESG-Entwicklungsprogramme und -richtlinien tragen dazu bei, dass einheimische Unternehmen verstärkt auf die Entwicklung von Industrieparks mit Umwelt-, Sozial- und Governance-Ansatz (ESG) setzen. Im April 2024 legte das Ministerium für Planung und Investitionen einen Gesetzentwurf für Industrieparks und Wirtschaftszonen vor, um den Bau großer Industrieparks in Vietnam zu fördern, die den Anforderungen der Lieferkettenentwicklung und einer nachhaltigen Wirtschaftsentwicklung gerecht werden.

Herr Thomas Rooney, Senior Manager für Industrieimmobilien bei Savills Hanoi

„Andere Länder wie Thailand, Malaysia, Indonesien und die Philippinen verfügen bereits über Öko-Industriezentren. Wir brauchen mehr Projekte dieser Art in Vietnam, um weiterhin Investitionen anzuziehen“, kommentierte Thomas Rooney.

Die Experten von Savills argumentieren jedoch, dass viele bestehende Industrieparks seit Langem nach traditionellen Modellen entwickelt wurden. Die Umwandlung eines konventionellen Industrieparks in einen umweltfreundlichen ist aufgrund der hohen Kosten nicht einfach und erfordert eine sorgfältige Prüfung des rechtlichen Rahmens durch die Regierung.

Quelle: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-hut-with-dong-von-fdi-post309318.html